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商品房购买的合同

时间：2023-01-16 14:15:11 合同范文我要投稿

商品房购买的合同

　　随着人们法律意识的加强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编为大家收集的商品房购买的合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

商品房购买的合同

商品房购买的合同1

　　合同当事人：_________________

　　出卖人：_________________(以下简称甲方)

　　买受人：_________________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人、买受人和保证人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议内容：

　　第一条出卖人建设依据及商品房坐落位置

　　1、出卖人以出让方式取得位于

　　2、出卖人在该地块上建设商品房，商品房定名为________________。建设工程规划许可证证号为：_________________号。

　　第二条商品房销售特征

　　买受人自愿以团购方式购买雁滩家园住房,并自愿承担由此可能产生的风险。买受人购买的商品房为________________号楼层______号房，该商品房的用途为住宅，框剪结构，层高为________________米，建筑层数为________________层。买受人购买的商品房为期房。

　　第三条商品房的面积

　　该商品房暂定的建筑面积为______平方米。

　　第四条计价方式与价款

　　按建筑面积计算该商品房的价款，该商品房单价为每平方米____________元，暂定总房款为￥____________元，(大写：___________________________元整)。

　　第五条面积确认及面积差异处理该商品房面积界定后，合同约定面积与交易中心产权界定面积有差异的，出卖人与买受人同意以交易中心产权界定面积为准，按合同约定付款时间每平方米单价不变,据实结算,多退少补。

　　第六条付款方式及期限

　　买受人选择按下列第________________种方式付款买受人应当按以下方式、时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行，帐户名称：

　　一、分期付款

　　1、合同签订之日买受人向出卖人支付总房价款的________________%;

　　2、工程施工至________________,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的________________%;

　　3、主体框架工程完成一半，自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的________________%;

　　4、主体封顶后,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的________________%;

　　5、竣工验收交付钥匙时付清剩余房款。

　　二、按揭贷款

　　1、合同签订之日买受人向出卖人支付总价款的________________%;

　　2、工程施工至________________时买受人在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向出卖人支付总价款的70%;若买受人选择公积金贷款的，在工程进度未达到公积金贷款的要求时，买受人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度达到公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续，出卖人积极配合;若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查，买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方式支付房款。

　　3、具体首付款比例按公积金中心或商业按揭贷款银行的相关规定执行。

　　4、买受人未能在合同约定时间内办妥贷款的，按照购房合同约定到支付购房款时间节点而贷款仍未到账时，由买受人按合同分期付款约定期限支付应付房款，待贷款到账后3日内出卖人将已付房款资金无息返还买受人;买受人逾期未付购房款，出卖人按同期银行贷款利息的1.5倍收取买受人逾期利息。贷款到账后出卖人逾期未向买受人返还已付房款，应按同期银行贷款利息的________________倍向买受人支付逾期利息。

　　第七条交房时间

　　1、房屋的交付：出卖人收到首付款之日起3______月内向买受人交付本合同约定房屋。

　　2、房屋产权证的办理：出卖人应当在房屋交付之日起______年内统一负责完成办理产权登记手续，相应税金及收费按国家规定各自承担。

　　第八条其他约定

　　1、出卖人在收取买受人________________%购房款之日起90日内，开工建设#楼。

　　2、出卖人取得团购项目的房屋预售许可证后立即和买受人办理《商品房买卖合同》网签备案、纸签备案手续。

　　3、出卖人应当在房屋交付之日起______年内统一负责完成办理产权登记手续，相应税金及收费按国家规定各自承担。

　　4、出卖人保证在交房时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，不存在土地使用权及房屋产权设定抵押权等问题。如交接后发生该房屋交接前即存在的债权债务纠纷，由出卖人承担全部责任。

　　第九条工程质量及保修

　　1、出卖人应严格遵守《中华人民共和国建筑法》，不得将本工程发包给无资质或资质等级不符合法律规定的施工单位。

　　2、出卖人根据国家制定的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，并承担全部建筑质量及安全责任。

　　3、房屋交付后，出卖人按照《住宅质量保证书》的相关约定履行房屋的保修义务。保修期内，因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

　　4、买受人不得进行有损房屋结构及使用安全的改建或装修工程，买受人装修方案应遵守《民法典》、《室内装饰装修管理办法》，否则由此造成的安全事故和损失，概由买受人承担责任。

　　第十条违约责任

　　1、出卖人应当按约定时间开工建设雁滩家园D区9#楼，出卖人迟延开工超过一天，每日应按支付购房款数额的________________%向买受人支付违约金。迟延超过______月未建设的，买受人有权解除合同，出卖人应返还买受人已支付的购房款及约定的`______月违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。

　　2、出卖人不按约定为买受人办理《商品房买卖合同》网签备案、纸签备案手续、产权登记的，每逾期1日，按已付房款的________________%向买受人支付违约金。

　　3、出卖人延期交房超过30天，每逾期1日，按已付房款的________________%向买受人支付违约金。迟延超过______月的，买受人有权解除合同，出卖人应返还买受人已支付的购房款及约定的______月违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。

　　4、买受人应按本协议约定期限付款。买受人延迟付款超过30天，每逾期1日,出卖人按同期银行贷款利率的________________倍收取买受人逾期利息。逾期超过______月的，出卖人按欠款总额的________________%向买受人收取违约金，同时交房期限相应顺延。

　　第十一条保证

　　为切实保证出卖人按照本合同全面履行义务，保证人同意为出卖人的各项履约行为提供连带责任保证。保证担保的范围包括：主债权及利息、债务人应支付的违约金(包括罚息)和损害赔偿金以及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。

　　第十二条合同解除

　　1、各方协商一致可以解除本合同;

　　2、因不可抗力因素致使不能实现合同目的的。

　　第十三条适用法律及争议解决

　　1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受现行有效的法律法规的保护和管辖。

　　2.因履行本协议发生争议，各方应协商解决，协商不成时，任何一方可向买受人所在地人民法院起诉。

　　第十四条附则

　　1.本协议一式肆份，出卖人执贰份，买受人执壹份，保证人执壹份，经各方签字盖章之日起生效。

　　2.本协议未尽事宜，经各方另行协商后签订补充协议。补充协议、附件与本协议具有同等效力。

　　甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________

　　法定代表人(签字)：________________法定代表人(签字)：________________

　　_________年__________月____日

商品房购买的合同2

　　出卖人：____________________________________________________

　　注册地址：__________________________________________________

　　营业执照注册号：____________________________________________

　　企业资质证书号：____________________________________________

　　法定代表人：__________________ 联系电话：________________

　　邮政编码：__________________________________________________

　　委托代理人：__________________ 地址：____________________

　　邮政编码：____________________ 联系电话：________________

　　委托代理机构：______________________________________________

　　注册地址：__________________________________________________

　　营业执照注册号：____________________________________________

　　法定代表人：__________________ 联系电话：________________

　　邮政编码：__________________________________________________

　　买受人：____________________________________________________

　　(本人法定代表人)姓名：__________ 国籍：____________

　　(身份证护照营业执照注册号)____________________

　　地址：______________________________________________________

　　邮政编码：____________________ 联系电话：________________

　　(委托代理人)姓名：______________ 国籍：____________

　　地址：______________________________________________________

　　邮政编码：____________________ 电话：____________________

　　根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以__________________方式取得位于_____________________、编号为_________________的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号)为_________________________。

　　该地块土地面积为__________，规划用途为_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名暂定名)_______________。建设工程规划许可证号为_______________，施工许可证号为______________________。

　　_________________________________________________________________________。

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为(现房预售商品房)。预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为___________。

　　_________________________________________________________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第__________(幢座)____________(单元层)____________号房。

　　该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为__________，建筑层数地上________层，地下_________层。

　　该商品房阳台是(封闭式非封闭式)。

　　该商品房(合同约定产权登记)建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　第四条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

　　1．按建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米________元，总金额(_______币)______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_______币)每平方米__________元，总金额(_______币)______千______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

　　3．按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)________千________百_______拾_______万_______千_______百_____拾_________元整。

　　4．____________________________________________________________________。

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以(建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：

　　1．双方自行约定：______________________________________________________。

　　2．双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；

　　(2)面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差比＝(产权登记面积－合同约定面积)÷合同约定面积×100％

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限(略)

　　第七条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1．按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________的违约金，合同继续履行；

　　(2)逾期超过________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的________％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的`差额确定。

　　2．______________________________________________________________________。

　　第八条交付期限

　　出卖人应当在__________年__________月__________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1．该商品房经验收合格。

　　2．该商品房经综合验收合格。

　　3．该商品房经分期综合验收合格。

　　4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：__________________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：

　　1．按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金，合同继续履行；

　　(2)逾期超过________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的________％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。_____________________________________________________________。

　　第十条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：_____________________________________。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。___________________________。

　　第十一条交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供(住宅质量保证书)和(住宅使用说明书)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：___________________。

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　___________________________________________________________________。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第________种方式处理：

　　1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2．________________________________________________________________。

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺(自填)

　　第十五条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

　　1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______％赔偿买受人损失。

　　2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的________％向买受人支付违约金。

　　3．________________________________________________________________。

　　第十六条保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，(住宅质量保证书)作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照(住宅质量保证书)承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_________________________________。

　　第十七条双方可以就下列事项约定

　　1．该商品房所在楼宇的屋面使用权__________________________；

　　2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________；

　　3．该商品房所在楼宇的命名权______________________________；

　　4．该商品房所在小区的命名权______________________________。

　　第十八条 (略)

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第________种方式解决：

　　1．提交____________________仲裁委员会仲裁。

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。

　　第二十一条至二十四条及附件部分略。

商品房购买的合同3

　　卖方（以下简称甲方）：_________

　　买方（以下简称乙方）：_________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过_________方式，取得_________市_________区（县）_________地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________.甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_________）。经_________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_________市商品房销售许可证号为_________.

　　乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________.甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。

　　双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。

　　第一条房屋，建筑面积为_________平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积_________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。

　　上述面积已经_________房地局测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为（大写）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整（小写：_________元）。乙方预付的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：_________

　　银行帐号：_________

　　第四条甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_________市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_________.

　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《_________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到_________市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

　　第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的.万分之_________（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。

　　第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

　　第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________（大写数字）种方式解决纠纷。

　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁。

　　（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_________份，房地产交易管理部门壹份，_________.

　　甲方：_________（签章）

　　乙方：_________（签章）

　　法定代表人：_________（签字）

　　身份证号码：_________

　　地址：_________

　　联系电话：_________

　　邮政编码：_________

　　代理人：_________

　　联系电话：_________

　　签约地点：_________

　　签约时间：_________年_________月_________日

商品房购买的合同4

　　本合同双方当事人：

　　转让方(以下简称甲方)：

　　住址：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　住址：

　　一、经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款：

　　二、转让房屋基本情况

　　1、转让房屋位于南委泉175号东楼，为砖混结构住宅楼，楼内设施水、电、暖齐全，毛墙毛地，进户门为防盗门。

　　2、乙方所购房为___________【单元】___________【层】___________号房。该房单价按套(单元)计算，该房总价款为(___________币)___________拾_____万_______千____百____拾_____元整。( )。

　　三、计价方式

　　1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整。( )。

　　2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民币________拾_____万_______千____百____拾_____元整，在交钥匙时付清。

　　四、甲乙双方责任与义务

　　1、甲方负责组织房屋施工和质量控制，及相关配套、附属工程。负责物业管理。

　　2、房屋保修年限为一年，保修范围根据国家相关法律规定，从交钥匙时起。

　　3、在交房时，乙方根据所选择的付款方式，未能交清房款的视为乙方自动放弃该房放权，甲方退还乙方已付房款，不计利息及附加赔偿，甲方有权将房屋另行处置，而无需告知乙方，同时本合同作废。

　　4、自本合同签订之日起生效，非房屋质量问题，乙方要求退房的，甲方退还乙方已交付房款金额的98%，不附加利息。

　　5、与办理房产证有关的'手续费用和契税由乙方承担。

　　6、根据国家现有规定房屋使用年限为70年，使用用途为住宅。上述房屋，【现定名】【暂定名】____________。居住权为终身制。涉及房屋拆除，重建等，根据国家现有房屋使用法规定。详见土地房屋使用法。

　　7、买受人的房屋仅作________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　8、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_____种方式解决：

　　1. 提交________________仲裁委员会仲裁。

　　2. 依法向人民法院起诉。

　　9、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　10、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　11、本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房购买的合同5

　　委托人：_________(以下简称甲方)

　　受托方：_________(以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下：

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_________。

　　第二条房屋状况：_________

　　甲方对购买房屋的基本要求是：_________坐落范围：_________

　　户型：_________面积：_________

　　交付日期：_________

　　其他：_________

　　第三条甲方委托乙方购买的房屋参考价(含设施设备及装修)人民币大写_________元，￥_________元。

　　其他要求：_________。

　　第四条委托期限

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　超过以上期限仍需要委托服务的，双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

　　第五条现场看房

　　乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设施、设备情况进行核实，并签署现场看房记录。

　　第六条甲方义务

　　(一)应出示身份证或_________等真实有效的身份资格证明;

　　(二)应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合;

　　(三)不得在委托期限内及期限届满后_________个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。

　　(四)乙方完成委托事项，应按约定支付佣金。

　　第七条乙方义务

　　(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

　　(二)应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立;

　　(三)收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据;

　　(四)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。

　　第八条佣金

　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

　　当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_________日内，甲方应按照房屋成交价格的_________%向乙方支付佣金。

　　第九条违约责任

　　(一)在本合同第三条约定的.期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金_________元;

　　(二)甲方未按约支付佣金的，除继续支付佣金外，还应支付违约金_________元。

　　第十条合同争议的解决办法

　　本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　(一)向常州仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十一条其他约定事项：_________

　　第十二条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　第十三条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　住所：_________

　　身份证号码：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　电话：_________

　　年____月____日

商品房购买的合同6

　　合伙人甲方：身份证号：

　　合伙人乙方：身份证号：

　　上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商品房协议如下：

　　第一条：合伙购买的商品房概况：

　　1、上列两方于____年___月___日共同出资购买位于_________________________________商品房，该商品房合同实际总面积为_____平方米，含契税总价为___________元(小写_____元)。

　　2、本协议在合伙商品房存在期间且双方未解除本协议时始终有效。

　　第二条：各方出资及产权份额：

　　1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十购买该商品房的产权;(甲方享有60%房屋产权，乙方享有40%房屋产权。重大事情在双方友好协商后，甲方享有最终决定权)。同时双方约定如因该商品房产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。

　　2、双方约定该商品房以两人名义共同办理产权登记，该商品房

　　3、双方于每月____日按各自拥有的房屋比例付清房屋贷款。

　　4、以下事项必须由合伙双方共同协商决定：(1)合伙商品房的转让、买卖;(2)合伙商品房的抵押事项;(4)其他有关合伙商品房的.占有、使用的重大事项。

　　第三条：本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。

　　第四条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第五条：因本协议发生一切争议，双方应协商解决。

　　第六条：本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房购买的合同7

　　鉴于：

　　________________为有限公司(以下简称“目标公司”)的合法股东之一，并依据公司章程规定持有目标公司百分之一(1%)的股权。(股权出让方)为目标公司的另一股东。依据公司章程规定合法持有目标公司百分之九十二点五(92.5%)的股权。________年________月________日，依法召开目标公司股东会，股东同意并形成决议，(股权出让方)向(股权受让方)转让其持有目标公司百分之四(4%)的股权。(弃权股东)在此声明：

　　1.本人无条件放弃依据《中华人民共和国公司法》和《投资有限公司章程》对出让股权所享有的`优先购买权。

　　2.本人放弃股权优先购买权的决定是无条件的和不可撤消的，并承诺在目标公司股权转让的过程中不反悔。

　　3.本人同意就出让相关事宜对《有限公司章程》进行相应修改。

　　声明人(签字)：_______________

　　日期：________年________月________日

商品房购买的合同8

　　甲方：_________代表：_________地址及电话：_________开户银行：_________帐号：_________

　　乙方：_________代表：_________地址及电话：_________开户银行：_________帐号：_________

　　甲乙双方为购销_________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下：

　　甲方：_________

　　代表：_________

　　地址及电话：_________

　　开户银行：_________

　　帐号：_________

　　乙方：_________

　　代表：_________

　　地址及电话：_________

　　开户银行：_________

　　帐号：_________

　　甲乙双方为购销_________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方购买座落在_________渡假村_________组团内_________楼房_________栋。建筑面积为_________平方米。其面积以_________省《建筑面积计算规则》为准。

　　二、商品房售价为人民币_________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

　　三、付款办法：

　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________%，计人民币_________元。待房屋建设工作量完成一半时再预付_________%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

　　四、交房时间：

　　甲方应于_________年_________月将验收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的._________天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费。

　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修。

　　七、违约责任：

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价_________的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。

　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约力。

　　十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

　　1.房屋平面位置及占用土地范围图

　　2._________渡假村别墅暂行管理方法

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表：_________代表：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房购买的合同9

　　甲方（卖方）：______________________

　　住所：______________________________

　　邮编：______________________________

　　营业执照号码：______________________

　　资质证书号码：______________________

　　法定代表人：________________________

　　联系电话：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　联系电话：__________________________

　　乙方（买方）：______________________

　　国籍________________________________

　　性别：______________________________

　　出生年月：__________________________

　　住所（址）：________________________

　　邮编：______________________________

　　身份证／护照／营业执照号码：________

　　联系电话：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　住所（址）：________________________

　　联系电话：__________________________

　　乙方（买方）：______________________

　　国籍：______________________________

　　性别：______________________________

　　出生年月：__________________________

　　住所（址）：________________________

　　邮编：______________________________

　　身份证／护照／营业执照号码：________

　　联系电话：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　住所（址）：________________________

　　联系电话：__________________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。

　　第一条甲方通过______________方式取得___________区／县_____________地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

　　甲方经批准，在该地块上投资建造《__________》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为层。建设工程规划许可证号为_______________。

　　上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经_________局批准上市预售（预售许可证编号：_______）。

　　第二条乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该房屋）。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_____平方米。

　　该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。

　　第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元（大写）：__________

　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_____币__________元（大写）：___________

　　第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的`原因外，不再作变动。

　　第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

　　2．该房屋的实测建筑面积为________平方米（相应占有的土地使用分摊面积为________平方米），实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地管理局认定的____________________________________

　　3．该房屋总价款为____________币____________元。

　　（大写）：____________________________________。

　　乙方已付清全部房价款/乙方已付____________币____________元。

　　（大写）：________________________________________。

　　甲方已开具发票/收据给乙方。

　　4．________________________________________________

　　本交接书由甲、乙双方签字生效。

　　甲方签字：________ 乙方签字：________

　　日期：____________ 日期：____________

　　本合同权益转让书

　　转让方（甲方）_____________

　　立书人_____________________

　　受让方（乙方）_____________

　　甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙转让本合同（指甲方为购买正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日与_________________________________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定：

　　1．关于转让价款的约定

　　2．关于权利、义务转移的约定

　　3．关于房屋交付的约定

　　甲方已征得/书面通知________________________公司_______将已预购的______________________________________室商品房转让给乙方。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与_______________________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则由甲方承担责任。

　　本合同权益转让书自双方签字/经________________公证处公证之日起生效。

　　甲方签字：________ 乙方签字：________

　　日期：____________ 日期：____________

商品房购买的合同10

　　出售方（甲方）：________________

　　地址：__________________________

　　电话：__________________________

　　购买方（乙方）：________________

　　姓名：__________________________

　　性别：__________________________

　　出生日期：______________________

　　国籍：__________________________

　　身份证号码：____________________

　　电话：__________________________

　　地址：__________________________

　　第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。

　　第二条甲方经_______人民政府文件批准，取得位于_______市______________地段，占地面积______________平方米的土地使用权，使用期限自______________至______________止，共计_______ 年，土地所有权属中华人民共和国。

　　甲方在上述土地兴建楼宇，属______________结构，定名为______________ ，由甲方出售。

　　第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_______座（幢）_______楼_______单元，建筑面积为______________平方米，占地（分摊面积_______平方米）_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

　　1．人力不可抗拒的自然灾害；

　　2．施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决；

　　3．其他非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必须以_______市有关主管部门的证明文件为依据。

　　第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_______币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰______拾______元_______角整。

　　付款方式由乙方按指定收款银行：___________________________

　　账户名称：___________________ 账号：_____________________ 付款办法：_____________________

　　第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按______________银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方所有。

　　第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时_______银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金______________退回给乙方或抵作购楼价款。

　　第八条甲方出售的楼宇须经______________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。

　　第九条乙方在交清购楼款后，由______________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　乙方所购楼宇只作______________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由______________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

　　第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二条本合同自签订并经______________市公证处公证之日起生效。

　　第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第______种方式解决；

　　1．向_____________________仲裁委员会申请仲裁；

　　2．依法向人民法院起诉，

　　本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，______________市公证处留存一份，均具有同等效力。

　　出售方（甲方）：______________

　　法定代表人：__________________

　　购买方（乙方）：______________

　　法定代表人：__________________

　　商品房购买合同范文

　　合同编号：

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_________________________________________________________

　　注册地址：_______________________________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________________________

　　企业资质证书号：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________

　　邮政编码：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　邮政编码：____________________联系电话：________________________

　　委托代理机构：__________________________________________________

　　注册地址：______________________________________________________

　　营业执照注册号：________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：______________________

　　邮政编码：______________________________________________________

　　买受人：________________________________________________________

　　姓名：__________________国籍______________

　　_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：______________________

　　姓名：____________________国籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________电话：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。为______________________。

　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_________________________________号房。

　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

　　该商品房阳台是。

　　该商品房建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________ 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____ 拾_____元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米 __________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____ 千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____ 百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

　　4、 __________________________________________________________ 。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 __________种方式进行处理： 1、双方自行约定：

　　（1）_____________________________________________________________ ___________________；

　　（2）_____________________________________________________________ ___________________；

　　（3）_____________________________________________________________ ___________________；

　　（4）_____________________________________________________________ ___________________。

　　2、双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的.房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差比=(产权登记面积－合同约定面积) /(合同约定面积) ×100%

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限。

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　___________________________________________________________ _______________________。

　　2、分期付款

　　_____________________________________________________________

　　3、其他方式

　　_____________________________________________________________。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　出卖人(签章)：_________ 买受人(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房购买的合同11

　　甲方：(买方)____________________

　　乙方：(卖方)____________________

　　签订地点：________________________

　　一、成交房屋：_______________________

　　二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。

　　三、房屋交付日期：20xx年______月______日。

　　四、双方协商房屋单价一次包定。

　　五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。

　　六、预购付款结算办法

　　1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。

　　2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

　　甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

　　七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。

　　八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。

　　九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的'，由乙方在限期内负责维修。

　　十、产权归属：___________________________

　　十一、如需提供担保，另立合同，作为本合同附件。

　　十二、解决合同纠纷的方式：____________________________

　　十三、本合同正本二份，副本_______份。

　　十四、其他约定事项：

　　甲方(盖章)：__________________

　　乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________

　　身份证号码：____________________

　　20xx年________月_______日

商品房购买的合同12

　　合同编号：____________

　　合同当事人：__________________________________________

　　出卖人 _______________________________________________

　　注册地址______________________________________________

　　营业执照注册号___________ ;资质证书号________________

　　法定代表人_______________ ;联系电话__________________

　　邮编__________________________________________________

　　委托代理人_______________ ; 地址______________________

　　邮编_____________________ ; 联系电话__________________

　　委托代理机构__________________________________________

　　注册地址______________________________________________

　　营业执照注册号___________ ;资质证书号________________

　　法定代表人_______________ ;联系电话__________________

　　邮编__________________________________________________

　　买受人________________________________________________

　　住所(址)____________________________________________

　　国籍________;性别________;出生年月__________________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________________

　　邮编______________________;联系电话__________________

　　委托代理人________________;国籍______________________

　　住所(址)____________________________________________

　　邮编_____________________ ;联系电话__________________

　　委托代理机构__________________________________________

　　注册地址______________________________________________

　　营业执照注册号___________ ;资质证书号________________

　　法定代表人_______________ ;联系电话__________________

　　邮编__________________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以________方式取得位于__________ 、编号为____________的地块的`土地使用权，面积_______平方米，规划用途为____________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

　　出卖人经批准，在该地块上投资建设_________商品房。

　　该项目的有关批文如下：

　　1、《国有土地使用证》

　　颁发机关：_______________ ;编号：_______________ ;

　　2、《建设工程规划许可证》

　　颁发机关：_______________ ;编号：_______________ ;

　　3、《建筑工程施工许可证》

　　颁发机关：_______________ ;编号：_______________ 。

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

　　1、该商品房作为现房，出卖人已于______年_______月_______日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。

　　2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售[ ]______号。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第____【幢】【座】_____单元_____层____号房。

　　该商品房所在楼宇的主体结构为_____结构，建筑物地上层数为_____层，地下层数为______层。

　　该商品房的用途为_______ ，层高为______米。该商品房户型结构为______房_____厅_____厨______卫，封闭式阳台______个，非封闭式阳台_____个(见附件一)。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。________________________________________________________。

　　第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况

　　1、绿地率_______%，道路建筑面积_______平方米，物业管理用房建筑面积______平方米，社区居委会用房建筑面积______平方米;

　　2、停车场建筑面积_______平方米;

　　3、会所建筑面积_________平方米;

　　4、其它：___________________________________________ 。

　　第五条计价方式与价款

　　该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。

　　出卖人与买受人约定按下列方式计算该商品房价款：

　　1按建筑面积计算，该商品房单价为(________币)每平方米________元，总金额(_____币)______千_____百______拾______万______千______百____拾______元整。

　　出卖人(签章)：_________ 买受人(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房购买的合同13

　　甲方：乙方：

　　一、甲方愿意将新都市花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫，面积128.43平方米房子买给乙方。

　　二、房款总价￥29.3000万元(人民币)大写：贰拾玖万叁仟元整，房款不包含进户费用。

　　三、乙方付款程序

　　(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金￥5万元整，大写：伍万元整。

　　(2)乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款￥24.3000元，大写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。

　　四、在签订之前所有房屋资料办理过程由甲方负责，乙方协助。

　　五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　20xx年____月____日

商品房购买的合同14

致：

　　__________先生：

　　您好!

　　我与贵公司作为双方当事人_______________年_______________月__________日签订了《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在__________年9月30日前向我交付合同项下的房屋(_______________号房)，但截至__________年__________月__________日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的.行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的《商品房买卖合同》。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。

　　特此告知。

　　买受人: _____

　　_____年___月___日