2017年房产有关新规
2017年房产有关新规是怎样的呢，赶紧看看吧，以下是pincai小编精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助！
2017年房产有关新规
1、对16种不动产登记实行收费减免优惠。据发改委与财政部印发的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定，对16种不动产登记实行收费减免优惠，免收的包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书等8种情形的登记费。只收取证书工本费(每本10元)的包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更，申请登记等4种情形。
2、不动产权证取代房产证，不再设定40、50、70年大限。据国土资源部2016年9月透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成，之后房产证将慢慢退出历史舞台。与房产证相比不动产权证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
3、2017年继承房产不再强制公证。据人民网报道，2017年1月1日起，公证不再成为市民在继承房产或者接受遗赠房产时的必选项了，但为了确保市民财产安全，市规划国土委对查验环节也进行了严格规定。其中，《北京市不动产登记工作规范(试行)》已于2017年1月1日起正式实施。
延伸阅读：
【购房知识普及】买房这些“面积”你要知道是怎么回事
建筑面积
建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构建筑面积。
使用面积
建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。
辅助面积
建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的总和。
结构建筑面积
建筑物各层中，外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。
公摊面积
1、公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积;
2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%。
商品房销售面积
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积
套内建筑面积
套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
套内房屋使用面积
套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和;
2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积
套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
房屋预测面积
在商品房期房(有预售许可证的合法项目)销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工或竣工的房屋面积进行预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。
房屋实测面积
商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的'实地勘测、绘图、计算而得出的面积。
房屋交付时，如果房屋实测面积与合同中约定的预测面积发生误差，该如何处理呢?
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
以上是小编整理的有关2017年房产有关新规相关内容，希望大家喜欢!
【2017年房产有关新规】相关文章：
2017年驾驶新规08-27
2016福州产假新规07-11
公积金缴存比例新规05-04
中意养老新险应对社保新规09-01
2017年学籍管理新规09-02
2017新规考驾照费用08-27
2016东莞新规孕产假11-03
2016上海产假新规07-11
2016年婚假产假新规11-22
2013北京交规新规定08-06