聊城金柱以房养老
自2014年9月份启动的金柱旗下楼盘项目部分房源“以房养老”优惠政策，优惠幅度大、备受市场关注，但是因为执行的时间跨度为20年，有一定的风险性，所以很多购房者犹豫到底该不该买。
从4月22日开始，购房者无需纠结，金柱旗下楼盘项目金柱·大学城、金柱·海德公园、金柱·大学城东苑、金柱·康城四楼盘项目以房养老活动全面截止，后期也将不会再开启如此幅度优惠活动。
割肉求生 补充流动性
在去年市场低迷之际，9月中下旬，金柱集团联合旗下的在售的金柱·大学城、金柱·海德公园、金柱·大学城东苑、金柱·康城四个楼盘项目推出“以房养老”的政策。金柱的“以房养老”政策与传统理解的以房养老不同，购买条件也比较宽泛，凡购买上述楼盘项目以房养老房源的购房者都可以从签订购房合同开始每年领取总房款的`5%，20年返还所有房款。
从四个项目推出的产品上来看，主要面向中高端客户群，金柱·大学城、金柱·海德公园、金柱·康城房源以大户型居多，且所有房源均绑定车位销售，首付30%，首付款对于刚步入社会的年轻一族来说不是小数目。活动房源执行原市场价格，无任何优惠。
活动推出后，无论是房产界还是购房者都非常关注、议论纷纷，聊城房产网记者也第一时间对活动进行了全面解读。尽管对外宣称是庆祝金柱集团成立63周年，但是在淡市之下如此大规模的优惠促销而且还是推出的总价高的大户型、绑定车位销售，加上金柱集团开发的大规模的先锋安置区、北关回迁安置区等无盈利空间项目，还是让购房者联想到了金柱集团资金紧张，甚至一些捕风捉影的传言开始在坊间流传。
在不利的舆论环境下，仍有部分购房者对活动表现出了非常大的兴趣。从后期销售上来看，以房养老房源去化迅速，仅一个月的时间，四个项目以房养老房源累计销售额突破5亿元。 据了解，四楼盘前期计划推出300套房源，因市场反映良好，后期每个项目都有房源加推，金柱·大学城东苑、金柱·海德公园后期均加推了3栋楼座。以房养老活动的推出，初步实现了金柱集团补充资金流动性的目标，稳定了资金链，销售猛增也让金柱集团成功卫冕2014聊城城区房企销冠。
满血复活 以房养老全面截止
据了解，金柱·海德公园、金柱·大学城东苑以房养老楼座仍有少量房源在售，价格依旧执行原市场价格，具体优惠目前还未确定。但是可以肯定的是金柱集团的以房养老政策已经全面截止了。
4月22日上午，金柱·康城一意向客户拟以以房养老的形式投资一套公寓，但是置业顾问告知活动已经截止，该客户表示认识金柱集团部门领导，看看能不能通融一下，最终销售人员告知已经从集团总部明确下文，全面停止了这个活动，找领导也没用。
2015年以来，尤其是从3月中旬开始，除了以房养老房源外，对外销售的普通商品住房全面平价加推、联合发力，销售量全面回升。3月中旬，金柱·海德公园加推8#、10#楼，户型均为90㎡左右的两居室，均价约5300元/㎡，与之前开盘价格持平;3月下旬，金柱·大学城南区(B地块)首推1#、5#楼，户型为84.9-121.88㎡不等，均价约5200元/㎡，较之前销售均价仍有价格优势;金柱·大学城东苑3月中旬加推13#、17#楼，户型为84.91㎡--134.68㎡的两室两厅、三室两厅，均价约4500元/㎡。另推出位于2#、5#楼上的少量特价房，均价约4300元/㎡，与竞品项目相比在户型、价格上都有优势;金柱·绿城为今年入市的纯新楼盘，4月12日33#、34#楼正式开盘销售，户型为110-130㎡的三室两厅，均为一梯两户、南北通透的板式设计，实际成交均价约5700元/㎡;位于博平的金柱·千岛山庄为金柱集团倾力打造的集生态、休闲、养生、疗养为一体的生态疗养新城。项目首期意大利风情组团79栋、252套联排别墅以及二期2栋花园洋房84套房源已公开认筹。
伴随着市场的整体回稳，加上新推房源定价谨慎，金柱集团普通商品房房源去化较好。一方面造血功能恢复，另一方面，金柱集团也从去年下半年开始控制了拿地节奏，据公开资料显示，金柱集团自从2014年7月10日以3%的溢价率摘牌取得金柱·大学城水校地块后，再无拿地动作。
“以房养老”活动丝毫不拖泥带水的“闪电”结束，可见良好的销售业绩已经让金柱集团重新获得稳固资金链，目前金柱·绿城、金柱·大学城南区、金柱·海德公园、金柱·大学城东苑以及金柱·千岛山庄工程进展顺利，且上述楼盘推盘潜力较大，多盘联动的优势还将继续凸显。
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