广州房屋买卖合同范本

劳动合同 时间:2017-06-29 我要投稿
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  广州房屋买卖合同范本篇一

  卖方(甲方):

  法定代表人:

  代理人:

  买方(乙方):

  法定代表人:

  代理人:

  根据中华人民共和国有关法律、法规,买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上,经协商一致订立本合同。

  第一条 甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)出售给乙方。该转让之房地产具体情况如下(附件一):

  (一) 该房地产坐落在广州市 区 路 街 巷(里、弄、坊) 号 楼 房,房地产权证号:

  (二) 房屋类型(使用性质)为【住宅】【商铺】【】【其他: 】,建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他: 】,层数 ,建筑时间 ,房屋建筑面积 平方米,套内面积 平方米,违章部位及面积

  (三)该房屋占用国有土地使用权面积 平方米,用途为【居住】【商业】【其他: 】,国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得,地籍图号为图(区) 幅(段) 地号,此国有土地使用权年限从 年 月 日起至 年 月 日止;

  (四)此房地产上存在【共有】【他项权利】【租赁】【其他: 】关系。关系人放弃优先购买权或同意该房屋买卖的证明(附件二)。

  甲方保证以上内容为真实;保证拥有上述房地产的合法权利;保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他权利。

  第二条 上述房地产买卖双方经协商一致,商定房地产交易价格为币元,大写: 仟 百 拾 万 千 百 拾 元整。 甲、乙双方经协商一致,乙方按下列第 种方式按期付款:1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。

  第三条 甲方应当在 年 月 日前,将符合本合同约定的房地产交付给乙方占有使用。

  第四条 自本合同生效之日起 天内,甲、乙双方共同向房地产交易登记中心申请办理交易登记手续。

  第五条 上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交付】之日起转移给乙方。

  第六条 房地产交易的税费按照国家及广州市有关规定,由甲、乙双方各自交缴。

  第七条 甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的,按照以下方式处理:

  第八条 因甲方的原因,使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记中心办理交易登记手续的,按照以下方式处理:因乙方的原因,使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记所办理交易登记手续的,按照以下方式处理:

  第九条 乙方未按照本合同的约定给付房款的,按照以下方式处理:

  第十条 本合同未尽事宜,可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议;补充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分;本合同的补充条款、补充协议和本合同正文不一致的,以补充条款和补充协议为准。

  第十一条 本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。

  第十二条 本合同自成立时生效。当事人对合同的效力约定条件的,合同自条件成立之时起生效。

  第十三条 发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按照以下第 种方式处理:1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。

  第十四条 本合同连同附件共有页,一式 份,具有同等法律效力。

  合同持有情况如下:

  签章 甲方(卖方): 乙方(买方):

  年 月 日 年 月 日

  附件:

  关系人声明

  【共有】【他项权利】【租赁】【其他: 】

  关系人意见: 同意甲方出售本合同确定的上述房地产并放弃该房屋的优先购买权。

  共有人(签章):

  承租人(签章):

  抵押权人(签章):

  说明:

  一、本合同适用于国有土地范围内已核发房地产权证的房地产买卖。

  二、合同内的空格部分由房地产买卖双方当事人商定后如实填写;【】内容为并列的选择项,可根据实际选择,不予选择的划除。

  三、不需填写的空白处应写无。预留空白不够填写,当事人协商一致,可另立附件,附件必须签字盖章。

  广州二手房买卖合同范本篇二

  卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

  第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

  第三条 付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条 本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

  第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

  第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条 双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________

  身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  邮 编:___________________ 邮 编:____________________

  电 话:___________________ 电 话:____________________

  代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

  身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________

  鉴证方:

  鉴证机关:

  地 址:

  邮 编:

  电 话:

  法人代表:

  代 表:

  经 办 人:

  日 期: 年 月 日

  鉴证日期:_______年____月____日