建设部副部长在全国物业管理师大会上的讲话稿

建设部副部长在全国物业管理师大会上的讲话稿

同志们：

　　在20XX年辞旧迎新之际，全国物业打点师年夜会在广州盛大进行。在这里，我代表培植部对此次会议的胜利召开暗示强烈热闹的祝贺！对培植部、人事部配合认定的全国首批物业打点师的降生暗示强烈热闹的祝贺！也借此机缘向出席会议的列位代表、向工作在物业打点处事一线的泛博职工整以新年的问候！下面，我就物业打点师轨制的成立与实施谈几点定见。

　　一、充实熟悉成立与完美物业打点师轨制的主要意义

　　（一）设立物业打点师轨制，是贯彻落实中心关于人才工作的方针，鼎力培植专业手艺人才队伍的主要浮现。

　　党中心、国务院对于专业手艺人才的培育十分正视。党的十七年夜陈述明晰指出，要立异人才工作系统体例机制，统筹抓好以高条理人才和高手艺人才为重点的各类人才队伍培植，更好实施人才强国计谋。《中共中心国务院关于进一步增强人才工作的抉择》着主要求，要培育培育多量顺应更始开放和社会主义现代化培植的党政人才、企业经营打点人才和专业手艺人才，为周全培植小康社会供给顽强的人才保证和普遍的智力撑持。物业打点专业人才是国家专业手艺打点人才系统的组成部门，具有三种特征：一是专业手艺性，即物业打点专业人员具备建筑物及其行动措施设备打点与维护的专业手艺。跟着新手艺、新产物在培植规模中的普遍采用，建筑智能化程过活益提高，物业打点专业人员的专业手艺性亦将愈加光鲜较着。二是综合处事性，即物业打点专业人员供给涵盖多种根基处事的物业打点处事。物业打点专业人员在实施建筑物打点与维护的基本上，还供给包含物业财富经营、资本能源集约使用、突发事务应急措置等诸多处事。三是社会及公共性，即物业打点专业人员为众多业主供给配合处事的特征。物业打点专业人员作为物业打点勾当的组织者，其行为直接关系到全体业主的配合益处。上述特征抉择了理当对物业打点专业人员实施资格打点，以使物业打点勾当得以顺遂进行，社会公共益处获得有用维护。物业打点师轨制的成立与实施，有利于促进物业打点专业人员职业水平的周全提高，从而敦促培育一支懂经营、精营业、重处事、守道德、作表率的物业打点专业人员队伍。

　　（二）设立物业打点师轨制，是改变物业打点处事体例，促进物业打点市场健康成长的有力行动。

　　当前，我国物业打点的成利益在数目扩张型阶段，物业打点市场消费需求急剧膨胀，进入市场的物业处事企业数目持续增添。在这个阶段，物业处事企业首要以扩年夜打点规模为方针，缺乏改变处事体例、调整处事产物结构、提高处事水平的外在动力，相当一部门企业因为打点能力所限，处事体例粗放，处事质量难以保证。凸起默示为：一是，物业处事企业处事行为不够规范，处事模式单一；二是，专业人员素质良莠不齐，专业手艺、常识水平普遍偏低；三是，有些从业人员法令不美观念稀薄，缺乏职业道德。这些问题的存在，不仅损害了泛博消费者的正当权益，而且严重制约了物业打点的健康成长。物业打点师轨制的成立和实施，有利于进一步阐扬专业人才敦促行业手艺立异、打点立异和轨制立异的主体浸染，从而为规范物业打点勾当、改变物业处事体例、提高物业处事水平、促进物业打点行业的健康成长供给人才保证。

　　（三）设立物业打点师轨制，是顺应国际劳动力市场一体化趋向，成立国际化物业打点专业人员职业资格轨制的客不美观要求。

　　跟着国际经济一体化历程的加速，我国现行市场轨则的拟定理当与国际通行轨则接轨。劳动力市场作为出产要素市场的主要组成部门，同样面临着国际一体化的形势。在物业打点规模，美国、日本、欧盟以及我国的港台等国家和地域已成立了完整的物业打点专业人员职业资格轨制，经由过程对物业打点专业人员进行资格认证促进物业打点的规范成长。今朝，国际上的物业打点公司已陆续进入我国物业打点市场，其他国家和地域具有职业资格的物业打点专业人士也已起头进入国内的劳动力市场。成立并实施合适国际通例的物业打点专业打点人员职业资格轨制，有利于吸纳国际高条理的物业打点专业人才，为我国带来前进前辈物业打点的经营理念与手艺体例，有利于激励国内物业打点专业人员迅速提高职业水平，为国内物业处事企业介入国际竞争奠基基本。

　　二、自觉运用科学成长不美观成立与完美物业打点师轨制

　　物业打点师轨制是人事部、培植部近年来依据有关律例新设立的专业手艺人员执业资格轨制，是我国房地产规模继房地产估价师轨制之后又一项主要的执业资格轨制。它的成立正值我国国平易近经济与社会成长的新时代，房地财富成长日臻成熟，人平易近群众住房需求日趋进级，国内外房地产规模交流合作日益丰硕。是以，我们要以科学成长不美观为指导，站在新高度、运用新视角，剖析判定我国物业打点行业所处的新形势，研究审阅专业手艺人员执业资格轨制所面临的新使命，积极推进物业打点师轨制的成立与完美，使其较之以往的执业资格轨制加倍合适今天经济社会成长的需求，并进一步立异和完美。

　　（一）按照行政许可的根柢要求规范物业打点师轨制的拟定与实施。

　　物业打点师轨制的焦点是物业打点专业人员执业的市场准入，它是培植行政主管部门按照合适必然前提平正易近的申请，经依法审查准予其从事物业打点勾当的行为，属于行政许可规模。要严酷依据《行政许可法》和相关律例划定，规范物业打点师各项轨制。一是，成立国家统一的考试轨制。考试轨制浮现了公允、合理、公开的原则，合适市场设置装备摆设人才资本的更始取向。要实施全国统一纲要、统一命题，合理确定考试及格尺度，确保考试轨制成为评价物业打点专业人员能力和水平的客不美观、科学手段。二是，成立国家统一的注册轨制。注册轨制是对物业打点专业人员实施执业打点的有用路子。要从初始注册、延续注册、变换注册、注销注册等环节对物业打点专业人员实施动态打点，从而对执业行为形成有用的约束、看管机制。三是，成立国家统一的执业尺度。