设计方案

时间:2023-08-19 08:50:18 设计 我要投稿

(精选)实用的设计方案

  为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展,常常要根据具体情况预先制定方案,方案是书面计划,具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。那么你有了解过方案吗?以下是小编收集整理的设计方案10篇,希望对大家有所帮助。

(精选)实用的设计方案

设计方案 篇1

  情人节量贩式KTV促销方案1:情侣折价券

  在情人节那天可享受打折优惠。情侣折价券分别设计成男券和女券,有珍藏价值的那种,如书签型的等。

  情人节量贩式KTV促销方案2:情人节特色包房

  可以设如下几种:二人世界专属包房;供几队情侣进入的大包间,单身的人可以进入专门设置的单身俱乐部,进入较大的.KTV包厢,如果被促成情侣,可自愿进入情侣间。

  情人节量贩式KTV促销方案3:情人节礼品

  玩偶(如情人节玫瑰熊)、玫瑰花、巧克力、情侣饮料和情侣水果拼盘。

  情人节量贩式KTV促销方案4:情人节抽奖

  凡今晚光顾的女宾,均可在咨询台免费领取玫瑰花一支。当天消费满300元以上者,均可参加当晚的抽奖活动,设一等奖1名,奖品为洋酒1瓶,巧克力1盒,荔芸潮汕砂锅粥88元用餐券1张,二等奖2名:奖品为红酒1瓶,巧克力1盒,设三等奖3名:奖果盘1分或巧克力1盒。

  幸运爱神抽奖:钻介以及大奖等您好运连连,凭消费小票抽奖。

  情人节量贩式KTV促销方案5:情人节摆设

  玫瑰之夜,100种浪漫玫瑰组合,尽显您风情万种,情真义切,KTV店面主要用红蜡烛型的灯来装饰,情侣包间用一只玫瑰型真蜡烛来装饰,周围用蜡烛包围着情侣们,营造出浪漫气氛。大厅蜡烛中可夹杂着五色玫瑰装饰,走廊两边也用蜡烛灯,让人感觉正走在通往爱情的道路,单身俱乐部中,可在周围放置上灯,在每上放上真蜡烛帆船。

  情人节量贩式KTV促销方案6:情人节浪漫派对活动

  情歌串烧,情歌PK,选出情歌王子和情歌公主,邱比特之光,大型焰火晚会,照亮您浪漫爱情的空间。

设计方案 篇2

  一、说教材

  《麻雀》是九年义务教育六年制小学教科书语文第八册第三组教材的开篇之作,出自19世纪俄国著名现实主义作家屠格涅夫之手。叙述了一只老麻雀在庞大的猎狗面前,奋不顾身地保护小麻雀,使小麻雀免受伤害的动人故事,热情地歌颂了爱这一种强大的力量。

  二、说教学目标

  根据教学大纲和学段的要求,结合学生实际和课后练习,我制定了本课的教学目标:

  (一)知识目标:

  1、继续运用从内容中体会思想的方法,在整体感知课文的基础上读懂重点句段,理解课文内容,体会爱的伟大。

  2、学习作者具体描叙和表达真情实感的方法。

  3、感情地朗读课文,练习背诵。

  (二)能力目标:

  在理解课文的过程中培养学生的阅读分析能力、口头表达能力、思维想象能力。

  (三)德育目标:

  懂得老麻雀奋不顾身掩护小麻雀那种强大的力量就是爱的力量。

  三、教学重点:

  根据课文特点和本组教材的训练重点,我将本课的重点设为:认真体会作者是怎样通过具体描写来表现老麻雀奋不顾身掩护小麻雀的那种为一种强大的力量所支配的精神。

  四、教学难点:

  根据本组教材的训练重点,我将本课的难点设为:体会第4、5自然段中描写老麻雀神态、动作的句子所表达的思想感情,即一种强大的力量就是爱的力量。

  五、教学准备:

  为了帮助学生更能有感情地朗读课文和理解课文内容,准备了:

  1、课文录音带。

  2、动画课件。

  六、说教法和学法:

  新课改精神强调:阅读是学生的个性化行为,不应以教师的分析来代替学生的阅读实践。应让学生在主动积极的思维和情感活动中,加深理解和体验,有所感悟和思考,受到情感熏陶,获得思想启迪,享受审美乐趣。要珍视学生独特的感受、体验和理解。阅读教学的重点是培养学生具有感受、理解、欣赏和评价的能力。而教学过程又必须强调合作精神、突出自主性、注重探索和研究的过程。因此,我主要采用学生自主学习、合作探究的方法,把学习的主动权交给学生,充分体现学生的主体性。在设计教案时,我结合从内容中体会思想的阅读方法,先让学生欣赏朗读,整体感知课文内容并概括课文的主要内容,然后提出两个问题:老麻雀、小麻雀、猎狗分别给你留下了什么样的印象?课文中那些句子体现了他们的这些特点,为什么?让学生合作探究,采取读找、画议读的方法,从文章中找答案,说理由,并通过朗读把自己的理解读出来。在反馈交流时,抓住重点句子,让学生仔细体会,深入理解。通过各种读的形式调动学生的积极性,使学生在朗读中积累语感,积累词汇。

  七、说教学过程

  (一)谈话导入(出示课题)

  这样用最直接的方式进入课堂学习,可以节省时间,提高效率。

  (二)整体感知

  1、听课文录音。要求:边听录音边想画面。

  通过听录音,想画面达到三个目的:一是巩固以前所学的阅读方法:读文章,想画面;二是整体感知课文内容,三是通过欣赏朗读,为后面教学过程中引导学生有感情地朗读课文打基础。

  2、教师提问:课文中有哪几个主要角色?它们之间发生了一件什么事?(根据学生回答板书,演示动画)

  在听了课文录音的基础上,教师提出两个问题,并演示课件,用动画这种学生最喜欢的形式再现情境,给学生一种身临其境的感觉。同时从听觉和视觉两个方面刺激学生,使学生产生浓厚的学习兴趣。学生通过观察画面,能快速了解文中几个主要角色及故事情节。

  3、对照板书概括课文主要内容。

  这一步既对学生听、看故事的情况进行了检查,又锻炼了学生的概括能力,既有条理性,又减轻了难度。让学生了解事情的起因、经过、结果,从整体上把握文章的主要内容。

  (三)探究中心

  1、自主读课文。

  用自己喜欢的.方式读课文,做到:眼到、口到、心到、手到。

  培养学生的自主性,这是新课标极力强调的。为尊重学生的个性,我特别要求用自己喜欢的方式读课文,使学生能积极主动地参与学习。同时又提出读的要求,使学生明白读课文的时候,注意力要集中,要开动脑筋。在阅读时做到眼到、口到、心到、手到,边读边思、边读边记、边读边学,边读边画,使学生养成良好的读书习惯。

  2、提问:小麻雀、猎狗、老麻雀分别给你留下了什么印象?(指名回答,教师板书)

  提出这个问题主要是让学生从直观上把握三个主要角色的特点。

  3、合作探究:课文中哪些句子体现了它们的这些特点?为什么?(指点方法:读找、画议读)

  先明确合作学习的要求,再具体地指点方法。这种设计,使学生不至于盲目地读,随意地议,能围绕本节课所要达到的教学目的开展活动。现代教育的目的不是让学生单纯地掌握知识,而应以培养学生的学习能力、选择能力、创造能力、协调能力为目标。在这个环节中,既能体现学生的自主、合作、探究,又能使学生掌握一定的学习方法,一举两得。

  4、反馈交流。

  小组派代表回答问题,要求:(1)读句子。(2)析句意。(3)感情读。

  在以自学探究为主的课堂里,交流成了提升探究过程的重要环节,这是在接受式课堂里所没有的一种全新教学行为。本环节教学,教师着力抓两点,一是抓重点句子,品重点字词;二是抓感情朗读,读中悟情。

  在讲到老麻雀时,运用多媒体电脑动画显示:突然,一只老麻雀从一棵树上扑下来,像一块石头似的落在猎狗面前。它扎煞起全身的羽毛,绝望地尖叫着。通过看屏幕上活生生的老麻雀愤怒地不顾一切地扑了下来,扎煞浑身的羽毛,并且配上老麻雀绝望地尖叫声,使学生感受更真切,理解得更深刻,顿时明白老麻雀怎样落下以及为什么这样做,突破难点。再通过换动词引导学生比较两个句子,从直观的画面上升到理论知识,使学生更进一步学深学透课文,从理论上突破难点,也使学生跳一跳就摘到桃子。

  在理解可是它不能安然地站在高高的没有危险的树枝上,一种强大的力量使它飞了下来。这句话时,教者提出问题:一种强大的力量指的什么力量?因为前面通过电视画面再现故事情节,为这个问题已作了铺垫,直观、真实、具体地体现了老麻雀为了保护小麻雀表现出的那种强大的力量。让学生感受到爱的伟大。

  5、深化主题。

  教师通过引读第五自然段,进一步体会爱的伟大力量。再引导学生想象:你从老麻雀的表现中想到了什么?进行发散思维练习。这一步能开发学生想象力,培养创造性思维,最大限度开发学生潜能,发展智力,激活学生思维的独立性、思维的深度和广度。爱因斯坦说过,想象力比知识更重要,因为知识是有限的,而想象力概括世界的一切,是知识进步的源泉。丰富的想象是创造的翅膀,通过

  展开想象,培养学生创造性思维,加深学生对课文主题的理解。

  八、说板书

  9

  麻雀

  老麻雀

  猎狗

  小麻雀

  我的板书来源于学生,突出本课重点,充分体现学生的主体性。主要体现以下几点:

  1、帮助学生了解课文层次顺序。

  2、体现作者是怎样具体地记叙和真实地表达自己的思想感情的。

  3、帮助学生记忆课文的重点段,以突破背诵的难点。

  以上设计还存在许多不足之处,还请各位领导、老师提出宝贵的意见,让我在你们的指导和帮助下得到提高!谢谢!

设计方案 篇3

  (一) 主芯片选型

  平台的选择很多时候和系统选择的算法是相关的,所以如果要提高架构,平台的设计能力,得不断提高自身的算法设计,复杂度评估能力,带宽分析能力。

  常用的主处理器芯片有:单片机,ASIC,RISC(DEC Alpha、ARC、ARM、MIPS、PowerPC、SPARC和SuperH ),DSP和FPGA等,这些处理器的比较在网上有很多的文章,在这里不老生常谈了,这里只提1个典型的主处理器选型案例。

  比如市场上现在有很多高清网络摄像机(HD-IPNC)的设计需求,而IPNC的解决方案也层出不穷,TI的解决方案有DM355、DM365、DM368等,海思提供的方案则有Hi3512、Hi3515、Hi3520等,NXP提供的方案有PNX1700、PNX1005等。

  对于HD-IPNC的主处理芯片,有几个主要的技术指标:视频分辨率,视频编码器算法,最高支持的图像抓拍分辨率,CMOS的图像预处理能力,以及网络协议栈的开发平台。

  Hi3512单芯片实现720P30 H.264编解码能力,满足高清IP Camera应用, Hi3515可实现1080P30的编解码能力,持续提升高清IP Camera的性能。

  DM355单芯片实现720P30 MPEG4编解码能力,DM365单芯片实现720P30 H.264编解码能力, DM368单芯片实现1080P30 H.264编解码能力。

  DM355是20xx Q3推出的,DM365是20xx Q1推出的,DM368是xx Q2推出的。海思的同档次解决方案也基本上与之同时出现。

  海思和TI的解决方案都是基于linux,对于网络协议栈的开发而言,开源社区的资源是没有区别的,区别的只在于芯片供应商提供的SDK开发包,两家公司的SDK离产品都有一定的距离,但是linux的网络开发并不是一个技术难点,所以并不影响产品的推广。

  作为IPNC的解决方案,在720P时代,海思的解决方案相对于TI的解决方案,其优势是支持了H.264编解码算法,而TI只支持了MPEG4的编解码算法。虽然在20xx年初,MPEG4的劣势在市场上已经开始体现出来,但在当时这似乎并不影响DM355的推广。

  对于最高支持的图像抓拍分辨率,海思的解决方案可以支持支持JPEG抓拍3M Pixels@5fps,DM355最高可以支持5M Pixels,虽然当时没有成功的开发成5M Pixel的抓拍(内存分配得有点儿问题,后来就不折腾了),但是至少4M Pixel的抓拍是实现了的,而且有几个朋友已经实现了2560x1920这个接近5M Pixel的抓拍,所以在这一点上DM355稍微胜出。

  因为在高清分辨率下,CCD传感器非常昂贵,而CMOS传感器像原尺寸又做不大,导致本身在低照度下就性能欠佳的CMOS传感器的成像质量在高分辨率时变差,于是TI在DM355处理器内部集成了一个叫做ISP的图像预处理模块,它由CCDC,IPIPE,IPIPEIF和H3A模块组成,能帮助实现把CMOS的RAW DATA(一般是指Bayer格式数据)转成YCbCr数据,同时实现包括白平衡调节,直方图统计,自动曝光,自动聚焦等采用CMOS解决方案所必须的功能,故DM355处理器就可以无缝的对接各种图像传感器了。而海思的解决方案对于CMOS的选择就有局限性,它只能用OVT一些解决方案,因为OVT的部分Sensor集成了图像预处理功能。但是DM355不仅可以接OVT的解决方案,还可接很多其他厂家的CMOS sensor,比如Aptina的MT9P031。所以在图像预处理能力方面,DM355继续胜出。

  在IPNC这个领域,只要每台挣1个美金就可以开始跑量,所以在那个时代,很少有人会去死抠H.264和MPEG4的性能差异,而且TI已经给了市场一个很好的预期,支持H.264的DM365很快就会面世。所以IPNC这个方案而言,当时很多企业都选择了DM355的方案。有些朋友现在已经从DM355成功过渡到DM365、DM368,虽然你有时候会骂TI,为什么技术不搞得厉害点,在当年就一步到位,浪费了多少生产力。但是技术就是一点一点积累起来,对于个人来不得半点含糊,对于大企业,他们也无法大跃进。DM355的CMOS预处理技术也有很多Bug,SDK也有很多bug,有时会让你又爱又恨,但是技术这东西总是没有十全十美的,能在特定的历史条件下,满足市场需求,那就是个好东西。

  当然海思的解决方案在DVS、DVR方面也大放异彩,一点也不逊色于TI的解决方案。

  其它芯片的选型则可以参考各芯片厂商xx网站的芯片手册,进行PK,目前大部分芯片厂商的芯片手册都是免NDA下载的,如果涉及到NDA问题,那就得看个人和公司的资源运作能力了,一般找一下国内相应芯片的总代理商,沟通一下,签个NDA还是可以要到相应资料的。每隔一周上各IC大厂的.官方主页,关注一下芯片发展的动态这是每个电子工程师的必须课啊,这不仅为了下一个方案设计积累了足够的资本,也为公司的产品策略做足了功课。

  (二) 芯片选购

  芯片采购是电子电路设计过程中不可或缺的一个环节。一般情况下,在各IC大厂上寻找的芯片,只要不是EOL掉的芯片,一般都能采购到。但是作为电子电路的设计者,很少不在芯片采购问题上栽过。常见的情况有以下几种:

  1, 遇到经济危机,各IC厂商减产,导致芯片供货周期变长,有些IC厂商甚至提出20周货期的订货条件。印象很深的20xx年上半年订包PTH08T240WAD,4-6周就取到了货,可是到了20xx年下半年,要么是20周货期,要么就是价格翻一番,而且数量只有几个。

  2, 有些芯片虽然在datasheet上写明了有工业级产品,但是由于市场上用量非常少,所以导致IC厂商生产非常少,市场供货也非常紧缺,这就让要做宽温工业级产品的企业或者军工级产品的企业付出巨大的代价。

  3, 有些芯片厂商的代理渠道控制得非常严格,一些比较新的芯片在一般的贸易商那采购不到,只能从代理商那订。如果数量能达到一个MPQ 或者MOQ的要求,一般代理商就会帮你采购。但是如果只是要一两个工程样品,那么就得看你和代理商的关系了,如果你刚进入这个行业的话,那很有可能你就无法从代理商这获得这个工程样片。

  4, 有些芯片是有限售条件,如果芯片是对中国限售而不对亚洲限售的话,一般可以通过新加坡搞进来,如果芯片是对亚洲限售的话,那采购难度得大大的增加,采购的价格也会远远超出你的想象空间。先看一个芯片采购案例:

  之前我给一朋友推荐了一个FPGA芯片,他后来给我发了一段聊天记录,如下:

  xx-8-3 9:13:12 A B XC6SLX16-2CSG225C 订货 250.00

  xx-8-3 9:22:10 B A 订货多久呢?

  xx-8-3 9:22:37 A B 2周

  xx-8-13 14:22:47 A B XC6SLX16-2CSG225C 这个型号,你那天跟我定的,本来是货期两周的,但是这个型号属于敏感型号,禁运国内的,我们要第三方去代购,所以现在货期要5周左右,你看能接受吗?

  注:B为芯片采购商,A为芯片供应商

  回顾一下当时发生的情形:

  xx-8-3,B设计好方案,确定好芯片型号后,因为芯片型号比较新,害怕芯片买不到,于是向芯片供应商A确定了一下芯片的货源情况,当获知价格和货期之后,B非常高兴,非常满意地跟我说,你推荐的芯片性价比真不错,等原理图设计完之后,就马上去订货。

  xx-8-13,B设计完原理图后,B要向A下单时,突然收到A的上述回复,于是他一下子就蒙了,因为2周就可以完成PCB layout,1周就可以完成PCB加工生产。也就意味着B即使xx-8-13下单,也得干等2周的时间才能开始焊接调试。(最后A这供应商又获知这芯片是对中国禁售的,没有办法帮B搞定,最后B从另外一家芯片贸易商那花了5周的时间才采购到,而且价格涨到了450)

  耽误2周可能还算是少的了,遇到其他特殊情况,芯片搞不到也都是有可能的,如果是原理图设计好了之后遇到这种情况的话,那简直就要哭了,如果是等PCB layout好了之后再遇到这种情况的话,那就是欲哭无泪了。

  所以建议在芯片方案确定之后,就马上下单采购芯片,芯片询价时获得的价格和货期消息有时并不一定准确,因为IC行业的数据库的更新有时具有一定的滞后性,只有下单后等到供应商的合同确认,那才算尘埃落定。

  (3) 功耗分析与电源设计

  分析系统主芯片对纹波的要求

  由于直流稳定电源一般是由交流电源经整流稳压等环节而形成的,这就不可避免地在直流稳定量中多少带有一些交流成份,这种叠加在直流稳定量上的交流分量就称之为纹波,纹波对系统有很多负面的影响,比如纹波太大会造成主处理器芯片的重启,或者给某些AD,DA引入噪声。一个典型的现象就是,如果电源的纹波叠加到音频DA芯片的输出上,则会造成嗡嗡的杂音。下表是设计中所使用芯片对纹波的要求,以及电源芯片能够提供的纹波范围,纹波是选择电源芯片的重要参数,这里只列举一两个芯片进行说明:

  分析系统主芯片的电压上电顺序要求

  当今的大多数电子产品都需要使用多个电源电压。电源电压数目的增加带来了一项设计难题,即需要对电源的相对上电和断电特性进行控制,以消除数字系统遭受损坏或发生闭锁的可能性。一般这个在芯片手册中会有详细说明,建议遵守芯片手册中的要求进行设计。

  分析系统所有芯片的功耗

  统计板卡上用到的所有芯片的功耗,大部分芯片的功耗在芯片手册上都有详细说明,部分芯片的功耗在手册上没有明确写明,比如FPGA,这时候可以根据以往设计的经验值,或者事先将FPGA的逻辑写好,借助EDA工具进行统计,比如ISE的Xpower Analyzer,下面的表格是一个功耗分析的统计案例。注:因为数据比较多,所以这里只选择了3.3V的几个芯片作为代表进行统计。

  论证选择的电源方案能否满足以上的所有要求

  根据对上电顺序的要求,纹波以及功耗的分析,选择正确的电源方案。电源设计是一个细活,数据统计整理是一个不可缺少的工种,养成良好的设计习惯,是“一板通”必需的环节。

  电源方案的选择,学问非常多,分析的文章更是数不胜数。在这里只列举几个规律性的东西。

  在消费级产品里面,由于成本非常敏感,散热要求比较高,所以一般倾向于DC/DC的解决方案,而且现在越来越多倾向于Power Management Multi-Channel IC(PMIC)的解决方案。DC/DC的一个比较大的缺点就是纹波大,另外如果电感和电容设计不合理的话,电压就会很不稳定。

  印象非常深的就是有一次用DC/DC给FPGA供电时,根据FPGA的Power Distribution System (PDS)分析,加了足够多的330uF钽电容,结果DC/DC就经常出问题,所以DC/DC的设计一定要细心。大功率电路设计时,电感的选择也非常的关键,参考设计中很多电感型号在北京中发电子市场或者深圳赛格广场上都是买不到的,而国内市场上的替代品往往饱和电流要小于参考设计中电感的要求值,所以建议设计时也要先买到符合要求的电感之后,再开始做电感的Footprint。

  在非消费品领域, LDO、电源模块用得相对较多,因为电源纹波小,设计简单。我初学电路的时候,当时就特怵DC/DC的设计,所以当时一直用的LDO和电源模块,直到后来开始设计消费级产品,因为成本的考虑,才不得不开始设计DC/DC,不过现在IC设计厂商已经基本上都把MOSFET集成到芯片里面去了,所以DC/DC的设计的复杂度也变小了

设计方案 篇4

  一、教学目标

  1.描述我国的人口现状与前景。

  2.探讨人口增长对生态环境的影响。

  3.关注我国人口增长过快带来的问题。

  4.运用资料搜集与分析的方法,了解人口增长过快给当地生态环境带来的影响。

  二、教学重点和难点

  探讨人口增长对生态环境的影响。

  三、教学方法

  探讨法,讲述法

  四、课时安排

  1

  五、教学过程

  〖章引入学生阅读P117。

  〖节引入以“问题探讨”引入,学生思考讨论回答,师提示。

  〖提示1.假如置身于图中,就会感到自己和他人不仅行动受到了很大的限制,而且正常的生理活动和心理活动也受到了很大的影响,从而感受到每个人都需要有一个合理的生存空间。

  2.从表面上看,是由于人口在某一地区过于集中;从根本上看,是由于人口增长过快以及人口流动过于集中。

  3.实际情况是,地球上有些地区已经达到或接近达到“人满为患”的程度,而不能说整个地球因人口膨胀而超载了。这是因为从整体上看,全球总人口(1999年10月12日世界人口达到60亿)尚未达到全球能够承载的总人口(对于地球的人口承载能力,目前世界各国的研究部门尚无一致的`估算,已有的估算数字为75亿至500亿)。

  〖问题“种群数量的变化”一节中种群数量增长的有两种方式,人口增长是接近哪一种增长方式呢?为什么?

  〖提示如果一种生物没有了天敌,而食物供应又比较充足,它就会过度繁殖,数量呈“”型几何级数增长。数百年来,人口的增长就是这样的情景。

  〖问题以“本节聚焦”再次引起学生的思考。

  〖板书一、我国的人口现状与前境

  〖资料分析学生思考回答,教师提示。

  〖提示1.我国人口急剧增长的主要原因是:出生率较高和逐渐下降的死亡率,形成了巨大的“落差”,从而使人口增长加快;人口基数过大也是原因之一。

  2.人是生物界中的一员,所以,生物种群消长规律有适用于人口增长情况的一面。但是,人不同于一般的生物:人具有特别发达和善于思维的大脑;具有制造工具和能动地调控人口增长以及能动地改造和保护自然的本领,等等。所以,生物种群的消长规律不完全适用于人口增长的情况。

  〖板书二、人口增长对生态环境的影响

  〖学生活动学生阅读P119~122,回家完成“资料收集与分析”。

  〖想像空间学生思考讨论回答,老师提示。

  〖提示将会因学生过多和教师、教室以及教学设备等过少而明显影响学生的学习效果,还会因学生过多而使教室内空气流通不好、光线不足和过于拥挤等,影响学生的身体健康和心理健康。

  〖小结略。

  〖作业练习一二。

  〖提示

  基础题

  1.D。

  2.“现在的人,有五个孩子都不算多,每个孩子又各有五个孩子。爷爷活着的时候,就有二十五个孙辈了。这就造成了社会上的人口多而物资少,虽然辛勤劳作,生活用品却依然匮乏”。这句话反映出作者的忧虑:如果不节制人口增长,将会对家庭和社会增加沉重的负担。

  拓展题

  1.近5年来“世界环境日”的主题分别是:“拯救地球就是拯救未来”(1999年);“环境千年,行动起来”(20xx年);“世间万物,生命之网”(20xx年);“让地球充满生机”(20xx年);“水──20亿生命之所系”(20xx年)。这些主题都与生态环境(影响人类与其他生物生存和发展的一切外界条件的总和)有着直接的关系,所以说它们都与人口增长有关。

  2.解决这类问题的办法主要有:通过宣传教育,使各级行政负责人、企业负责人、全体职工以及当地居民都树立起人口与经济、社会、环境和资源协调发展的新思维以及走可持续发展之路的观念;各级政府要加大资金的投入,以便大力开展有利于环保事业的科学研究和技术改造;对于近期无望解决环境污染的企业,结合产业结构的调整,依法并妥善实施“关”、“停”、“并”、“转”。

  5 O

设计方案 篇5

  教学目标:

  1、 理解课文内容,使学生了解秋天的特点,懂得秋天是丰收的季节,感受到秋天的美。

  2、 在老师的指导下能读出长句子中停顿和自然段间的停顿。

  教学重点:

  朗读课文、学会用“渐渐”说一句话。

  教学难点:

  读出长句中的.停顿和自然段间的停顿。

  教学过程:

  一、 导入:

  你知道现在是什么季节吗?你喜欢秋天吗?为什么?我们今天就来学习第2课秋天,看看课文是怎样描写秋天的。

  板书:秋天

  二、 出示目标:

  1、 理解课文内容,明白为什么说秋天是丰收的季节?是美丽的画卷?

  2、 在老师的指导下能读出长句中的.停顿和自然段间的停顿。

  三、 初读课文

  老师范读课文

  想:课文共几个自然段?主要写了秋天的什么?

  板书:天 树叶 菊花 果子 庄稼

  四、 细学课文

  (一)、学习第一节。指名读。

  问: 这节有几句话?你知道?什么?

  (二) 学习第二节,指名读

  1、 问:秋天的天空有什么特点?你感觉怎样?

  2、 板书:高 蓝

  3、 指导朗读

  (三) 学习第三节,各自轻声读

  1、 秋天的树叶怎么样?有什么变化?

  板书:红 黄 落

  “慢慢”“渐渐”各是什么意思?

  2、 谁会用“渐渐”说一句完整的话?

  归纳:第一句话得很具体“慢慢”“渐渐”

  发红“变黄”秋风一吹,就、、、、、“用词到三正确准确、写出树叶的变化。

  3、 读比喻句:

  (1)问:把飘落的叶子在做什么?

  (把落叶飘下来的样子比做蝴蝶飞舞)

  小结:我们把这样的句子,也就是说把什么比做什么叶做比喻句。

  (2)这样写写出了落叶的什么?

  (3)落叶这样美我们应该怎样读?

  (4)指导读句子 老师,指名读

  它们/像一中时蝴蝶/在空中/飞舞

  (四)、学习第4节,提名读

  1、 菊花有什么变化?

  板书: 黄 白 紫

  2、 风一吹怎么样?

  3、 这节主要写了什么?

  (五)、学习第5节,指名读。

  1、 这节主要写了什么?

  板书:苹果 柿子

  2、各写了苹果,柿子的什么?(颜色 形状)

  3、你是从哪些词里看出来的?

  4、“笑”是写人的表情的,作者写苹果“笑红了脸”你们知道这是什么写法吗?(拟人)

  5、这样写有什么好处?写出了人们的什么心情?

  6、计“柿子”的句式?

  问:这是什么句式?

  把什么比做什么?

  “一个个”说明什么?指满是什么意思?

  7、指导朗读 范读 指名读

  黄澄澄的柿子/像一个个小灯笼、挂满枝头。

  (六) 学习第6节,指名读。

  1、 问:这一节主要写了什么?

  2、 从什么地方看出庄稼熟了?

  板书:稻子 玉米 豆子 金黄

  3、 理解:一片金黄

  过渡:秋天,天高气爽,树顺有红,有黄,菊花五颜六色。果子,庄稼都丰收了,所以说秋天是什么季节,什么画卷,我们一起读第7小节。

  (七) 齐读第7小节。

  1、问:为什么说秋天是丰收的季节?

  为什么说秋天是美丽的'画卷?

  2、 指导学生观察插科。

  小结:本课以天空,树叶、菊花、水果、庄稼在秋天的特点,描绘出一幅秋天的美景,使我们了解秋天是丰收的季节是美丽的画卷。

  (八)、指导朗读全文

  1、 老师范读

  2、 学生模仿老师朗读课文的样子,练习读出自然段停顿。

  综合板书:

  3、秋天

  天 高 蓝

  树叶 红 黄 落 丰收

  菊花 黄白 紫 美丽

  果子 苹果 柿子

  庄稼 稻子 玉米 豆子 金黄

  作业练习

  1、 在括号里填上合适的词

  ( )的苹果 ( )的叶子

  ( )的柿子 ( )的天空

  ( )的画卷 ( )的'季节

  2、按课文内容填空

  秋天来了,天那么( ),那么( )。树上的叶子有的慢慢( )了,有的渐渐( )了。菊花开了,( )的、( )的、( )的,散发出阵阵( ),果园里,( )的苹果笑红了脸,( )的柿子像( )小灯笼挂满枝头,田野里( )熟了,( )、( )、( )一片金黄。

  3、 用渐渐写一句话。

  如;小树渐渐长高了。

设计方案 篇6

  活动由来:

  幼儿园是幼儿生活、学习的主要场所,所以,我们想让幼儿逐步适应幼儿园的集体生活,让幼儿感受在集体中与老师、阿姨、朋友一起生活、游戏的快乐,激发幼儿高高兴兴上幼儿园的情感。

  活动目标:

  1、创造性的认知发展目标:学习儿歌,初步体会儿歌朗诵的语感,培养其对儿歌的兴趣。

  2、创造性的.情感发展目标:在活动过程中,体验上幼儿园的快乐情感。

  3、创造性的人格发展目标:在幼儿园幼儿通过悦纳自己,悦纳他人,礼貌待人,提高适应性。

  4、身体与动作发展目标:能用身体模仿事物,提高身体的语言能力。

  活动准备:

  1、物质准备:布偶小兔和兔妈妈、小兔头饰若干

  2、知识经验准备:观察幼儿对木偶的兴趣浓厚与否。

  3、空间与环境准备:在教室里布置一个用积木搭成的幼儿园大门

  活动过程:

  1、引题:

  (1)出示木偶小兔和兔妈妈提问:“这是谁?”(引导幼儿向小兔和兔妈妈问好)

  (2)老师边表演边讲述:早上,兔妈妈要上班去了,它问小兔:“妈妈要上班,小兔上哪儿?”小兔说:“妈妈去上班,我高高兴兴上幼儿园。”妈妈把小兔送到幼儿园,小兔向妈妈挥挥手说:“妈妈再见。”妈妈说:“小兔再见。”小兔就高高兴兴来到班上,看见老师说:“老师早!”小兔有礼貌,老师真喜欢它。

  2、理解和熟悉儿歌的词句。

  提问:小兔是怎样上幼儿园的?小兔到幼儿园来干什么?今天谁像小兔一样高高兴兴上幼儿园的?(引导幼儿说给小兔听“我高高兴兴上幼儿园的”)

  3、欣赏儿歌。

  (1)你们很喜欢小兔对吧,那看看小兔是怎样上幼儿园的。教师出示小兔木偶边表演边朗诵。

  (2)再次演示时。鼓励幼儿跟着朗诵。

  4、请幼儿做小兔,进行情境表演。

  (1)幼儿扮演小兔,和老师一起念儿歌。

  (2)请个别幼儿念一念,演一演。

  5、跟小兔和兔妈妈道别。

  小兔说:“今天我和妈妈到小班来做客,很高兴认识这么多的小朋友,现在我们要回家了,下次再来和你们玩游戏吧,再见!”(引导幼儿跟小兔和兔妈妈说再见)

  活动延伸

  1、开展歌曲活动《我上幼儿园》,进一步激发幼儿喜爱幼儿园的情感。

  2、家庭中渗透。请爸爸妈妈在家里和幼儿一起玩“上幼儿园”的游戏。

  3、生活中渗透。幼儿在一日生活、学习中学会使用礼貌用语。

设计方案 篇7

  【教学目标】

  1、学会通过想象感悟古代诗词的意境。

  2、通过反复朗读体会情感。

  【教学重点】

  学会通过想象感悟古代诗词的意境。

  【教学难点】

  体会作品表达的人生哲理.

  【教学思路】

  1、本教案以“课程标准”为指导,突出对了学生语文素质的培养。以“情景教学”作为指导的思想,通过善设、再现诗的意境来达到感染学生的目的。

  2、诗词的朗读和背诵是教学本课的关键。设计了几种新的朗诵方法和教学方法,体现了诗词教学的特点。让学生更多地直接接触语文材料,在大量的语文实践中掌握运用语文的规律。 如:音乐烘托法、绘画激趣法、散文描述法。通过富有艺术感染力的朗读,使学生更深入地了解作品的思想内容,更能体会诗歌所表达的强烈真挚的情感,更能引起他们的共鸣,从而受到思想教育和美好情操的陶冶。

  【教学过程】

  一、预习

  1、学习生字词。

  2、查作者相关资料等。

  (预习任务要求学生在课前自学完成。)

  二、导入

  1、一年一度的中秋节是中华民族重要的传统节日。历来被列为我国三大传统节日之一。同学们,你们家过中秋有什么习俗吗?古人过中秋喜欢吟诗赋文来抒发自己当时的感受,为我们后人留下许多优美诗篇。

  2、苏轼(1037~1101 )北宋文学家、书画家。字子瞻,号东坡居士,与父亲苏洵弟弟苏辙,合称“三苏”。为唐宋八大家之一。在政治上属于旧党,但也有改革弊政的要求。其文汪洋恣肆,明白畅达,为“唐宋八大家”之一。其诗清新豪健,善用夸张比喻,在艺术表现方面独具风格。词开豪放一派,对后代很有影响。《念奴娇赤壁怀古》、《水调歌头明月几时有》传诵甚广。

  3、苏轼因乌台诗案倍受折磨,被贬黄州。写此词时,作者41岁,除政治不得意外, 苏轼兄弟情谊深厚,他与苏辙在颍州分别后已有六年不见了,但无缘相会。时值中秋,苏轼赋词怀。

  三、展示思考题

  1、笔下的月亮是何形象?诗人由月色的美好想到了什么?表现作者怎样的思想?

  学生初步谈感想,鼓励个人独到的见解学生说说自己对这首词的理解,发挥想象描绘词的意境。(由学生用自己的话来讲述,教师点拨难解的字词 。)

  2、学生思考、讨论、质疑以下问题:

  ⑴ 这首词中你有哪些问题需要解决的?

  ⑵ 用自己的话说说作者心中的天宫是怎样的`?他向往那美好的天宫吗?你认为作者是怎样想的,觉得天上好还是人间好?如果真有天宫的话,你愿乘风而去吗?为什么?

  ⑶ 这首词你最喜欢哪几句?为什么?

  (欣赏名句:人有悲欢离合,月有阴晴圆缺,此事古难全。 但愿人长久,千里共婵娟。

  赏析:人间有离别的痛苦、团聚的欢欣,月亮也会阴藏晴出,这些事自古以来难以圆全。但原我们岁岁平安,远隔千里,共对这明月互相祝福。

  人月无常,自古如此。这是人生无法克服的遗憾。既然这样,惟望各自珍重,希望从共赏美好的明月中得到人生慰藉,释却离怨。

  四、归纳小结,投影板书主题

  这首词中饱含着深奥的人生哲理,通过一个完美的文学意境来实现,在美好的月色中交织着诗人对人生不如意的慨叹和如何摆脱情感困扰的理智的矛盾,最终是理智摆脱情感困扰,表现出诗人那热爱生活、执着人生的情感。

  (活动形式:小组讨论,选派代表回答,教师归纳总结学生的答案。)

  1、(每个人对诗词可有不同的理解、想象和创造。美好的诗词意境引发人们无穷创造。有的用绘画方式表达自己的感受,有的用文字来表达。)试发挥想象力根据这首词的内容制成配图卡片或写下来。

  2、《水调歌头·明月几时有》的改写:

  中秋之夜,皎洁的月亮缓缓地升起来了。庭院里显得特别幽静,诗人苏轼独自在凉亭下自斟自饮,面对如此优美的月色,诗人浮想连篇,在这本应家人团聚的佳节,只有月亮在我身边陪伴,举起一杯酒面对天上的月色,想邀请月娥一起来欢饮,这美好的月亮在什么时候才出现呢?请问你居住天宫,至今已有多少年了?你回答呀!你为什么不回答?哦!那我就飞到月宫上问个明白,那里是我向往的地方,也许会比人间洁净吧?可是听说月亮虽有美玉砌成的楼阁,却是“水气”结成的寒宫,凡人怎能忍受得了那份高处的寒气呢?算了,那就只好在月下独舞自娱,与那舞动的影子欢愉吧,毕竟那天上冷清清的月宫又怎么比得上在人间好呢?

  你看,此刻的月光慢慢地转过红色楼阁,又低低地照进美丽的窗阁里,复照着深夜不能入眠的诗人,是什么原因使诗人无法入睡呢?是思念,是离愁,思念远在他方的弟弟,诗人不由埋怨起月亮来了:你为何总在人们离别时这样圆满呢?哦,月亮,这不是你的错,人世间万事万物都是如此,时盛时衰,既然人间自古以来就有悲欢离合,月亮当然也会有阴晴圆缺了,又怎能强求?只要彼此永远健康,能在千里之遥共赏明月,有了这份心愿也就足够了,祝福天下的离人总有团圆的一天。)

  五、能力迁移

  你试发挥想象说说下列诗句的意境,理解诗中的感情。

  1、海上生明月,天涯共此时

  2、举头望明月,低头思故乡

  六、布置作业

  1、课后练习改写这首词或绘成图画。

  2、背诵整首诗, 直到会准确默写

  3、课后继续收集中秋咏月诗词,准备朗诵会。

  【板书】

  《水调歌头·明月几时有》 苏轼

  上阕: 饮酒问月----------------追求美好生活

  下阕: 难眠怀弟----------------探求人生哲理

  情景交融 主题 这首词表达了词人旷达的胸襟和对亲人的思念。

  (以上教学过程是初步构想,上课时可灵活处理。)

设计方案 篇8

  课题:花花衣

  课时:1课时

  学习领域:设计*应用

  施教时间:9月27日

  教材简析:

  本课实际上就是运用彩绘、粘贴等方法包饰一个废旧的容器,使其成为一件美化生活、环境的装饰品。

  教学目标:

  1.用彩绘、粘贴等方法包饰一个废旧的容器,使其成为一件美化生活、环境的装饰品。

  2.在设计、制作过程中能够合理选用多种媒体及方法。

  教学重、难点:

  能否根据瓶子的形状及质地选择装饰方法。

  课前准备:

  1、学生收集各种废弃的容器、包装纸、彩色纸、碎布、缎带等材料,准备彩泥、颜料、胶水等工具。还可准备各种野生植物的花朵、种子、石子、贝壳、泥土等。

  2、教师准备范作

  教学过程:

  活动一:

  教师先出示几个装饰得非常漂亮的`瓶子,激发学生的创作欲望。

  提问:这么漂亮的瓶子可以摆在什么地方?

  知道它原来是什么样子的?

  学生讨论:说说老师是怎样装饰这只瓶子的?

  在教材中介绍了几种方法?

  你还有什么好的方法?

  活动二:

  1、学生用装饰材料将容器全部掩盖起来,使它看上去好像穿了一件花衣裳

  2、用水粉颜料涂色,应该少加水,也可以现在瓶子上裹一张纸,干后再涂颜色。

  3、用纸片拚贴的同学,可以根据需要将纸裁(撕)的小一些,这样比较容易伏贴。还可用绳子、线绕圈捆绑的形式来使纸片固定。

  4、还可以用蜡笔画好图案,在水粉涂色,然后用它包装容器。

  5、还可以选择贝壳、石子等材料粘贴。

  活动三:

  将装饰好的容器集中在一起,看看哪些适合单独放置,哪些适合组合在一起。

  收拾多余的材料

  课后拓展

  将穿上花花衣的瓶子进行装置艺术的摆放。

  教学评价:

  1、能否合理学用多种媒材进行设计制作

  2、能否牢固的拚接、粘贴材料

  3、能否在作品中表现出大胆的想象

  札记:在设计中有位学生发现“芬达”汽水的瓶子很像一位浑圆肩膀、细腰的妇女,她大胆的把自己的发现告诉了大家。孩子们兴奋极了,他们用皱纹纸为这个瓶子做出了“可体”的“晚礼服”,还用纸条捏出了“花边”贴在衣服上,用金纸剪了好多的亮片来装饰衣服。卡纸剪的头上还贴着毛线做的卷发……这真是“为瓶子穿衣服”了!

设计方案 篇9

  商铺是指从事具体商业行为的物业。按其经营方式主要为单体经营,集中管理的模式,对商业街商铺进行统一管理,是目前开发商普遍推行的一种方法,管理的好,对培育区域商业中心和商业品牌有重要影响。

  对于开发商来说,开发、销售商铺是前提,但只有开发、销售是不够的,还必须成立专门的商业管理公司对商铺进行管理,才能长久发展。

  目前国内商铺购买者有很多是依靠收取租金,归还银行商铺按揭贷款,在这种情况下,开发商对商铺的管理更为重要。如果商铺商业管理不力,影响商铺业主的租金收益,业主不能归还按揭贷款,最终风险还是要落到开发商的头上。

  1.0商铺物业管理理念

  商铺是有计划的商业聚集,对商铺进行“统一管理,分散经营”是商铺区别于其他房地产的核心特点。

  “统一管理”,要求商铺必须由代表业主权利的、受业主、开发商委托的管理公司统一管理,没有统一管理的商铺是难以经受激烈的零售业市场竞争。

  “分散经营”,是商铺对消费者和经营者间的交易提供场所,商铺的管理者不能直接进行商业经营,只是在消费者和经营者之间搭建桥梁。

  1.1. 商铺的统一管理的理念在于统一招商管理、统一营销、统一服务监督、统一物管。

  为了达到“统一管理,分散经营”的管理模式,在商铺销售合同中都应该约定承租户必须服从管理公司的统一管理。在法律上确定商铺管理公司的管理地位。

  1.1.1 “统一招商管理”要求招商的品牌审核管理和完善的租约管理。

  “品牌审核管理”指:招商对象需经品牌审核后才能进入。

  审核包括对厂商和产品的审核,须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书(适用于批发代理商)、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权委托书等。

  “完善的租约管理”指:签定租约、合同关键条款必须进入。

  租约管理包括约定租金、租期、支付方式、物业管理费的收取等,还有其他比较关键的租约条款管理,比如:

  承租户的经营业态是受到整个商铺的统一商业规划的限制,如果发生重大变化,须经业主委员会的认可(业主委员会成立之前,经开发商认可);

  营业时间的确定;

  承租户的店名广告、促销广告的尺寸大小、悬挂位置、语言文字方面须接受统一管理;

  为整个商铺促销承担的义务;

  承租人对停车场的使用,确定有偿还是无偿,有无限制;

  投保范围事宜;

  是否统一的收银等

  1.1.2 “统一的营销管理”有助于维护和提高经营者的共同利益。

  由于目前商业竞争激烈,打折降价的促销竞争手段比较流行,以吸引购物者光顾。管理公司应该为商铺策划好1年12个月的营销计划,所谓“大节大过、小节小过、无节造节过”。

  组织策划相关的促销活动,所发生的费用应预先与业主沟通预算,经业主同意后,对实际发生的费用按照承租户销售额的一定比例进行分摊。如果商铺统一收银管理,就能较好地执行按销售额分摊费用。

  1.1.3 “统一的服务监督”有助于经营者间的协调和合作。

  商铺须设立由开发商领导、商业专家组成的管理委员会,指导、协调、服务、监督承租户的经营活动,保证商铺的高效运转。常见的方式有:

  指导项目:店铺布置指导、促销活动安排;

  协调项目:协调经营者之间的紧张关系,增进经营者之间合作;

  服务项目:行政事务管理;

  监督项目:维护商铺的`纪律、信誉,协助工商、税务、卫生、消防等部门的管理。

  1.1.4 “统一的物业管理”有助于建筑空间的维护和保养。

  商铺的物业管理内容包括:养护建筑、维护设备、保证水电气热正常供应、公用面积的保洁、保安防盗、车辆管理、绿化养护、意外事故处理等。商铺的各项设施的使用频率较高,统一管理有助于对物业设施设备有计划的保养与维修,增加使用的安全性和耐久性。

  2.0商铺物业的管理特点

  2.1 顾客流量大

  商铺进出人员杂,不受管制,客流量大,易发生意外,安全保卫工作非常重要,有些零售商品易燃易爆,因此消防安全不得有半点松懈。同时商场在发生突发事件时,疏散相对较慢。安全管理应特别慎重

  2.2 服务要求高

  要物业管理服务面向商铺置业人和使用人,向他们负责,一切为他们着想。促进商业物业保值、增值;同时为使用人和顾客营造一个安全、舒适、便捷、优美的经营和购物环境。这是商铺物业管理服务的根本原则

  2.3 管理点分散

  出入口多,电梯(客梯)、观光梯、自动扶梯等)分散,需要的保洁、保安人员相对较多,管理点分散,管理难度较大是商业物业管理的特点。

  2.4 营业时间性强

  顾客到商铺购物的时间,大多集中在节假日、双休日和下班及晚间,而平时和白天顾客相对少一些。统一店铺的开张及关门时间有利于商铺的整体形象塑造。开张、关门时间不统一会造成整体商铺经营的凌乱感,无序经营的印象,对顾客产生不良的心理影响。

  2.5 车辆管理难度大

  来商铺的顾客,有开车的,也有骑车的,大量的机动车和非机动车对商铺周边的交通管理和停车场管理增加了压力。车辆管理好坏直接影响着商场物业管理水平的整体体现。

  3.0商铺物业管理人员配备

  3.1.1商铺管理的人员配备原则是因事设岗、一专多能、精简高效、使业户感觉没有虚职,没有闲人,业户交纳的管理费都用在刀刃上。

  3.1.1.1业户服务部

  设主管一人,可由物业主任兼任。该部主要职能是业户接待与内部管理、下设业户接待员若干名,分别兼任行政人事、文书档案、计划财务、物料管理等职。接待员的多少主要依据于业户服务部的工作时间和工作量,通常每班保持两人便可。

  3.1.1.2维保服务部

  设主管一人,全面负责房屋、设备、设施的运行、保养和维修工作。该部门主要职能是保证商铺不间断地安全运行,使物业保值和升值。维保服务部的作业人员应根据商铺经营服务需要、商铺设备的多少和技术难易程度进行合理配置。

  3.1.1.3保安服务部

  设主管一人,全面负责商铺的门卫、巡逻、监控、消防和车管工作。该部门主要职能使安全防范与消防管理。具体作业人员根据商铺保安的值勤点、工作量和作业班次进行配备。

  3.1.1.4保洁绿化部

  设主管一人,全面负责商铺的室内保洁、室外保洁与绿地养护工作。该部门的主要职责是保洁服务管理和绿化服务管理。具体保洁和绿化作业人员根据商铺保洁范围、保洁面积、保洁频次以及商铺的绿化面积进行安排。

  3.1.1.5经营服务部

  设主管或兼职主管一人,全面负责商铺业户委托给物业管理公司的租赁代理、广告策划及项目开发等经营服务工作。该部门的主要职责是配合业户的经营活动,促进商铺经营销售和物业管理工作。

  4.0商铺的物业服务管理

  商铺物业管理包含以下几个方面,我们现对此进行分项描述:

  4.1商铺业户服务管理

  4.2商铺装修服务管理

  4.3商铺设备、设施维保服务管理

  4.4商铺建筑物的养护及维修管理

  4.5商铺保安服务管理

  4.6商铺保洁服务管理

  4.7商铺绿化服务管理

  4.8 商铺经营服务管理

  4.9 商铺广告管理

  4.10商铺保险管理

  4.1商铺业户服务管理

  业户服务部有两部分工作职能,一是业户服务,二是内部管理。

  4.1.1接待与联系

  接待与联系是业户服务的重要内容之一,是物业管理方为业户、顾客提供服务并与业户、顾客进行交流的窗口。其主要职能与其他类型物业管理的业户服务一样,包括倾听建议和意见,接受投诉,安排维修和回访,收取管理费与内外联系等。

  4.1.2纠纷、投诉接待

  顾客在商铺购物因环境服务因素而来投诉。对物业管理方来说,所有投诉、处理结果都要有记录,作为年终表彰与履行“管理公约”业绩考核依据之一;

  4.1.3报修接待

  商铺铺位的照明或其他设施出问题,对业户营业将造成很大的影响。业户报修,应迅速做记录,填写《维修任务单》,即时派维修工到现场抢修;

  4.1.4走访回访

  接待员的走访内容包括三方面:

  一是听取业户和商铺方对物业管理服务的意见、建议;

  二是对报修后的维修结果进行回访;

  三是对业户的礼仪、形象、环境、广告、装潢等方面的不足之处作出提示、督促改进,晓之以理,动之以情,用实际行动去感化业户,让他们明白:我们所做的一切,都是为了商铺的自身形象,我们的目标是一致的。

  4.1.5内外联系

  商铺内部联系:

  商铺的内部联系包括向业户收取租金、管理费、水电能耗费、铺位的报修抢修费等;向商铺方收取物业管理费、能耗费。商铺服务管理做得如何,必将影响到收缴率的好坏。

  商铺的外部联系

  商铺与街道、居委、警署、消防、劳动、环保、水、电、煤、电信及媒体都有业务上的联系,如处理不好这些关系,会使商铺的经营活动很被动。处理得好,往往事半4.2商铺装修服务管理

  4.2.1装修管理应包含在业户管理中,因管理难度较大,故单独列出论述。装修管理职能主要包括:审核装修申请、签订“装修管理协议”,现场监督管理等。

  4.2.2商铺楼宇的租赁往往以整个层面向外出租,出租后,由承租商依据经营要求,提出装修申请;也有的业主把一个层面装修完毕之后出租铺面。承租商户对铺面只能通过申请批准后作一些小的变动装修,装修管理应做好以下几个方面:

  建立周全、详细、便于操作的管理制度;

  专人负责对工程实行严格的监督;

  选定资质高、信誉好的工程承包商进行装修;

  对装修现场进行监督管理。

  4.2.3商业铺面制定装修管理规定的要点

  二次装修过程应遵守物业管理处制订的《二次装修施工管理规定》;

  业户装修需使用电焊、气焊、砂轮、切割机等设备的,应严格遵守《商铺动火申请制度》的各项规定;禁止擅自更改水、电管线及负荷用电;

  装修完毕后,物业管理处根据装修前业户递交的经认可的装修设计图、装修协议,对工程进行竣工验收,如发现有违反装修设计图及装修协议某些条款的,应视情节轻重作不同的处理;

  为了保证业户在装修过程中不损伤楼宇结构等重要部位,装修工程施工方事由物业管理处选定还是由业户选定应视工程涉及的方面来确定,通常分以下几种情况:

  凡涉及电力设备(由铺外的配电架至铺内的终端空气开关箱等)进行增建、改装的;为该层的消防设备(包括消防喷淋装置、管道、警铃等)进行增建或改造的;为该层的电梯、自动扶梯进行增建或改装的,以及电视监控系统、公共天线分布系统等进行增建或改装的,都由物业管理处选定工程实施工方。业户则按工程费用的一定比例支付给物业管理处作为工程监督管理费。

  凡涉及铺面、商号招牌、天花板、墙面、墙壁装饰、内部间隔,水管、排水道、电力装置,通风设备、电话等小规模装修可由业户自行选定工程施工方,也可由物业管理处选定施工方。

  业户递交的装修设计方案所附的图纸,应包括:清楚显示楼层内部间隔的平面图;楼层平面图的正视图、切面图(附铺面、商号招牌的细节);排水系统的分布图(附由关细节);电力供应设备分布图及电线敷设简图(附有敷设电线资料及负荷量);照明设备位置图;假天花的平面,切面图;及其他一些物业管理处或商铺要求提供的建筑细节;装修工期、开工期、防火措施、环保、环卫要求、违约责任、施工期保险等。等等

  4.2.4装修现场监督管理

  在施工过程中,物业管理处应派专人在现场进行管理。管理的内容主要包括3方面:

  对施工人员的管理,以及对工程是否按图施工、按“装修协议”要求和对装潢现场环境卫生(装潢垃圾)进行监督管理。一般建筑施工队的人员情况复杂,大多是临时工,施工方对他们可能也缺乏有效的控制;装修施工与整个楼宇的建筑不同,他通常局限于一个单元或一个楼层内施工,而其他层面则照常营业,如对施工人员无有效管理,势必会影响其他业户的营业活动。对于装修的工程监控主要着眼于施工人员有否严格按认可的设计图纸进行施工,有否违反已签订的“装修管理协议”上的条款,有否违反物业管理处的其他管理规定等,如有违反规定要及时联系,发出“整改通知单”等。如装修时损及商铺的装饰、装置或公用设施,则由业户负责将其修复,直至商铺方满意为止。当然,也可由物业管理处修理,但有关费用则由业户支付。这些管理服务都应做好详细记录,作为竣工验收时的证据或参考。 等等

  4.3商铺设备、设施维保服务管理

  商业物业的日常养护标准较高,维修要求严,其内容同办公楼相似,但其方式不同。商业物业的重点在于各种设施,设备上,因为商业物业设施设备使用频率较其它物业相比是最高的一类,设备、设施养护及维修管理的好坏直接影响经营环境和经营活动的正常运行。一些设备如电梯,自动扶梯等易出故障的设施设备,保证其正常运行主要靠平时养护。

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