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地产建筑设计岗位职责

时间：2025-09-17 14:56:12 晓映设计我要投稿

地产建筑设计岗位职责（精选17篇）

　　在发展不断提速的社会中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，制定岗位职责可以最大限度地实现劳动用工的科学配置。到底应如何制定岗位职责呢？以下是小编为大家整理的地产建筑设计岗位职责，希望对大家有所帮助。

地产建筑设计岗位职责（精选17篇）

　　地产建筑设计岗位职责 1

　　职责描述:

　　1、负责项目建筑设计方案，编制项目概念、方案、扩初、施工图等阶段的设计任务书;

　　2、组织项目各阶段设计成果评审，收集设计变更的信息，并组织设计变更论证审核工作;

　　3、对接外部设计合作单位及公司内相关部门，协调设计交底工作;

　　任职要求:

　　1、建筑学专业全日制本科以上学历;

　　2、至少4年以上的.地产项目建筑设计管理经验;

　　3、带过团队，有团队管理经验和全盘设计管理经验的候选人优先考虑;

　　4、优秀的沟通协调能力，认真负责，具有良好的合作精神;

　　地产建筑设计岗位职责 2

　　岗位职责:

　　1、负责协助事业部总监完成前期拓展项目的跟进工作

　　2、负责日常与合作单位的工作联系与对接，处理突发性营销类事务工作

　　3、负责编写营销计划或报告等重要工作资料

　　4、负责各类营销活动的组织、指导执行工作实施

　　5、负责营销各配套单位的资源整合、洽谈与协调

　　6、负责主导跟进项目销售情况，并处理与销售环节的协调及支持配合型工作

　　7、负责与市场研究部门配合，完成对项目市场评估或推进工作

　　8、负责本部门对内对外的'工作协调与配合，建立沟通机制和培训交流机制

　　9、完成上级或公司领导交办的其他工作

　　任职要求:

　　1、大学专科及以上学历;市场营销、广告、房地产等相关专业

　　2、熟悉重庆房产市场及各类型产品市场定位、营销策划与推广与销售流程

　　3、具有独立撰写项目定位报告、项目营销执行报告等策划报告的能力;

　　4、具有较强的市场领悟能力、策略能力、良好的协作能力;

　　5、能进行策略性深度思考，具有较强的独立提案能力及ppt制作水平;

　　6、思维活跃、善于沟通、敢于创新，对工作认真负责。

　　7、三年以上同岗位工作经验者优先;

　　地产建筑设计岗位职责 3

　　职责描述:

　　1、项目可研配合

　　(1)参与项目可研调研，对市场调研报告和可研报告提出设计方面的专业建议;

　　(2)参与项目可行性研究阶段提出的产品概念规划草案。

　　2、设计管理

　　(1)依据公司相关设计要求，负责专业部分的设计任务书编写;

　　(2)负责对方案设计、初步设计、施工图设计阶段建筑专业与设计院的沟通与监控工作，参与设计图纸会审，督导整理图纸会审记录，并提出整改意见;

　　(3)负责项目建筑专业的成本控制，提出优化建议;

　　(4)负责与设计单位进行建筑专业的设计沟通、协调，与工程管理相关部门进行建筑专业衔接;

　　(5)参与相关设计单位选择，负责提交相关技术要求;

　　(6)提出现场施工中建筑部分技术问题的主导意见，组织督促设计单位按时完成相关的.设计图纸;

　　(7)参与设计变更评审，控制重大设计变更并提出相应意见;

　　(8)对公司建成项目的建筑设计进行跟踪评价，编写评价报告。

　　3、技术支持与研发

　　(1)根据项目开发需求，提供结构专业相应的技术支持;

　　(2)负责设计相关的技术规范、标准等的收集，组织人员参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况;

　　(3)根据需要参与工程验收;

　　(4)组织对技术标准、产品标准的开发与管理;

　　(5)组织对设计规范、工艺标准的研究制定与应用管理。

　　4、完成上级交办的其它工作

　　任职要求:

　　1、建筑学专业5年制统招本科及以上学历，持有注册建筑师或高级建筑师资格证书优先;

　　2 、有商业综合体建筑设计经验(购物中心、高端写字楼、超高层建筑等)，8年以上项目设计经验，最好有甲乙两方工作经验:5年设计院工作经验，国内知名地产行业3年以上工作经验;

　　3、熟练掌握设计工作的业务知识与系统操作;熟悉房地产经济、建筑、施工管理知识;较强的专业判断与执行能力、计划控制与协调能力;

　　4、较强的沟通和文字写作能力，具有一定的英语口头表达能力为佳;

　　5、熟练掌握autocad、photoshop、office办公软件。

　　地产建筑设计岗位职责 4

　　岗位职责:

　　1、根据集团及项目年度开发计划制定设计类重大工作节点计划，并在项目实际开发过程中根据各方变化条件及时进行动态调整;

　　2、根据公司制度进行设计单位筛选、设计任务的委托并参与合同谈判、提交设计要求、合同会签、设计费支付手续工作;

　　3、组织设计招标，方案并评审设计过程，配合项目组织施工图审查，现场技术支持、成本控制以及开发报建的需要;

　　4、组织运作项目前期调研，参与项目的`规划定位，协助完成项目总体规划;

　　5、协助规划项目方案，进行项目协调和指导，明确有关具体项目的信息指标，确保项目符合建筑设计计划书;

　　6、推动设计单位按节点计划完成集团下发的各项工作，对项目设计进度及质量负责并完成相关审查工作;

　　7、协助工程验收及工程内部设计效果环节的验收。

　　任职要求:

　　1、本科以上学历，建筑学、土木工程相关专业，中级职称;

　　2、3年以上房地产或大型设计院建筑设计相关经验;

　　3、熟悉行业设计技术规范和标准发展趋势;

　　4、熟练掌握建筑、规划设计知识，并能熟练运用天正、cad、ps、office等一些列绘图及办公软件;

　　5、较强的图纸审查能力、沟通协调能力;责任心强有良好的团队意识。

　　地产建筑设计岗位职责 5

　　职责描述:

　　1、参与地块前期规划定位，提出初步规划意向;

　　2、根据地块前期规划意向，完成初步方案的`文本制作;

　　3、编制设计任务书，完成项目的前期设计管理工作;

　　4、协助上级完成新项目的方案、扩初、施工图全过程的设计管理;

　　任职要求:

　　1、2年以上工作经验，设计院工作经验优先;

　　2、熟练使用outocad、office等制图或办公软件;

　　3、能独立完成地块的意向性规划方案文本制作。

　　地产建筑设计岗位职责 6

　　房地产建筑设计经理/主管

　　1、审定、批准主管项目的重大技术方案;

　　2、施工图纸审核优化和设计开发协调;

　　3、建筑设计全过程管理和现场技术服务;

　　4、建筑设计质量及进度协调控制工作;

　　5、对工程项目的整体技术和质量负责。

　　地产建筑设计岗位职责 7

　　工作职责

　　1、负责项目建筑方案及扩初设计，项目质量的把控及项目设计进度;

　　2、协助商务内控部门对建筑设计单位的选定;

　　3、负责建设标准的编制及建筑材料的选型;

　　4、负责解决建筑专业施工过程中的重大技术问题;

　　5、负责对公司全国各地土地市场前期设计调研、拿地方案及产品研发;

　　6、配合标准化部门编写设计管理部标准化文件的建筑专业部分，住宅项目、商业项目等的'其他研究工作，修订公司产品库、建立产品标准化管理体系;

　　7、协调结构、装修、景观、机电专业完成项目设计工作;

　　8、完成上级领导交办的其它事务。

　　任职资格

　　1、建筑学相关专业，本科及以上学历，工作经验10年及以上，拥有甲乙方工作经验;知名乙方的大项目负责人/知名甲方房企完整的产品体系经验

　　2、具备团队管理经验(5人以上)，较好的领导力和组织协调能力

　　3、有大型居住小区或商业综合体设计管理经验

　　4、方案能力突出，了解掌握设计全流程需要建筑设计总监4人，研发总监要1人;建筑设计经理，室内精装机电经理有10个hc

　　地产建筑设计岗位职责 8

　　一、任职要求：

　　1、性别:不限

　　年龄:25岁以上

　　学历:本科以上

　　专业:室内装饰设计专业或美术专业及美术建筑相关专业

　　2、职称:中级以上

　　职业技能:可进行室内装修设计(平面与三维绘制)

　　计算机需求程度:中

　　外语种类:英语

　　外语熟练程度:国家四级以上

　　语言表达能力:语言表达能力强，有较强的沟通能力

　　写作能力:语言流畅，字迹工整

　　3、具有装修设计方案的构思、表达及绘图能力。

　　4、具有计算机辅助制图的能力。

　　5、具有专业美术审美的水平。

　　6、具有协调现场的设计与施工方面的.能力。

　　二、岗位职责：

　　1、设计、提交装修方案、施工方案，并跟踪落实。

　　2、掌握现场施工情况，协调、解决设计与施工中出现的问题。

　　3、监督检查设计在施工中的落实情况。

　　4、制作、提交材料样板档案。

　　5、收集、整理材料信息。

　　6、掌握新材料新工艺的使用，提交可行性报告。

　　7、掌握、提交设计的市场分析情况。

　　8、及时向上级汇报各项工作。

　　9、完成上级领导交办的各项工作。

　　地产建筑设计岗位职责 9

　　任职要求：

　　1、负责项目开发定位，研究、完善和执行住宅类的标准化设计；

　　2、组织编制项目设计调研报告，拟订设计计划，监督指导项目设计方案、扩初、施工图设计管理；

　　3、组织审核项目设计各阶段的设计、工程图纸及装饰装修材料设备选型定板；

　　4、对外拓展，承接外部设计工作，分配团队完成外部业务。

　　任职资格

　　1、大学本科或以上学历，建筑学或城市规划专业；

　　2、一年以上房地产公司设计系统工作经验；

　　3、具备大型住宅或商业地产设计管理经验，知名地产百强企业工作背景；

　　4、对住宅地产有深入认识，熟知行业动态，对行业发展有深度预判。

　　地产建筑设计岗位职责 10

　　岗位描述:

　　1、负责开发项目的前期设计定位、规划设计指导、指标测算、价值挖掘等工作;

　　2、负责开发项目的工程技术要求、施工图审查及其他专业的协调配合工作;

　　3、与设计院完成上述研发工作;

　　4、与各部门配合，协调解决营销过程、材料成本、施工现场等全项目过程中的.各类设计问题。

　　5、负责完成其他项目设计相关的管理与统筹工作

　　任职要求:

　　1、本科及以上学历，建筑领域相关专业;

　　2、8年以上地产行业设计经验，其中3年以上同等岗位工作经验，拥有至少一个高品质地产项目的全设计流程经验;

　　3、熟悉天津地区设计规范及其他相关政策

　　4、办事沉稳、细致高效，思维活跃，有创新精神，良好的团队管理、沟通经验，具备较强的责任心决断和决策能力。

　　地产建筑设计岗位职责 11

　　职责描述:

　　1、组织制定公司工程技术标准体系，完善现有技术标准，健全技术管理体系;

　　2、向公司高层决策者对企业研发、技术改造项目及工艺操作标准的.建议，并致力于提高公司的工程技术管理水平;

　　3、主管房地产项目建设工程技术业务、全面负责房地产项目开发、建设过程中施工配合、设计技术等工作;

　　4、组织设计交底和图纸会审;协调装修、景观专业完成项目设计工作;

　　5、及时解决公司各部门关于工程技术的问题。

　　任职要求:

　　1、建筑学、城市规划等相关专业全日制本科及上;

　　2、8年以上工作经验，5年以上房地产设计管理工作经验，主导过2个以上住宅或中高端商业项目设计管理;

　　3、思维良好，对产品规划设计有较强的把控能力，具备较强的方案设计能力。

　　地产建筑设计岗位职责 12

　　岗位职责:

　　1、地产广告公司平面设计工作,与策划部门人员合作完成策划方案;

　　2、协助设计总监创作完成设计方案;

　　3、按照项目进度按时按质完成设计;

　　4、积极与客户进行有效沟通,配合策划人员完成客户提案所需的设计工作。

　　任职要求:

　　1、大专及以上学历,平面设计、广告设计、美术、视觉等相关专业;

　　2、精通photoshop、illustrator等设计类软件;

　　3、具有独特的创意思维和审美能力,有较强的`理解、领悟、表达及沟通协调能力,对设计有浓厚热情;

　　4、责任心强、具有良好的沟通能力和团队合作精神,有一定的抗压能力

　　5、3年以上房地产设计相关工作经验。

　　地产建筑设计岗位职责 13

　　一、核心工作内容

　　项目设计全周期把控：参与住宅项目前期策划，结合市场需求、政策规范（如容积率、日照标准）及客户定位，协助制定项目设计任务书，明确户型配比、空间布局、外立面风格等核心设计方向。

　　方案设计与优化：独立或牵头完成住宅项目建筑方案设计，包括总平面图规划、户型设计（如刚需型、改善型户型优化）、归家动线设计等，确保方案符合项目定位及成本控制要求，同时兼顾居住舒适性与实用性。

　　对接与协调：与结构、机电、景观等专业设计师协同，解决设计过程中的跨专业衔接问题（如管线排布与户型空间的冲突、结构梁体对室内净高的影响）；对接政府规划、住建等部门，完成方案报审、施工图备案等手续，确保设计文件符合法规要求。

　　施工图审核与落地：审核设计院提交的建筑施工图，重点核查节点构造、材料选型（如外墙保温材料、门窗规格）、施工可行性等，避免设计漏洞导致后期返工；参与施工现场技术交底，解答施工单位提出的`设计疑问，监督设计方案的落地执行，确保实际施工与设计图纸一致。

　　成本与品质平衡：在设计环节融入成本控制意识，优化设计方案以降低建造成本（如通过合理规划楼栋布局减少土方开挖量、选用性价比高的建筑材料），同时保障住宅品质，如优化户型得房率、提升公共区域（大堂、电梯厅）设计质感。

　　二、能力与素质要求

　　具备 5 年以上住宅项目建筑设计经验，熟悉《住宅设计规范》《城市居住区规划设计标准》等相关法规，能独立完成方案至施工图阶段的设计工作。

　　熟练使用 AutoCAD、SketchUp、Photoshop 等设计软件，具备良好的手绘能力，能清晰表达设计思路；掌握 BIM 基础应用者优先。

　　具备较强的沟通协调能力，能有效对接设计院、施工方及政府部门，推动设计工作高效落地；有成本控制意识，能在设计中平衡品质与成本。

　　关注住宅市场趋势（如装配式建筑、智能家居融入设计），具备创新思维，能结合客户需求优化户型及空间设计。

　　地产建筑设计岗位职责 14

　　一、核心工作内容

　　商业规划与动线设计：参与商业综合体（如购物中心、写字楼 + 商业裙楼）前期定位分析，结合商业运营逻辑，设计项目总平面布局，重点优化商业动线（如主动线、次动线规划，确保商铺可达性与展示性）、业态布局（如餐饮、零售、娱乐区域划分）及停车场规划（车位数量、出入口位置）。

　　方案设计与商业适配：牵头完成商业综合体建筑方案设计，注重商业空间的开放性与体验感，如设计中庭、连廊、下沉广场等公共空间，提升顾客停留意愿；结合不同业态需求（如餐饮层高要求、影院放映厅尺寸）优化空间设计，确保满足商户经营需求。

　　消防与规范落地：严格遵循《建筑设计防火规范》《商店建筑设计规范》等法规，重点把控商业综合体消防分区划分、疏散通道宽度、消防设施布局（如消火栓、自动喷淋系统位置）等设计细节，确保项目通过消防验收。

　　设计协同与商户对接：与商业运营团队紧密配合，了解主力店、品牌商户的特殊设计需求（如品牌形象店的外立面定制、超市的冷链设备管线预留），并将需求融入设计方案；协调结构、机电专业，解决商业空间内管线综合、设备机房布局等问题，避免影响商业使用功能。

　　后期运营支持：项目竣工后，参与商业开业前的设计复盘，收集运营团队及商户反馈，针对设计缺陷（如客流死角、商铺面积利用率低）提出优化建议；后续参与商业综合体的改造升级设计（如业态调整后的空间改造、外立面翻新）。

　　二、能力与素质要求

　　具备 3 年以上商业综合体建筑设计经验，熟悉商业运营逻辑，了解不同业态的`设计需求及规范要求，有成功落地项目案例者优先。

　　熟练掌握商业综合体设计软件，能独立完成动线分析图、方案效果图；具备较强的空间想象力与创新能力，能设计符合商业趋势的公共空间。

　　具备出色的跨部门协作能力，能高效对接商业运营、招商、成本等团队，平衡设计、运营与成本需求；有消防报审经验，熟悉商业项目审批流程。

　　地产建筑设计岗位职责 15

　　一、核心工作内容

　　在地文化融合设计：深入研究文旅项目所在地的地域文化（如历史建筑风格、民俗特色、自然景观资源），将文化元素融入建筑设计（如民宿的传统院落布局、景区商业街的地方材质运用），打造具有独特文化标识的文旅产品，避免同质化。

　　项目规划与业态适配：参与文旅项目（如文旅小镇、度假酒店、景区配套设施）前期规划，结合项目定位（如休闲度假、文化体验、亲子游乐）设计建筑布局，适配不同业态需求，如度假酒店的客房景观朝向设计、文旅小镇的非遗体验工坊空间规划。

　　生态与可持续设计：遵循 “生态优先” 原则，在设计中保护项目所在地的自然生态环境（如避免破坏山体、水体），采用可持续设计理念，如选用本地环保建材、设计雨水回收系统、利用自然采光通风减少能耗，符合绿色建筑标准。

　　设计落地与体验优化：审核设计院提交的文旅建筑方案及施工图，重点核查建筑与自然景观的融合度、游客体验动线（如景区步道与建筑的衔接、观景平台设计）、安全防护措施（如临水建筑的防护栏杆、山地建筑的.防滑设计）；参与施工现场巡查，确保设计方案还原度，及时解决施工中的设计问题。

　　配套设施设计：负责文旅项目配套设施（如游客中心、停车场、公共卫生间、标识系统）的建筑设计，确保配套设施功能完善、风格统一，同时兼顾游客便利性与景观协调性，提升整体文旅体验。

　　二、能力与素质要求

　　具备 3 年以上文旅地产或景观建筑设计经验，熟悉文旅项目开发流程，对地域文化有深入理解，能将文化元素与建筑设计结合。

　　熟练使用设计软件，具备良好的方案创作能力，能设计出兼具文化性与体验感的建筑作品；了解生态保护相关法规，具备可持续设计理念。

　　具备较强的项目统筹能力，能协调多专业团队推进设计工作；有文旅项目现场服务经验，能应对复杂地形（山地、滨水）的设计与施工问题。

　　地产建筑设计岗位职责 16

　　一、核心工作内容

　　绿色建筑目标制定：根据项目定位（如住宅、商业、办公）及客户需求，制定绿色建筑认证目标（如中国绿建一星、二星、三星，或 LEED 认证），明确节能、节水、节材、环保等方面的具体指标（如建筑节能率、可再生能源利用率、水资源循环利用率）。

　　绿色设计方案融入：在项目设计全周期（方案、初步设计、施工图）中融入绿色建筑技术，如采用被动式设计（自然通风、自然采光优化）、主动式技术（光伏建筑一体化、地源热泵系统）、绿色建材应用（再生骨料混凝土、低 VOC 涂料），确保设计方案满足绿色建筑认证要求。

　　技术计算与分析：完成绿色建筑相关技术计算与分析，如建筑能耗模拟（采用 EnergyPlus、PKPM 等软件）、日照分析、室内光环境与声环境模拟，验证设计方案是否达到绿色建筑指标，针对不达标项优化设计（如调整建筑朝向、增加外遮阳设施）。

　　认证申报与对接：负责绿色建筑认证申报工作，整理申报材料（如设计说明、技术报告、检测数据），对接绿色建筑评价机构，跟进认证审核流程，解答审核过程中的技术疑问，确保项目顺利获得绿色建筑认证证书。

　　绿色施工与运维支持：参与项目施工阶段的绿色施工管理，提供技术指导（如绿色建材进场验收、节能工程施工要求）；项目竣工后，协助编制绿色建筑运维手册，指导运维团队做好能耗监测、水资源循环利用等工作，确保绿色建筑效果长期维持。

　　二、能力与素质要求

　　具备 3 年以上绿色建筑设计或认证咨询经验，熟悉《绿色建筑评价标准》《绿色建筑设计规范》及 LEED 认证体系，有成功申报绿建二星及以上项目经验者优先。

　　熟练使用绿色建筑模拟分析软件（如 EnergyPlus、DeST、Ecotect），能独立完成能耗、光环境等计算分析；掌握绿色建筑技术（如被动式技术、可再生能源应用），了解绿色建材特性。

　　具备较强的`文档编写能力，能清晰撰写绿色建筑技术报告及申报材料；有良好的沟通能力，能对接认证机构、设计院及施工方，推动绿色建筑工作落地。

　　地产建筑设计岗位职责 17

　　一、核心工作内容

　　设计团队与资源管理：负责搭建地产公司内部建筑设计团队，制定团队管理制度与考核机制，明确成员岗位职责与工作目标；整合外部设计资源（如设计院、设计顾问公司），建立合格供应商库，对合作设计院进行履约评估（如设计质量、进度、服务态度），优化设计资源配置。

　　设计流程与标准制定：建立地产项目设计管理流程（从前期策划到竣工交付），明确各阶段设计成果要求（如方案设计成果包含总平图、效果图、设计说明等）、审批节点及时限；制定公司统一的建筑设计标准（如户型库、材料库、节点构造标准），规范设计行为，提高设计效率与一致性。

　　项目设计进度管控：根据项目整体开发计划，制定各项目设计进度计划，明确方案设计、施工图设计、报审等关键节点的时间要求；跟踪设计进度，定期召开设计进度例会，识别进度风险（如设计院人手不足、报审延迟），及时采取应对措施（如增加设计资源、协助对接政府部门），确保设计工作按计划推进。

　　设计质量与成本管控：建立设计质量管控体系，设置设计评审节点（如方案评审、施工图内审），组织技术、成本、工程等部门对设计成果进行评审，重点核查设计合规性、施工可行性、成本合理性；在设计阶段推动成本优化，如通过设计优化减少不必要的工程成本（如优化结构构件尺寸、选用经济建材），确保设计成本控制在目标范围内。

　　跨部门协同与决策支持：与地产公司内部的成本、工程、营销、运营等部门紧密协作，收集各部门对设计的需求（如营销部门的客户定位需求、工程部门的施工便利性需求），将需求融入设计管理；参与项目重大设计决策（如外立面风格确定、重大设计变更审批），提供专业设计意见，保障项目设计方向符合公司战略与市场需求。

　　二、能力与素质要求

　　具备 8 年以上地产建筑设计及管理经验，有大型地产公司设计管理岗位经验者优先，熟悉地产项目开发全流程及设计管理要点。

　　具备较强的团队管理能力，能有效带领团队完成设计管理工作；具备出色的组织协调能力，能推动跨部门协作，解决设计管理中的.复杂问题。

　　具备较强的成本意识与风险管控能力，能在设计管理中平衡质量、进度与成本；熟悉建筑设计相关法规与标准，有丰富的设计成果评审及设计变更管理经验。

　　具备良好的沟通表达与决策能力，能准确传达设计管理要求，在重大设计决策中提供专业支持；有较强的学习能力，能跟踪行业设计趋势（如数字化设计、装配式建筑），推动设计管理创新。

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