中央空调维护合同

时间:2022-06-21 20:08:26 劳动合同 我要投稿
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中央空调维护合同

  甲方:

中央空调维护合同

  (以下简称甲方)

  乙方:邢台德沣空调设备安装有限公司

  (以下简称乙方)

  为保证甲方空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议:

  一、甲方空调机组的型号及数量

  设备明细如下:

  序号名称型号

  数 量

  二、服务方式

  乙方负责甲方空调的日常巡检、保养和维修,免费提供空调热交换器清理、水质管理用药品。通过对甲方设备的日常巡检、保养以及维修等服务手段,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调机所有零部件如需更换,配件费用和由此产生的运输以及税金由甲方承担。乙方承担安装工时、管理费用。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。

  三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修。

  服务项目如下:

  (一)巡视及日常维护

  乙方须定期分为每周、每季度、每半年和每年为甲方提供全面的阶段性巡检、维护和保养。半年和年度保养由乙方出具书面保养计划报请甲方批准,内容包括:

  1、控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

  2、 蒸发器以及冷凝器:检查是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量。

  3、 电路:

  1)检查主电源及各支路的各相电压,电流:

  2)检查所有的接触器,接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全;

  3) 对控制线路进行检测,确保控制的灵敏。

  4) 对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证设备的安全运转。

  4、 制冷系统:

  1) 检查制冷系统运行压力(高压,低压)是否正常;

  2) 检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠。

  3) 进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

  4)

  压缩机工作时的声音是否异常,以判定系统的润滑程度。

  每次巡检完毕后需填写巡检报告(祥表见附件)由双方工程师签字、备案(双方各执一份)。

  (二) 特殊维护

  对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障,乙方出具书面说明报甲方批准并负责处理。

  1、加注冷冻油

  当需加注冷冻油时加注冷冻油。

  2、加注制冷剂

  当有氟量损失时应补充制冷剂并查明原因。

  3、调整热力膨胀阀

  4、对压力开关、等的校准

  最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案,对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行。

  (三) 遇故障时的维修

  每次维修后向甲方汇报问题情况及处理结果,提交维修报告并由甲方签字留存备案。在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚指导正确使用,并提出合理化建议。

  (四)、响应时间及承诺

  1、 甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反应,甲方应配合乙方先作简单的应急处理。

  2、 甲方无能力处理该故障时,对于不影响运行的一般故障,乙方应争取在市区范围半小时到达现场进行故障处理。

  3、 对于严重故障(停机,不能制冷等),乙方保证在2小时内到达现场处理故障;如需更换配件,乙方应在最短时间内提供配件并更换,配件和其在运输期间发生的运输费和税金由甲方承担。五、服务支持体系

  针对甲方的具体设备情况以及乙方的可使用资源状况,为甲方提供如下服务支持体系:

  第一级支持(初级支持),负责提供日常巡检、简单维护、维修以及紧急故障现场处理的服务支持。

  第二级支持(最终解决)负责提供紧急故障的应急方案,复杂故障的现场处理,阶段性的设备巡检。

  七、空调委托维护保养期限为:壹 年。时间从合同签订日的当天起壹年内有效。合同期满后,双方经双方友好协商可续签。

  八、付款方式:

  合同双方签字盖章生效后,乙方开始执行合同,合同到期后七个工作日内将项付清。

  九、双方的责任:

  1、 乙方的权利及义务

  ① 乙方按照甲方认可的以上条款对空调机组进行定期维护、检修。

  ② 乙方按甲方认认可的以上条款进行作业,每次定期作业完后填写报告单,双方签字并存档,作为巡检依据。

  ③ 在维护作业期间,如有需更换的零部件,乙方须报请甲方确认,费用由甲方承担。

  ④ 乙方维护人员必须严格遵守工作现场安全,保密和技术安全规范。

  ⑤ 对空调机组设备进行合同规定的维修、维护后,及时向甲方提交报告。

  2、 甲方的权利和义务

  ① 甲方应及时按合同向乙方支付代维费。

  ② 向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。

  ③ 向乙方维护人员提供相应工作条件。

  十、双方签字盖单此协议生效后,乙方将在一周内开始合同中的第一次巡检,对巡检发现的故障进行处理。所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后,乙方保证巡检报告的真实性,

  十一、合同总金额人民币大写:贰万肆仟伍佰元整。

  十二、本协议一式肆份。双方各执贰份,具有同等法律效应。

  十三、未尽事宜,双方协商解决。

  甲 方:

  乙 方:

  甲方代表:

  乙方代表:

  日 期:

  地 址:

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