澳洲投资移民买房的前景让人担心
澳洲投资移民买房的前景让人堪忧。国人非常热衷与澳洲投资移民买房,其有三大理由:
一是限购令出台后,追逐房地产的民间游资急切需要寻找出口。虽然以前民间资本不乏海外房产市场淘金铩羽而归的经历,但这次在澳大利亚、加拿大等国的`房产市场面前似乎更加踌躇满志。
二是在国内通胀形势比较严峻的情况下,富裕阶层考虑购买海外房产实现保值目的。
三是正在兴起的新一轮“移民潮”,越来越多的富人积累了可以申请投资移民的资本。投资与移民需求形成合力,再加上部分留学生的置业需求,海外地产咨询师的工作骤然繁忙了很多。
但是经过移民专家分析,投资移民澳洲买房的前景其实并不是很乐观。投资移民去了澳洲买房是有风险的。在澳大利亚出售房产要征收最高45%的所得税,所以房产中介机构一般建议客户长期持有澳大利亚的房产。而且,澳大利亚地产的长期走势似乎也没有移民专家口中那样乐观。近期,国际货币基金组织对澳大利亚经济的评估报告提出,澳大利亚房地产价格将出现回调。澳大利亚也存在明显的加息预期,这将对按揭买楼构成利率风险。
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