物业技工岗位职责

时间:2023-01-10 10:09:33 技工 我要投稿

物业技工岗位职责汇编15篇

  在当下社会,岗位职责在生活中的使用越来越广泛,制定岗位职责有助于提高内部竞争活力,提高工作效率。什么样的岗位职责才是有效的呢?下面是小编为大家整理的物业技工岗位职责,欢迎大家分享。

物业技工岗位职责汇编15篇

物业技工岗位职责1

  1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作;

  2、为业主提供有偿维修服务;

  3、负责小区内水、电表的管理,核对水、电用量;

  4、负责供配电设备、水泵等机电设备的'正常运行,发现隐患及时处理;

  5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作;

  6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作,做好水泵房日常保养工作;

  7、履行24小时应急抢修职责。

物业技工岗位职责2

  1水电技工岗位职责

  1.1熟悉小区内供电、供水、排水、安保、消防系统;熟悉住宅区内低压线路号、各配电室出线回路走向;熟悉电气设备的配置和使用状况,熟悉小区水管走向及阀门位置,会按规程操作低压设备,会操作消防设备,会按规程操作维修给排水管道。

  1.2严格遵守管理处制定的水电设备运行维修保养制度,每半月保养一次,做到小修不过夜、中修三天内处理完毕。能正确判断处理一般电气故障,并采取应急措施。

  1.3每天巡视配电房水泵房运行状况,观察电压表、电流表、计量表、水压表是否正常,认真做好各种运行记录,发现问题及时处理。

  1.4每月对值班室、配电室、水泵房清扫一次,保持室内设备的整洁,设备完好;通道照明开关、灯泡损坏,要及时更换,;并及时检修更换各类水泵泵头、阀门保持设备的.整洁完好,每二月抄表一次,抄表准确。

  1.5发生停电、停水或其它事故应及时与供电、供水部门取得联系,迅速查明原因采取应急措施。

  1.6坚守岗位,按时上下班,认真做好值班交换班记录;保管好资料图表及工具。

  1.7积极处理业主投诉,一般投诉24小时内解决。

  1.8开展便民服务活动,并按公司规定,收取有偿服务费。

  1.9配合收款员回收各类资金并认真执行管理处停送电、水规定。

  1.10完成领班交办的其他任务。

  2水电技工素质要求

  2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作维修证书

  2.2从事水电机械维修工作6年以上,能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。

  2.3最佳年龄:20~45周岁。

物业技工岗位职责3

  1、确保整个管理项目供水正常,负责给排水系统维修工作。

  2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水,并做记录。

  3、检修涂刷,给排水主管道、开关、草地喷淋系统。

  4、参加供水公司抄表。

  5、给排水、土木维修工程质量监督。

  6、参加管理处大型全面检查。

  7、提出下月给排水维修计划,给排水维修材料计划。

  8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。

  9、每日巡视供电系统的运行情况,做好记录,发现故障后立即向主管汇报并及时处理。

  10、检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。

  11、参加供电公司抄表。

  12、负责用电线路、电器维修、更换工作。

  13、处理有关违章。

  14、参加抄住户电表,计出电度交财务计费。

  15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

  16、对维修保养及施工中出现的.故障及不安全因素及时处理并汇报。

  17、负责处理业主(住户)水电项目报修处理。

  18、完成上级领导交办的其它工作。

物业技工岗位职责4

  1、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

  2、每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。

  3、接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。

  4、处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

  5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。

  6、空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。

  7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

  8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、防腐处理良好,功能正常。

  9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

  10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

  11、维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。

  12、维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

  13、维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。

物业技工岗位职责5

  1、服从班长工作安排,按时按质按量完成工作任务;

  2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作,确保园区公共设备的正常使用;

  3、及时处理故障,并做好记录,对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导;

  4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视,避免事故发生;

  5、负责园区报修的维修,对维修材料尽量节约,杜绝浪费;

  6、负责业主入伙验房工作;

  7、负责准确填写技术设备的运行记录和维修保养记录,技术状况记录;

  8、积极参加公司及项目部组织的`各项培训,不断提供专业技能;

  9、负责完成上级领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责6

  1、遵守公司各项规章制度。

  2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

  3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

  4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

  5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

  6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的.服务为管理处争取荣誉。

  7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。

  8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

  9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。

  10、认真完成管理处安排的其它工作任务。

  

物业技工岗位职责7

  1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻xx集团企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

  2、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。

  3、服从领导安排,做到'事事有着落、件件有回音'

  4、负责园区弱电系统的维修与保养工作。

  5、负责实施本系统设备保养计划。

  6、本系统设备发生故障时积极参与,发现隐患马上报告并排除,确保设备安全运行。

  7、熟悉园区楼宇分布、园区弱电系统各种设备/设施的'基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各设备/设施的操作,并能按时作好相关记录。

  8、努力提高自身的工作技能、业务水平。

  9、搞好团结,加强合作。完成上级交办的其他工作。

物业技工岗位职责8

  岗位职责:

  1、负责设备的维护与保养,确保设备的'正常运行。

  2、对水表用水等相关运行数据进行记录。

  3、定期做好污水泵过滤器的清洁保养工作。

  4、定期巡查水管网络运行情况,预防并处理商铺跑冒滴漏问题。

  5、随时观察管网水压与水池的水位。

  6、完成上级交办的其他工作。

  任职要求:

  1、相关专业中专及以上学历。

  2、三年以上大型商场、写字楼、酒店相关工作经验。

  3、持有相关专业证书。

物业技工岗位职责9

  1、严格执行设备巡视检查制度,每天巡视检查电器系统,阀门是否正常,发现问题及时采取措施排除故障并做好记录。

  2、掌握电力系统,设备运行状况,发现重要问题或不能解决之事立即报告工程主管/领班并积极参加抢修。

  3、及时有效地完成各项维修单工作。

  4、严格遵守管理处及工程部的各项管理规定,按时上下班,不得无故离岗。

  5、合理使用工具、仪器和材料,爱护设备和公物,保持所管机房、设备和值班室的`安全、清洁工作。积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务水平。

  职位要求:

  1.大型商业项目维修工作经验,有电工等相关证件,须持证上岗;

  2.能吃苦耐劳,无赌博网瘾等不良嗜好;

  3.诚实守信,品行端正,能接受合理的加班安排。

物业技工岗位职责10

  通则:

  1.服从指挥,严格遵守各项操作规程及各项规章制度。

  2.把安全消防意识贯彻到工作中。

  3.无特殊原因或理由,请修单不得积压,做好维修记录。

  4.服务中做到客户至上,微笑服务。

  5.做好运行记录,认真履行值班制度。

  6.爱护工具,不得人为损坏工具。

  7.认真学习本专业的各项技术,熟练掌握各种设备的.开闭方法和性能,掌握专业技能。

  8.加强责任心,在工作中要时刻注意各种设备的工作状态是否正常,不论是本专还是其它专业,及时处理及时报告。

  9.保持机房、休息室及工作场所的卫生。

  10.未经专业主管许可,不得私自更改、调整、移动线路、管路设备。

  物业工程部技工岗位职责4

  职位:

  报告:工程师

  工作概要:完成各类专业中设备保养和维修工作。

  主要职责:

  1.严格执行各项操作规程及各项规章制度。

  2.始终把防火等安全制度贯彻到工作中去,要牢牢树立安全第一的思想。

  3.确保请修单按时完成,不得积压。

  4.服务中做到宾客至上,微笑服务,使大楼内的客人及客户能够满意。

  5.做好运行记录,认真履行值班检查制度。

  6.完成维修任务,做好维修记录。

  7.爱护工具及公物,视工具为第二生命。

  8.完成上级交给的其它工作。

物业技工岗位职责11

  岗位职责:

  1、按照工程师/主管的安排,依据维修保养制度的要求,对中水、软化水、生活水消毒设备进行维修保养,发现异常,及时采取解决措施。

  2、适时安排对中水、软化水、生活水消毒系统进行计划维修、保养,使设备始终处于良好的工作状态。

  3、按要求对各中水质根据水质情况适当调整设备的.运行参数,并准确记录水质及调整方法。

  4、及时向主管提出所需零配件的清单,协助主管办理申购手续。

  5、严格执行工程部的值班制度和交接班制度,确保在岗时不出任何问题。

  6、坚守岗位,定期巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。

  7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

  8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

  9、按要求开闭设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

  10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保软化水系统的正常运行。

  素质要求:

  11、基本素质:工作认真负责,具有团结协作精神。

  12、自然条件:身体健康,年龄在20岁以上。

  13、文化程度:具有技校以上学历。

  14、工作经验:具有3年以上物业设备管理工作经验,2年以上软化水设备操作经验。具有软化水设备的运行操作和维修保养知识及一般故障的处理能力。

  15、特殊要求:持有有关部门颁发的上岗证。

物业技工岗位职责12

  (l)准时到达工作岗位,服从领导的'调度和工作安排,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗。

  (2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程,努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。

  (3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的”服务信条,把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉,创造财富。

  (4)发扬主人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。

物业技工岗位职责13

  1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的`各项规章制度和组织纪律。

  2.认真贯彻落实岗位责任制。

  3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

  4.负责小区范围内公共设施、设备的检查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录;严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

  5.合理安排日常工作,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

  6.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

  7.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

  8.文明施工,客户至上,严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作,保持公共场所的优美环境。注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

  9.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维修保养服务报修程序。

  10.熟悉设备结构,性能及系统情况,做到判断故障准确,维修快捷,确保各种机械设备始终处于完好状态。

  11.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

  12.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

  13.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

  14.积极完成上级交办的其他工作。

物业技工岗位职责14

  1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

  2.认真贯彻落实岗位责任制。服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

  3.负责小区范围内公共设施、设备的巡查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录。

  4.悉小区设备的工作原理、构造和运行情况,正确合理操作,使设备安全经济运行;经常巡视检查各运行参数值是否在规定范围内,声音、温度等是否正常;发现异常现象迅速查明原因,正确处理。

  5.严格遵守安全操作规程,正确操作,确保设备和人身安全。

  6.做好供电线路的巡视、检查以及发电机的管理,发现事故隐患及时处理;按照设备维护保养计划的要求完成设备的.维护保养工作,保证设备正常运行和发电机经常处于待发状态。

  7.熟悉所辖供电系统和设备的性能、控制原理及其运行状况,分析耗电量和日、月负荷等运行参数,设备运行中出现问题,应立即排除并上报,发生事故时,除紧急处置外,应保护好现场,及时上报主管或相关部门。

  8.遵守交接班制度,认真准确地做好运行和保养记录。交接班时必须做好工具移交的工作和相关工作情况的记录,交班者要清楚交待相关的事宜后方可离开。交接班时如遇突发事件或正在处理故障、抢修等工作,因人力不足的情况下,下班人员必须继续与接班人员共同处理完毕后方可离开。

  9.遇意外灾害时(如地震、火灾)应立即切断灾害处所及区域电源,保证消防设备,应急照明等的用电。

  10.积极配合维修人员在机房内的工作。

  11.搞好文明生产,保持值班和机房的整洁。

  12.遵守劳动纪律,不擅离职守,工作时间不看书报、不打瞌睡、不做与工作无关的事。

  13.完成上级交办的其他任务。

物业技工岗位职责15

  1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

  2.认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。

  3.服从领导安排,做到'事事有着落、件件有回音'

  4.负责园区弱电系统的维修与保养工作,熟悉园区弱电系统的组成、原理,以及其操作流程;及时的作好设备的`各年、季度、月、周的保养、检修计划。负责实施本系统设备保养计划。督促保养单位技术人员按时对设备进行保养,做好保养记录。

  5.本系统设备发生故障时积极参与,发现隐患马上报告并排除,确保设备安全运行。

  6.熟悉接待程序,掌握各设备/设施的操作,并能按时作好相关记录。

  7.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

  8.努力提高自身的工作技能、业务水平。

  9.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

  10.积极完成上级交办的其他工作。

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