物业技工岗位职责

时间:2023-07-04 09:59:10 技工 我要投稿

物业技工岗位职责[优秀]

  在社会一步步向前发展的今天,我们每个人都可能会接触到岗位职责,岗位职责的明确对于企业规范用工、避免风险是非常重要的。什么样的岗位职责才是有效的呢?下面是小编精心整理的物业技工岗位职责,欢迎阅读与收藏。

物业技工岗位职责[优秀]

物业技工岗位职责1

  1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻xx集团企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的'各项规章制度和组织纪律。

  2、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。

  3、服从领导安排,做到'事事有着落、件件有回音'

  4、负责园区弱电系统的维修与保养工作。

  5、负责实施本系统设备保养计划。

  6、本系统设备发生故障时积极参与,发现隐患马上报告并排除,确保设备安全运行。

  7、熟悉园区楼宇分布、园区弱电系统各种设备/设施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各设备/设施的操作,并能按时作好相关记录。

  8、努力提高自身的工作技能、业务水平。

  9、搞好团结,加强合作。完成上级交办的其他工作。

物业技工岗位职责2

  1、确保整个管理项目供水正常,负责给排水系统维修工作。

  2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水,并做记录。

  3、检修涂刷,给排水主管道、开关、草地喷淋系统。

  4、参加供水公司抄表。

  5、给排水、土木维修工程质量监督。

  6、参加管理处大型全面检查。

  7、提出下月给排水维修计划,给排水维修材料计划。

  8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。

  9、每日巡视供电系统的运行情况,做好记录,发现故障后立即向主管汇报并及时处理。

  10、检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。

  11、参加供电公司抄表。

  12、负责用电线路、电器维修、更换工作。

  13、处理有关违章。

  14、参加抄住户电表,计出电度交财务计费。

  15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

  16、对维修保养及施工中出现的'故障及不安全因素及时处理并汇报。

  17、负责处理业主(住户)水电项目报修处理。

  18、完成上级领导交办的其它工作。

物业技工岗位职责3

  1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的'各项规章制度和组织纪律。

  2、认真贯彻落实岗位责任制。

  3、服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

  4、负责小区范围内公共设施、设备的检查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录;严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

  5、合理安排日常工作,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

  6、当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

  7、做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

  8、文明施工,客户至上,严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作,保持公共场所的优美环境。注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

  9、做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维修保养服务报修程序。

  10、熟悉设备结构,性能及系统情况,做到判断故障准确,维修快捷,确保各种机械设备始终处于完好状态。

  11、努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

  12、发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

  13、搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

  14、积极完成上级交办的其他工作。

物业技工岗位职责4

  1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求;

  2、服从组长安排,认真、及时地完成各项工作;

  3、在维修过程中,应注意工作环境的清洁卫生;

  4、业主交谈时注意礼节礼貌,语气温和,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚;

  5、每周对小区供水管道巡查一次,发现问题及时处理;

  6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映;

  7、负责配合自来水公司及供电公司的抄表工作;

  8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施;

  9、接受各专业的`技术培训;

  10、完成领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责5

  1、严格执行各项操作规程及各项规章制度。

  2、始终把防火等安全制度贯彻到工作中去,要牢牢树立安全第一的思想。

  3、确保请修单按时完成,不得积压。

  4、服务中做到宾客至上,微笑服务,使大楼内的'客人及客户能够满意。

  5、做好运行记录,认真履行值班检查制度。

  6、完成维修任务,做好维修记录。

  7、爱护工具及公物,视工具为第二生命。

  8、完成上级交给的其它工作。

物业技工岗位职责6

  岗位职责:

  1、服从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。

  2、按照主管的安排,依据维修检修制度的规定,对装饰装修范围内的'工作进行维修检修,并达到质量要求。

  3、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。

  4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

  5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

  6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

  素质要求:

  7、基本素质:办事认真、细致。

  8、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

  9、文化程度:具有技校以上学历。

  10、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。

物业技工岗位职责7

  1、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

  2、每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。

  3、接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。

  4、处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

  5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。

  6、空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。

  7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

  8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、防腐处理良好,功能正常。

  9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

  10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

  11、维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。

  12、维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

  13、维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。

物业技工岗位职责8

  岗位职责:

  1、遵守安全操作规程,保证人身及设备安全万无一失。

  2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理,确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的工作安排,保质保量的完成工作任务。

  3、按照维修保养制度的规定,协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施,使各种机械设备始终处于良好的运行状况。

  4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购,保证常用材料零配件的备用量。

  5、协助主管做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录,从中总结出经验教训,逐步采用新技术、新工艺,使各种机械设备的性能更加完善。

  6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

  7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

  8、管理使用好本班的'工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。

  素质要求:

  9、基本素质:办事认真,踏实肯干。具有上下沟通,团结协作的精神和良好的人际关系。

  10、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

  11、文化程度:具有技校以上学历。

  12、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,5年以上机械设备维修保养的工作经历。燃气工要求2年以上的燃气系统设备操作经验。

  13、特殊要求:燃气工应持有有关部门颁发的上岗操作证。

物业技工岗位职责9

  1、负责对公共照明、管线的.检查、维护和保养工作;

  2、为业主提供有偿维修服务;

  3、负责小区内水、电表的管理,核对水、电用量;

  4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行,发现隐患及时处理;

  5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作;

  6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作,做好水泵房日常保养工作;

  7、履行24小时应急抢修职责。

物业技工岗位职责10

  岗位职责:

  1、按照工程师/主管的安排,依据维修保养制度的要求,对中水、软化水、生活水消毒设备进行维修保养,发现异常,及时采取解决措施。

  2、适时安排对中水、软化水、生活水消毒系统进行计划维修、保养,使设备始终处于良好的工作状态。

  3、按要求对各中水质根据水质情况适当调整设备的运行参数,并准确记录水质及调整方法。

  4、及时向主管提出所需零配件的'清单,协助主管办理申购手续。

  5、严格执行工程部的值班制度和交接班制度,确保在岗时不出任何问题。

  6、坚守岗位,定期巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。

  7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

  8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

  9、按要求开闭设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

  10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保软化水系统的正常运行。

  素质要求:

  11、基本素质:工作认真负责,具有团结协作精神。

  12、自然条件:身体健康,年龄在20岁以上。

  13、文化程度:具有技校以上学历。

  14、工作经验:具有3年以上物业设备管理工作经验,2年以上软化水设备操作经验。具有软化水设备的运行操作和维修保养知识及一般故障的处理能力。

  15、特殊要求:持有有关部门颁发的上岗证。

物业技工岗位职责11

  1、遵守公司各项规章制度。

  2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

  3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

  4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

  5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

  6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

  7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。

  8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

  9、积极参加工程部和管理处的`各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。

  10、认真完成管理处安排的其它工作任务。

物业技工岗位职责12

  1、服从指挥,严格遵守各项操作规程及各项规章制度。

  2、把安全消防意识贯彻到工作中。

  3、无特殊原因或理由,请修单不得积压,做好维修记录。

  4、服务中做到客户至上,微笑服务。

  5、做好运行记录,认真履行值班制度。

  6、爱护工具,不得人为损坏工具。

  7、认真学习本专业的各项技术,熟练掌握各种设备的开闭方法和性能,掌握专业技能。

  8、加强责任心,在工作中要时刻注意各种设备的.工作状态是否正常,不论是本专还是其它专业,及时处理及时报告。

  9、保持机房、休息室及工作场所的卫生。

  10、未经专业主管许可,不得私自更改、调整、移动线路、管路设备。

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