英国投资房产注意几个误区

英国投资房产注意几个误区

　　误区一：海外投资者在英国购买房地产一定要出示相关文件证明财产来源

　　这个说法自然是错误的。出示示相关文件证明财产来源并不是必要的。英国房地产开发商需要了解的是确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润在英国购买房地产，因此他们必须了解他们的客户，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。

　　误区二：英国购买房地产，海外房产网必须拥有一个英国的银行账户

　　如果是现金在英国购买房地产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。

　　误区三：英格兰房产要征收年度税

　　和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税，这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。

　　误区四：非英国籍人士不能在英国购买房地产

　　非英国籍人士是可以在英国购买房产的。英国政府对购买者是否是居民或者公民身份作出强制要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。

　　误区五：购买英国物业可以移民到英国

　　移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但在申请移民的过程中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。在英国购买房地产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国政府申请政府救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。

　　误区六：英国房产只能自住

　　在英国购买的房产可以委托英国的律师进行买卖或出租，没有硬性的要求。

　　近期，有消息称英国移民项目投资额将会涨价。