2016房产契税新政策实施后，如何办理退税
【如何办理退税】
房地产契税新政退税条件：在2016年2月22日至3月4日之间缴纳契税的购房者，如果是按照旧的契税缴纳标准申报的，多缴部分可以申请退还。
办理退税需要的材料
地税部门工作人员告诉记者，办理退税具体流程跟原来给未办房产证需要退房而退契税的购房者需要办的差不多。符合办理退契税条件的申请人，一般来说要带以下材料：
身份证原件及复印件2份;
缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份;
购房合同原件及复印件1份;
销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份;
退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。
“带好这些到你之前缴税的窗口填好一张退税申请单，再按照工作人员的指导办理。”该工作人员介绍道。
【2016年房产契税新政策】
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的.家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。
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