房地产市政规划手续办理岗位面试考题汇总
市政前期规划设计和立项\规划手续办理岗位面试考题(简答题)
一、简述一下北京市的市政道路及其专业管线的规划手续办理程序有几大环节?
答：1、委托道路方案设计，上市规划委审批会，取得批复或会议纪要;同时市政管线项目综合上会取得会议纪要、设计综合会签;2、取得道路立项后办理道路规划意见书和市政专业管线规划意见书;3、勘察设计招标后，委托地勘并出报告及其强审报告;委托各专业设计单位出施工图;4、凭道路规划意见书和钉桩通知单委托测绘院出拨地钉桩成果;5、凭成果办理建设工程用地规划许可证;6、凭施工图及其以上成果办理各项建设工程规划许可证。
二、区分市政管线项目综合和设计综合的区别，分别涉及那些专业?
答：1、市政管线项目综合是指：首先委托相关系统规划设计单位编制道路交通组织规划方案、河道及排水规划方案、供电规划、电信规划、给水规划、燃气规划等咨询报告，汇集提供给市规划院编制市政工程项目规划方案综合成果图，并上会通过取得会议纪要;2、市政管线设计综合是取得以上成果后，委托的细化设计成果，确定各种管线路由，在市规划委会上取得会签单，可凭此成果办理管线的规划意见书;3、市政管线项目综合和设计综合分别涉及：道路、排水(或雨污水)、中水(或再生水)、给水(或上水)、电力、燃气、电信(含有线电视)、热力(海淀区北部地区暂时没有)、路灯(或照明)、交通、绿化等工程专业。
三、办理道路或专业管线的'建设工程规划许可证需要提供哪些基本材料?
答：需提供以下复印件(并加盖公章〕1、道路及其专业管线的立项批复;2、规划意见书(及其附图);3、建设工程用地规划许可证;4、委托人身份证;需提供原件：1、申报表;2、法定代表人授权委托书;3、施工图3套及概算1套(每页加盖报审方章);4、施工图竣工档案登记表;5、地下管线测绘委托书。
四、办理市政道路及其专业管线的立项核准或审批手续需提供哪些材料?
答：1、主体授权文件;2、项目建议书(代可研报告);3、环评批复;4、交评批复(有的不要);5、地灾评价表;6、节能登记表;7、规划意见书(或征求规划委意见回复);8、土地预审意见。
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