投资商铺创业赚钱应该考虑五个细节

投资商铺创业赚钱应该考虑五个细节

　　在今天，任何一个人都应该具备一定的投资理财知识，而在所有的投资理财项目和产品中，商铺则成了“香饽饽”，尤其是具有一定地位优势的社区商铺更是备受青睐，但是作为投资者，你知道什么样的商铺更有潜在价值，能获得更多的收益回报吗？

　　身为投资者，一定要知道的商铺投资的几点注意细节：

　　细节一：了解社区居民数量、层次和特征。

　　社区商铺客源多为小区居民，大型成熟社区客源较稳定；在客流量方面，小区出入口及临街店面的辐射范围较大。而郊区大盘入住后，居民希望在社区内外能满足日常所需商品，如经营生鲜蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、粮油食品店、杂货店、美容美发店、干洗店等业态。

　　细节二：考察社区居民的消费水平

　　居民处于什么样的消费水平，也就是你将要投资的商铺是什么样子的，是高档社区还是中等社区，这关系到未来你的投资回报率问题，药店、便利店、理发店等项目在什么样的社区都是有稳定需求的，这是保证人们基本生活需要的服务性店铺，而对于高档社区来说，咖啡店、茶吧、名品店等则会更有市场空间，但是也有一点，投入性比较大，风险也相对较高。

　　细节三：了解商铺的使用功能。

　　若只是经营普通的家居生活用品，如冲印、香薰、美容、文化用品等，投资者要看其临街的方位及租金高低；如投资经营饮食类的商铺就要快出手，因为通常对餐饮的经营限制较严格，故更显得物以稀为贵。

　　细节四：了解居民的真正需求

　　社区上铺的投资就是要以便民服务为最基本的宗旨，但是如何提高社区的服务质量，并能够在自己的投资项目中赚到钱，还是应该重点从百货、药房、冲印、美容、发型屋、服装等为经营内容为主。建材装饰饰品等都是在社区初期建设的时候比较受欢迎的，但是在社区成熟之后，这些就会没有市场了。

　　细节五：准确判断社区的成长性

　　一些新兴社区，虽然入住率暂时不高，但其商铺售价一般较低，发展潜力较大。在判断社区成长性的时候要考虑到地段的优势，还要注意周边的配套资源，这些都有至关重要的影响。

　　另外，在选择投资商铺时候，如果考察好了，一定要在价位低的时候前期介入，不能等到高价的时候再买，这样也会降低你的获利空间。

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