土地出让金的最新规定
土地出让金的最新规定
受基准地价更新影响，2014年5月1日起市区划拨土地转让将按新标准补交土地出让金。因此，5月1日后办理“二手房”土地证将按新规定执行。
据介绍，此次更新的基准地价标准将从今年5月1日起开始执行，其中市区商业、住宅的.基准地价按所处地段不同分为8个级别，不同片区的基准地价调整幅度不同。
从总体上来看，老城区与边远区的增幅较小，新城区的增幅较大。由于划拨房地产在转让办土地证时，缴纳出让金的标准与基准地价有关，所以5月1日后，申请转让变更登记的划拨土地需缴纳的出让金与目前相比，也将有不同程度幅度的提高。例如：鹿城区锦绣路片区，现住宅用地缴纳土地出让金为222.4元/平方米，更新后需缴纳土地出让金为2399.4元/平方米。瓯海区西山东路片区，现住宅用地缴纳土地出让金为74.9元/平方米，更新后需缴纳土地出让金为1936.6元/平方米。
据悉，5月1日以后申请转让变更登记，国有划拨的商业、工业用地等收取出让金普遍增幅在3到5倍之间，住宅类稍高，平均增幅达到10多倍。据市地产交易所统计，市区初步统计大部分“二手房”交易的市民已进行了土地转让登记。凡是今年5月1日前已登记收件的，只要符合条件的，不管何时办结，均按原来的标准收费，请市民不必担忧。同时，提醒还未前来登记的市民请抓紧去办理手续。该所为了方便群众，从今天起至4月30日上午，提前到8时上班，中午也不休息。
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