土地转让合同3篇
随着人们法律观念的日益增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编帮大家整理的土地转让合同3篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
土地转让合同 篇1
第一章 总 则
第一条 合同双方当事人。
转让人： (以下简称甲方);
住 址： 电话号码： ;
代表人： 职 务： ;
受让人： (以下简称乙方);
住 址： 电话号码： ;
代表人： 职 务： ;
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《海南经济特区土地管理条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第二条 甲方根据 取得土地使用权，(土地所有权属 )自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。
第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及海南省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。
第二章 转让地块的四至、面积和年限
第四条 甲方转让给乙方的地块位于 。土地所有权归 所有(国家或集体所有)。
该地面积为 平方米。
四至：东至 ，南至 。
西至 ，北至 。如附图所示。
第五条 本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。
第六条 转让年限自 年 月 日至 年 月 日为止，共 年 月。
第七条 同时转让地上的附属物。
附属物名称： ，数量： 。
占地面积： 平方米，建筑面积： 平方米。
附属物结构： ，价款： 元。
有否典押： ，是否出租： 。
第三章 土地转让费用及其支付方式
第八条 该地块的土地使用权转让金为每平方米 元，总额为 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，附属物 仟 佰
拾 万 仟 佰 拾 元。二项共计 仟 佰 拾 万
仟 佰 拾 元。以人民币计价。
第九条 本合同经双方签字之日起的十天内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴纳土地使用权转让金总额的百分之十，共计 万 仟 佰
拾 元 币作为履行合同的定金。
第十条 乙方应在本合同生效之日起 天内付清全部土地使用权转让金，所付定金可抵充地价款，若逾期支付，逾期间超过十天的，逾期付之日起每日加收未付地价总额千分之 的违约金，从逾期超过九十天的，视为自行解除土地使用权转让合同，退回已付地价款转让金，定金不予退回。
第十一条 甲方双方应在土地使用权转让合同签订之日起十天内，到市国土海洋资源局办理土地变更登记手续，更改或更换土地使用证，同时按规定缴税费。
第十二条 乙方同意在本合同规定的付款期限内，将同规定支付的费用汇入甲方的银行帐户内。
第四章 土地使用的再转让
第十三条 乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让(包括出售、交换和赠与)，但不得违反甲方与海口市国土海洋资源局签订的国有土地使用权出让合同规定的土地用途。
第十四条 甲方与海口市国土海洋资源局所签订的土地出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。
第十五条 乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后，经市国土海洋资源局批准后才能改变用途。
第十六条 通过继承、交换、赠与方式转让国有土地使用权的，均依照《海南经济特区土地管理条例》规定办理。
第十七条 本合同规定的使用年限届满(原甲方与市国土海洋资源局签订的土地使用权出让合同规定的年限减去甲方使用年限后剩余年限)土地所有权人有权无偿收回该地块的使用权，并无偿取得该地块上的建筑物及其他附着物所有权。乙方应依照本合同和国家法律规定交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。
第十八条 本合同规定的`使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满前一年内向国土海洋资源局提交续期申请书，并经国土海洋资源局同意后，办理续期有关手续。
第六章 违约责任
第十九条 如一方不履行本合同规定的义务(包括甲方和市国土海洋资源局订立的国有土地使用权出让合同规定的义务)应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。
第二十条 甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。
第七章 适用法律及争议解决
第二十一条 本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。
第二十二条 除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。
第二十三条 因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。
第八章 生效与其他
第二十四条 本合同双方签字盖章后，经国土海洋资源局办理变更登记手续后生效。
第二十五条 原甲方和市国土海洋资源局签订的《国有土地使用权出让合同》及其附件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第二十六条 本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，同时送给
等单位备查。
甲 方： (公章) 乙 方： (公章)
代 表 人： (签字) 代 表 人： (签字)
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签字日期： 年 月 日
签订地点：
土地转让合同 篇2
出让方(甲方)： 身份证号：
受让方(乙方)： 身份证号：
因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、转让地块概况
1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。
2、现该地块的用途为农业用地。
二、转让方式
1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩，青苗补偿费________，转让总价为人民币__________万元。
三、付款方式：
双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款__________元，本土地转让属一次性买卖处理。
四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的'其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。
六、其他约定：
因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。
七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。
甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
土地转让合同 篇3
甲方：xxx，汉，现年xx岁，生于xx月xx日，家住县xx镇xx村xx组，身份证号码：xxxxxxx 。
乙方：xxx，汉，现年xx岁，生于xx月xx日，家住县xx镇xx村xx组，身份证号码：xxxxxxx 。
甲、乙方经协商，就甲方位于 村 组（小地名 ）的 平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。
1、甲方将其合法拥有的土地共 （其中靠宽 米，至向外延伸 米）的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的具体四界为以xx为参照，上至xx，左抵xx，右至xxx。
2、甲方保证此块土在转让之前的'经营使用权合法属于甲方，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应承担一切损失。
3、乙方的转让金支付按照每平米 万元。甲方在支付转让金是，乙方应立即将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家政策等原因应续签承包使用合同时，甲方必须就相关签订事宜协助配合乙方办理。
4、今后乙方需要甲方协助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必须支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。
5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。
6、甲方应为乙方提供必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。
7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。
9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
村委会主任： ：
年 月 日 年 月 日
见证人签字：
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