承建房屋合同

时间:2022-10-30 11:11:45 合同范文 我要投稿

承建房屋合同

  在不断进步的社会中,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编整理的承建房屋合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

承建房屋合同

承建房屋合同1

  发包方:________(以下简称甲方)承包方:________(以下简称乙方)

  甲方将座落在王家畈村五组的私人住宅楼承包给乙方施工,经双方协商一致达成如下协议:

  一、此工程由乙方包工包料承建。

  二、施工内容及承包范围:

  1、本工程主体土建工程。乙方严格按甲方提供的图纸施工,图纸有修改的'需双方同意。

  2、该工程基础全部由乙方负责。

  3、内墙面水泥沙浆粗装修,外墙面正面装修贴白瓷砖,其余外墙425#水泥抹面两层、白水泥配胶两层抹面。每层地面水泥沙浆抹面装修。

  4、房屋屋面盖彩瓦。

  5、建筑工程范围内的下水管道、烟道管和太阳能安装管道的配置与安装。

  6、每套房屋的防盗门(500元左右工程门)的安装。自来水和电主线安装到每套室内。所有窗户安装塑钢窗。楼梯安装钢质扶手。

  7、房屋层高与隔壁一致。层数为8层。

  三、施工材料范围:乙方承建中使用的水泥、钢材、砖、板以及沙石料和其他所有材料质量必须达到国家标准和图

  四、承包定价和结算方式:工程造价为每平方米500元,面积按国家有关规定计算。本工程由乙方全额出资建设,工程完工后待房屋出售后付款。

  五、工程质量:乙方严格按图纸和双方协商意见施工,工程如有不合格导致的一切损失(材料、工资)由乙方负责。

  六、水、电、路三通和周边关系协调由甲方负责。

  七、安全责任:乙方在施工中必须规范作业,注意安全,在施工期间所发生的一切安全事故,由乙方自行承担一切损失,甲方概不负责。

  八、此工程工期为5个月。

  九、本合同未尽事宜,由双方协商解决。

  十、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

  甲方:________乙方:________

  ________年________月________日

承建房屋合同2

  甲方:________(姓名,身份证号码)

  乙方:____________(姓名,身份证号码)

  甲方拟建房屋一座,位置在________市________镇________村__组,甲方委托乙方承建农村居民房,为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定,结合该工程具体情况,双方本着平等、互利、诚信原则,确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则,现经双方充分协商,同意签订本合同,以期共同遵守。

  一、建筑设计要求

  1、本工程为砖混结构住宅三层楼房建筑,总建筑面积㎡。

  2、砌体材料采用mu10机制红砖,水泥混合浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240毫米,一、二层均砌1米高的铁板墙,其余都砌三层侧一层平墙。

  3、一与二层做框架式砖混结构,二、三层后面延伸1.2米为生活阳台,所有踏步为现场装模浇灌。

  4、外装修:所有外立面墙均为瓷砖贴面,色泽由小区统一安排。

  5、内装修:卫生间、洗嗽室、橱房、一层大厅立面均贴瓷面砖,档次及色泽自定,所有墙脚都贴踢脚板,档次及色泽自定,一至三层所有踏步均贴瓷面砖,档次及色泽自定。

  6、其余内墙面均为水泥砂浆抹面,纤维素大白粉乱白,室内墙面要求平整,平整度不得大于10毫米。

  7、所有地面均铺地板瓷砖,地板铺设要求平整、整齐、条纹相称,地板平整度不得大于5毫米。档次及色泽自定。

  二、工程合同价

  1、本工程为甲方包料,乙方包工.全部工程一次性总承包,含整体框架和屋顶封顶、抹内外墙面、起隔墙和所有内外墙面砖、地板瓷面砖、所有梁与楼梯的装模与浇灌等。

  2、工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币___元。三层共计________平方米,总金额________元人民币。

  3、付款时间:第一次付款在施工开始后两天内按合同总价预付20%,第二次付款在整栋房屋主体工程完工后按合同总价预付30%,第三次付款在房屋装修施工后两天按合同总价预付10%,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后七天内按合同总价预付20%。其余因资金短缺问题,在房屋峻工后第二年年底一次性付清。

  4、乙方负责找工人,组织、指挥工人施工,乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

  三、双方权利义务

  1.本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。

  2.甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前三至五天通知甲方购买所需材料。

  3、在施工过程中如乙方提前通知甲方购买施工材料,甲方在预定日期内没购买到施工材料而耽误乙方施工进度,由甲方赔偿乙方误工费。

  4.工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,未经甲方同意不得随便更改施工面积,不得偷工减料。

  5.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。

  6.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。甲方提供屋顶水料树木供乙方做脚手架用,但乙方不得损坏和锯断,否则照价赔偿。

  7、所有大小工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决,费用由乙方自理。

  8、整个建房工程中的装模木工、泥工、杂工由乙方负责组织施工。

  9、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。

  10、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。

  11、室内外的电线主线、墙壁每层主线盒、自来水管、下水管道等由乙方负责留出线路位置。

  四、质量要求

  1、乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。

  2、重要施工过程:如浇灌须经甲方验收后方能进行下一工序。

  3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责、影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。

  4、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润,水泥浆的.饱满度必须要达到"三个一"砌筑法,即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的水泥浆饱满度要达到85%以上,圈梁和挑、楼梯,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与一层墙偏差不能大于10毫米。

  5、厕所必须做防漏水工序,不得有半点水珠渗漏。

  6、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约责任。

  7、房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。

  8、修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

  五、争议解决办法

  ⒈发生合同争议时,双方应友好协商。

  ⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。

  六、附则

  ⒈本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。

  ⒉本合同自签订之日起生效。

  ⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  甲方签字:________

  乙方签字:________

  ________年________月________日

承建房屋合同3

  甲方:________

  乙方:________

  甲方在建房屋一栋,建筑总面积约________平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:

  一、承包方式

  采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸,搞好三通一平。乙方负责包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

  二、承建项目

  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的'建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。

  三、承包价格

  每平方米________元,建筑面积按每层楼外墙计算。

  四、付款方式

  本合同自签订生效之日起,甲方应在____日内按工程造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。工程未竣工验收前,可预留工程总造价的____%的尾款,待工程竣工验收后全部付清。

  五、质量要求

  乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。

  六、注意安全

  文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

  七、工期要求

  主体工程工期为________个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在________年________月________日前完成主体工程,完工时间不能超过天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

  八、质量保修期

  乙方在组织施工中必须坚持"百年大计,质量第一"的方针,组织施工,要求全部工程达到合格标准;屋面防水工程,卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年

  九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

  甲方签字(章):________乙方签字(章):________

  ________年________月________日

承建房屋合同4

  甲方:________

  乙方:________

  经过甲乙双方协商,结合房屋建设的实际情况,达成如下协议:

  一、工程概况:

  甲方准备在黄河坝建房屋一栋,经与乙方接触、洽谈、协商,决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕)交给乙方进行施工建设,工程从20xx年月日开始动工到20xx年月日竣工;房屋建设采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的要求保质保期进行施工。

  二、质量要求:

  1、工程验收标准,甲方按照下面的规定执行。

  2、施工要求:

  ①.支柱60×60,1-4层垂直误差度不能超过4公分。

  ②.过梁30×40,混凝土密度不能大于0.5公分。

  ③.砖体一线一丁,内外要求不能同缝,灰浆饱满,包括砖头灰在内。

  ④.砖的水平误差度不能超过1公分,拆合子后不能现筋。

  ⑤.挑尾高40公分,挑尖20公分,前后窗门头40公分高混凝土,并伸入墙内2米。

  ⑥.粉刷要求过3米的刮尺,阴角成90度,与墙面垂直。

  ⑦.第三层围水圈当天做。

  ⑧.第一层内外全按砖。

  ⑨.第二三层脚砖和窗台一样高,并且按和毛砂墙平,地板砖线线对直,要求不能响空声。

  ⑩.瓷粉三道,要求平整出光不能脱壳。

  3、施工中,主体结构建设时,墙体要垂直、整体平整,所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀,无裂缝,内墙面达到整体水平平整、无裂缝,门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙,天面要达到厚度均匀,无裂缝,所有刷白颜色均匀,大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的`粘贴,达到水平;阴阳角与墙体成一条线,与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理,待工程全部结束后,甲方进行竣工验收。

  4、乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶混凝土垫层;装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修,顶层层面加浆盖瓦,同时做好顶层的防水防渗工作。

  三、安全问题:

  工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,甲方概不负责。

  四、本合同一式二份,双方各执一份。本合同自________年________月________日签定之日起生效。

  甲方________

  乙方________

  双方证明人________

  ________年________月________日

承建房屋合同5

  房主(甲方):________

  建筑商(乙方):________

  根据甲乙双方协商,甲方房屋加层工程承包给乙方,乙方承建________层,达成以下协议:

  (一)承包范围及内容:

  1、甲方将房屋主体建设及内外粉刷、水电工程交给乙方承建。

  2、包工不包料,建设中模板、钉子、铁线由乙方负责,扎线、焊条由甲方负责。

  3、单价每平方米________,大写每平方米________。

  4、乙方负责施工中的使用工具和机械(模板、搅拌机、电焊机、脚手架、电缆等)。

  (二)双方责任

  1、甲方:

  (1)甲方提供施工图纸及变更方案(第三层为框架结构)。

  (2)每道工序由甲方验收合格方可进行下步工序。

  (3)每层浇灌完后生活开支由甲方付给乙方元。

  2、乙方:

  (1)乙方按照甲方要求或图纸施工,在合同规定的时间内

  (2)乙方在施工期间要做到文明施工,安全第一。

  (3)若在施工期间发生的事故,一切责任由乙方负责。

  (三)付款方式:

  1、施工方完工一层后甲方付给乙方80%的工程款,浇灌完二层付清一层剩余的20%及二次的80%的.工程款。完工后一个月内付清所有工程款,如超出一个月每天按总工程量的1%迟滞金罚款。

  2、屋顶的雨棚部分折半算工程款。

  (四)工程质量:

  支模误差乙方确保在1.5公分以内,砌砖误差在1公分以内,若出现较大误差由乙方负责处理。

  (五)

  1、施工期自________年________月

  2、以上承包合同自签字后生效,若甲乙双方任意一方在施工期间违反合同罚款3000元。

  (六)

  1、此合同一式两份,甲乙双方各持一份。

  2、在规定时间内必须完工,如延期,每天按总工程的1%扣款。

  甲方签字:________

  乙方签字:________

  ________年________月________日

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