维权需要法律专业知识及集体力量

时间:2022-07-02 19:59:58 法律 我要投稿
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维权需要法律专业知识及集体力量

  【主持人:】你刚才提到了货不对板的问题,或者是开发商管理不到位的问题,我也是消费者,也面临过同样的问题,我去收楼的时候开发商摆了一摊,说你要交维修基金、可视门铃等等费用,签收楼书,然后再去看楼,你不签也得签。那么作为业主,可以不可以告诉发展商这样是错误的,我可以不接受你这样的方式。

维权需要法律专业知识及集体力量

  【彭清正:】有没有权利?非常简单,肯定是有这个权利的。其实我们在媒体上也讨论过类似的问题,我们是先验楼还是先签字,法律上讲其实这是一个很简单的道理,我给你签了合同交了钱,你要把合同约定的房子交给我,所以我要按照合同验你房子对不对板,不是我签字或者交费的问题,这是最简单的一个法律道理。

  【主持人:】但是现实生活中常理往往行不通。

  【彭清正:】去年3.15也提出了这个问题,消费者无可奈何,作为一个个体,说你不签字,我就不给你看楼,其实合同合法权利都没有了。以前也有几个专业法官说过这样做是违法的,但是开发商是一个强势的群体,对于我们弱小的个体来说,他就说我就不按照法律这么办,看你怎么办,你也没有办法。往往是个体服从于违法的这种习惯,所以造成了一种强势的所谓先签字后看楼,然后再验楼,这样一个我们认为不合法的习惯。

  但是怎么办呢?

  【主持人:】是,最重要是怎么办。

  【彭清正:】那就要看律师导购网了。我们提出一个集体维权,为了预防纠纷、减少纠纷,要依靠专业的维权,另外我们也要集体维权。这也是一个很简单的道理,每一个人都遇到这样的问题,是一个共性的问题,但是现实的习惯,别人的事情我管不了,自己的事情又无能力去管,所以往往都是一个共同的集体的合法权益就这样一个一个单个单个被剥夺了,这就是消费者群体要认识到的问题。有的人说这是小事一件,但是一件一件的小事,可能造成你天天不高兴。

  【主持人:】我倒是没有不高兴,我只是觉得很郁闷。

  彭律师说怎么办?看律师导购网。好的,如果我们请了律师去帮我们一起收楼,你们会怎么办?

  【彭清正:】我们陪着业主依照合同验货,也就是所谓陪购,律师可以讲一些法律上的道理,所谓伸张正义,但是律师在这样的情况下有时候也是帮不了,其实开发商道理也是懂的,只是觉得律师去了好像不太好对付,就按照法律程序去做了,先验房提出整改措施,然后决定收不收楼。但是有时候,律师带着我们的消费者去,人家还是不睬你,你律师又怎么的了,作为个体来说,我只是一个代理而已,只是代表一个或者两个人,对于强势发展商来说,如果是不诚信的发展商,我们还是没有办法,最后有朋友说算了算了,怕麻烦,往往是违心的接受现实,放弃自己的合法权益。

  【主持人:】听了彭律师这么说我更感觉郁闷了,律师去了都还搞不定,那么怎么可以搞定呢?假设现在是十个人、一百个人,还是请了你,你肯定不会给出跟刚才一样的答复了。我现在就是要请教你,如果是一百个人,你会怎么办?

  【彭清正:】这个答案,已经在律师导购网有了。

  【主持人:】请你重复一遍。

  【彭清正:】其实这个目标在广州已经实现过,报纸上也报道过相关的案例,北京也有,全国都有,少数这样的案例。消费者这个群体团结起来,维护共同的合法权益,这就是专业律师力量的源泉,如果没有集体的力量,没有十个或者一百个人,单个的律师和单个的消费者同样还是弱势群体。所以我们主张的就是集体维权,要用集体保障的机制,因为今后大家是邻居,以后还要成立业委会,这就是我们所说的民主意识。

  【主持人:】我现在想知道,假设现在已经有一百个人委托你和赵工给我们收楼,面对发展商这样的一个情况,你会采取什么样的行动?

  【彭清正:】这就是运用集体的力量,背后有集体的财富,有消费者的群体。按照我的理论来讲,消费者群体,特别是团结的消费者群体,它就是上帝,上帝一定会受到尊重,但是往往我们有一个错误的观念,消费者个体他自己把自己当做上帝,其实永远没有尝到上帝的滋味。简单回答主持人的问题,如果有十个或者一百个消费者团结起来,一起收房、验房,一起成立业主管理委员会,那么我们的权利不就得到了保障了吗?就是靠我们集体维权的机制,靠我们专业机构的引导和组织,也就是有谈判、协商、沟通,也是有诉讼,诉讼打官司并不一定就是唯一的一个手段,但是如果有大家集体的力量,我们专业机构还是有谈判的专业才能,我们也可以使用和谐维权的概念,律师导购网还倡导预防性维权、和谐维权,我们并不一定要对抗,我只是合法的提出自己的要求以及解决方案。根据我们过去的实践,是可以进行一个合理的、平等的协商和沟通,最后还是可以得到解决的。力量源泉还是我们消费者群体。

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