物业技工岗位职责

时间:2023-02-21 15:21:04 技工 我要投稿

【热门】物业技工岗位职责

  在学习、工作、生活中,越来越多地方需要用到岗位职责,制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。岗位职责到底怎么制定才合适呢?以下是小编为大家收集的物业技工岗位职责,希望对大家有所帮助。

【热门】物业技工岗位职责

物业技工岗位职责1

  通则:

  1.服从指挥,严格遵守各项操作规程及各项规章制度。

  2.把安全消防意识贯彻到工作中。

  3.无特殊原因或理由,请修单不得积压,做好维修记录。

  4.服务中做到客户至上,微笑服务。

  5.做好运行记录,认真履行值班制度。

  6.爱护工具,不得人为损坏工具。

  7.认真学习本专业的各项技术,熟练掌握各种设备的开闭方法和性能,掌握专业技能。

  8.加强责任心,在工作中要时刻注意各种设备的'工作状态是否正常,不论是本专还是其它专业,及时处理及时报告。

  9.保持机房、休息室及工作场所的卫生。

  10.未经专业主管许可,不得私自更改、调整、移动线路、管路设备。

物业技工岗位职责2

  1、严格执行设备巡视检查制度,每天巡视检查电器系统,阀门是否正常,发现问题及时采取措施排除故障并做好记录。

  2、掌握电力系统,设备运行状况,发现重要问题或不能解决之事立即报告工程主管/领班并积极参加抢修。

  3、及时有效地完成各项维修单工作。

  4、严格遵守管理处及工程部的各项管理规定,按时上下班,不得无故离岗。

  5、合理使用工具、仪器和材料,爱护设备和公物,保持所管机房、设备和值班室的'安全、清洁工作。积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务水平。

  职位要求:

  1.大型商业项目维修工作经验,有电工等相关证件,须持证上岗;

  2.能吃苦耐劳,无赌博网瘾等不良嗜好;

  3.诚实守信,品行端正,能接受合理的加班安排。

物业技工岗位职责3

  岗位职责:

  1、遵守安全操作规程,保证人身及设备安全万无一失。

  2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理,确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的工作安排,保质保量的完成工作任务。

  3、按照维修保养制度的规定,协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施,使各种机械设备始终处于良好的运行状况。

  4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购,保证常用材料零配件的.备用量。

  5、协助主管做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录,从中总结出经验教训,逐步采用新技术、新工艺,使各种机械设备的性能更加完善。

  6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

  7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

  8、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。

  素质要求:

  9、基本素质:办事认真,踏实肯干。具有上下沟通,团结协作的精神和良好的人际关系。

  10、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

  11、文化程度:具有技校以上学历。

  12、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,5年以上机械设备维修保养的工作经历。燃气工要求2年以上的燃气系统设备操作经验。

  13、特殊要求:燃气工应持有有关部门颁发的上岗操作证。

物业技工岗位职责4

  任职要求:

  1.中专及以上学历;

  2.1年以上同等岗位工作经验;

  3.具有有效的电工证等初级专业证书;

  4.熟练使用专业工具和专业设备;

  5.普通话、粤语沟通流利;

  6.需按业务需要轮班;

  7.身体健康,具备良好的职业操守。

物业技工岗位职责5

  1水电技工岗位职责

  1.1熟悉小区内供电、供水、排水、安保、消防系统;熟悉住宅区内低压线路号、各配电室出线回路走向;熟悉电气设备的配置和使用状况,熟悉小区水管走向及阀门位置,会按规程操作低压设备,会操作消防设备,会按规程操作维修给排水管道。

  1.2严格遵守管理处制定的水电设备运行维修保养制度,每半月保养一次,做到小修不过夜、中修三天内处理完毕。能正确判断处理一般电气故障,并采取应急措施。

  1.3每天巡视配电房水泵房运行状况,观察电压表、电流表、计量表、水压表是否正常,认真做好各种运行记录,发现问题及时处理。

  1.4每月对值班室、配电室、水泵房清扫一次,保持室内设备的`整洁,设备完好;通道照明开关、灯泡损坏,要及时更换,;并及时检修更换各类水泵泵头、阀门保持设备的整洁完好,每二月抄表一次,抄表准确。

  1.5发生停电、停水或其它事故应及时与供电、供水部门取得联系,迅速查明原因采取应急措施。

  1.6坚守岗位,按时上下班,认真做好值班交换班记录;保管好资料图表及工具。

  1.7积极处理业主投诉,一般投诉24小时内解决。

  1.8开展便民服务活动,并按公司规定,收取有偿服务费。

  1.9配合收款员回收各类资金并认真执行管理处停送电、水规定。

  1.10完成领班交办的其他任务。

  2水电技工素质要求

  2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作维修证书

  2.2从事水电机械维修工作6年以上,能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。

  2.3最佳年龄:20~45周岁。

物业技工岗位职责6

  (l)准时到达工作岗位,服从领导的.调度和工作安排,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗。

  (2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程,努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。

  (3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的”服务信条,把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉,创造财富。

  (4)发扬主人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。

物业技工岗位职责7

  岗位职责:

  1、按照工程师/主管的安排,依据维修保养制度的要求,对中水、软化水、生活水消毒设备进行维修保养,发现异常,及时采取解决措施。

  2、适时安排对中水、软化水、生活水消毒系统进行计划维修、保养,使设备始终处于良好的工作状态。

  3、按要求对各中水质根据水质情况适当调整设备的运行参数,并准确记录水质及调整方法。

  4、及时向主管提出所需零配件的清单,协助主管办理申购手续。

  5、严格执行工程部的值班制度和交接班制度,确保在岗时不出任何问题。

  6、坚守岗位,定期巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。

  7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

  8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

  9、按要求开闭设备,不私自调整设备的.运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

  10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保软化水系统的正常运行。

  素质要求:

  11、基本素质:工作认真负责,具有团结协作精神。

  12、自然条件:身体健康,年龄在20岁以上。

  13、文化程度:具有技校以上学历。

  14、工作经验:具有3年以上物业设备管理工作经验,2年以上软化水设备操作经验。具有软化水设备的运行操作和维修保养知识及一般故障的处理能力。

  15、特殊要求:持有有关部门颁发的上岗证。

物业技工岗位职责8

  (1)负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理;

  (2)做好测量和监控装置(水、电部分)的'检定工作;

  (3)做好设备维护保养工作,设备、设施的日常维修工作

  (4)负责小区客户报修的维修工作。

  (5)每日定时对责任辖区设施进行巡视,发现问题及时处理。

  (6)提高技术业务知识,熟悉并掌握设备的性能、操作程序及应急处理方法;

  (7)完成领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责9

  物业综合维修技工的岗位职责

  直接上级:综合维修主管

  直接下属:无

  岗位职责:

  1、服从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。

  2、按照主管的安排,依据维修检修制度的'规定,对装饰装修范围内的工作进行维修检修,并达到质量要求。

  3、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。

  4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

  5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

  6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

  素质要求:

  7、基本素质:办事认真、细致。

  8、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

  9、文化程度:具有技校以上学历。

  10、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。

物业技工岗位职责10

  1、遵守公司各项规章制度。

  2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

  3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

  4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

  5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

  6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

  7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。

  8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

  9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的'培训,努力提高自身修养和维修技能。

  10、认真完成管理处安排的其它工作任务。

物业技工岗位职责11

  职位:

  报告:工程师

  工作概要:完成各类专业中设备保养和维修工作。

  主要职责:

  1.严格执行各项操作规程及各项规章制度。

  2.始终把防火等安全制度贯彻到工作中去,要牢牢树立安全第一的思想。

  3.确保请修单按时完成,不得积压。

  4.服务中做到宾客至上,微笑服务,使大楼内的'客人及客户能够满意。

  5.做好运行记录,认真履行值班检查制度。

  6.完成维修任务,做好维修记录。

  7.爱护工具及公物,视工具为第二生命。

  8.完成上级交给的其它工作。

物业技工岗位职责12

  1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻xx集团企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

  2、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。

  3、服从领导安排,做到'事事有着落、件件有回音'

  4、负责园区弱电系统的维修与保养工作。

  5、负责实施本系统设备保养计划。

  6、本系统设备发生故障时积极参与,发现隐患马上报告并排除,确保设备安全运行。

  7、熟悉园区楼宇分布、园区弱电系统各种设备/设施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各设备/设施的操作,并能按时作好相关记录。

  8、努力提高自身的.工作技能、业务水平。

  9、搞好团结,加强合作。完成上级交办的其他工作。

物业技工岗位职责13

  1、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

  2、每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。

  3、接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。

  4、处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

  5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。

  6、空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。

  7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

  8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、防腐处理良好,功能正常。

  9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

  10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

  11、维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。

  12、维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

  13、维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。

物业技工岗位职责14

  1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

  2.认真贯彻落实岗位责任制。服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

  3.负责小区范围内公共设施、设备的巡查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录。

  4.悉小区设备的工作原理、构造和运行情况,正确合理操作,使设备安全经济运行;经常巡视检查各运行参数值是否在规定范围内,声音、温度等是否正常;发现异常现象迅速查明原因,正确处理。

  5.严格遵守安全操作规程,正确操作,确保设备和人身安全。

  6.做好供电线路的巡视、检查以及发电机的`管理,发现事故隐患及时处理;按照设备维护保养计划的要求完成设备的维护保养工作,保证设备正常运行和发电机经常处于待发状态。

  7.熟悉所辖供电系统和设备的性能、控制原理及其运行状况,分析耗电量和日、月负荷等运行参数,设备运行中出现问题,应立即排除并上报,发生事故时,除紧急处置外,应保护好现场,及时上报主管或相关部门。

  8.遵守交接班制度,认真准确地做好运行和保养记录。交接班时必须做好工具移交的工作和相关工作情况的记录,交班者要清楚交待相关的事宜后方可离开。交接班时如遇突发事件或正在处理故障、抢修等工作,因人力不足的情况下,下班人员必须继续与接班人员共同处理完毕后方可离开。

  9.遇意外灾害时(如地震、火灾)应立即切断灾害处所及区域电源,保证消防设备,应急照明等的用电。

  10.积极配合维修人员在机房内的工作。

  11.搞好文明生产,保持值班和机房的整洁。

  12.遵守劳动纪律,不擅离职守,工作时间不看书报、不打瞌睡、不做与工作无关的事。

  13.完成上级交办的其他任务。

物业技工岗位职责15

  小区物业户内维修技工岗位职责

  1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

  2.认真贯彻落实岗位责任制。

  3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

  4.合理安排日常工作,遵守《户内有偿维修工作规范》,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,做好相关记录,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

  5.对住户彬彬有礼,微笑服务,以优质服务为公司争创效益。

  6.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。

  7.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。

  8.负责紧急情况下的公共维修事宜。

  9.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的`应急行动或抢修作业。

  10.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

  11.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

  12.注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

  13.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

  14.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

  15.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

  16.积极完成上级交办的其他工作。

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