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专业版的购房合同
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是非常有必要的行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的专业版的购房合同，欢迎大家分享。
专业版的购房合同1
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
地址：__________________________________________________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
地址：__________________________________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
一、合同标的
乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的.房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。
单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)
二、 付款时间与办法
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。
三、 交房
四、 违约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
五、本合同主体
甲方是____________共______人。
乙方是____________共______人。
六、本合同一式两份，甲乙双方各一份
七、 本合同发生争议的解决方式
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
九、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。
第九条、双方约定的其他事项：___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出卖方(甲方)_________________(手印) 身份证号码：__________________
地 址：___________________ 邮 编：___________________
电 话：___________________ ；
购买方(乙方)__________________(手印) 身份证号码：__________________
地 址：___________________ 邮 编：___________________
电 话：___________________
鉴证日期：_______年____月____日
专业版的购房合同2
甲：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；
乙：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；
丙：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；
丁：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；
戊：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；
己：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；
庚：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；
辛：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；
经甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，根据《民法典》、《民法》《民法典》等相关法律规定，自愿签订协议如下，以资共同遵守。
一、所购房产的基本情况：
共同购买的房产座落位置于______________________________，建筑面积__________㎡。
二、所购房产的总价及其各出资金额、比例：
1、总价：该房产共计总价￥______________（大写：____________________________）。
2、各方出资比例：
甲方出资_______元人民币，出资比例为____%；
乙方出资_______元人民币，出资比例为____%；
丙方出资_______元人民币，出资比例为____%；
丁方出资_______元人民币，出资比例为____%；
戊方出资_______元人民币，出资比例为____%；
己方出资_______元人民币，出资比例为____%；
庚方出资_______元人民币，出资比例为____%；
辛方出资_______元人民币，出资比例为____%；
三、房款支付方式：
1 、该房屋首付￥__________元（大写：____________________________），八方各自依照出资比例支付首付款，余款由八方共同到银行办理按揭贷款手续。
2、银行贷款下来后，八方应按照银行贷款合同要求的还款时间和数额并根据各自占全部出资的比例数额及时归还银行贷款。
3、如果任何一方没有及时归还银行贷款，致使其他各方遭受损失的，应赔偿给对方造成的全部损失。
4、如果其中一方确实因为经济紧张无法按时支付按揭款的，需向其他各方说明真实情况，其他各方给其3个月的宽限期。如连续超过三个月不按约定及时归还银行贷款的，守约方有权要求对方及时支付。如果违约方仍不及时支付，则守约方在给对方垫付贷款的情况下，房屋的全部产权归守约方所有，守约方按照购房时价格找补对方差价，如果给守约方造成损失的，违约方仍应赔偿给另一方造成的经济损失，并承担违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。
四、房产证办理及产权归属：
1、产权证的办理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方应当共同协同办理房产证及其相关手续，办证所需税费按出资比例分担。房屋产权证由_______保管。
2、房屋产权归属：所购房产的产权属于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房产证登记八方为共有人。
五、房产的使用：
1、八方共同购买的'房产不依照各自出资的比例具体划分房屋产权的比例，该房屋只能八方整体经营、整体管理、整体使用，整体收益。
2、如八方一致同意该房产对外租赁，则租赁的期限和价格应经八方协商一致同意后方可，所得租金的分配按照双方出资比例分配。
3、如八方自行在该房产处开办企业，收益按出资比例分配。如其中有一方不参与开办企业，其他各方依照市场价格为其支付租金。
4、如双方均同意出售该房屋，则出让所得由双方按出资比例分配，所需税金按比例承担。
六、杜绝私自处分：
1、协议签订之后，任何一方不得将共有房产进行出租、转让，也不得自己将出资股份私自转让给他人，更不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。
2、如在协议签订之后，一方不愿意继续参股的，其他各方依照市场价格收购其出资的股份，被收购一方就对该房产不再享有任何的权利。
七、风险负担：
因不可抗力或政府政策原因，导致房产灭失、被征收等情形出现，风险由八方共担，所得补偿由八方按出资比例分配。
八、特别约定
1、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿其他方所产生的损失，并向另一方承担违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。
2、如在实际管理、使用、收益的过程中，应当无条件决定一致。如特别重大事件有争议的，也应当按照出资比例超过三分之二和购买人数也要超过三分之二双重通过方可决定。
3、本协议签订有效期共计___年，自_______年___月___日至_______年___月___日，到期之后八方另行约定房产协议。
九、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议和本协议具有同等效力。
十、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。
十一、本协议一式八份，各方各执一份，自签字后生效。
甲方：
_______年___月___日
乙方：
_______年___月___日
丙方：
_______年___月___日
丁方：
_______年___月___日
戊方：
_______年___月___日
己方：
_______年___月___日
庚方：
_______年___月___日
辛方：
_______年___月___日
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