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美国负利率时代

时间：2022-06-29 13:42:50 其他我要投稿

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美国负利率时代

去年美国新房销售量创历史最大降幅，市场预期美联储将再降息50基点再降息或令美国进入负利率时代

本报讯美国商务部28日公布的新屋销售数据进一步显示住房市场仍无缓解迹象。为避免自1974年来首次出现的房屋价格及房屋持有者收入同时下滑的局面，市场预计，美联储此次议息会议上将进一步降息，且降息50个基点的可能性较大。

楼市继续量价齐跌

据美国商务部28日公布的数据显示，去年美国的新房销售量为77.4万套，同比下降26.4%，创历史最大降幅。数据还显示，为刺激房屋销售，美国建筑商在去年12月份将房屋售价下调，新房销售中间价为每套21.92万美元，比前一个月下降10.9%，同比下降10.4%，为过去37年来最大同比降幅。

但这一做法并没有收到多大效果，12月份美国新房销售量经季节调整后按年率计算为60.4万套，比前一个月下降4.7%，同比下降40.7%，远低于预期的64.5万套，创1995年2月份以来的新低。

以上数字均显示，建筑行业的严峻形势仍无缓解的迹象，美国住房市场目前正处于20年来最严重的低迷期。穆迪氏经济网首席经济学家马克·赞地预测，新房和旧房销售量今年春天可望触底，但销售价格今年全年都将保持下降趋势。

上半年利率可能降至2.25%

因住房市场攸关美国经济前景，为避免自1974年来首次出现房屋价格及房屋持有者收入同时下滑的情况，再加上近期美股大跌，市场预计，美联储将在今日的议息会议上进一步降息。经济学家及投资者预计，此次美联储降息50个基点的可能性更大，且未来几个月降息将是美联储的主要利率走向。

一些经济学家甚至预计，今年上半年基准利率可能至少降至2.25%。据芝加哥期货交易所的期货价格显示，此次美联储降息50个基点的可能性为88%，降息25个基点的可能性为12%。美联储前首席货币经济学家莱因哈特表示，为安抚金融市场动荡，美联储此次无疑会降息，降低50个基点的可能性最大，但也不排除降低25个基点的可能。代表通胀水平的消费者核心价格指数将于30日公布，专家预期美国第四季度通胀率可能为2.5%。

美国或迎来负利率时代

著名经济学家耶鲁表示，美联储降息成为当前形势下的必要手段，当利率水平低于通胀水平时，即出现实际利率为负的情况时，消费者心理将会发生改变。负利率是美联储的一项应急策略，虽然充满风险性，但可刺激消费，尤其可能导致资产价值上涨。

里齐蒙德联邦储备银行前副总裁古德弗兰德表示，负利率是一个危险地带，但如果房屋持有者收入确实有下降风险，大幅降息是明智的。去年11月可支配实际收入增长年率为2.1%，为16个月以来最低增幅。据经济学家预计，房价或者股票投资组合每下滑1美元，消费者支出就会削减5美分。而随着失业率的增加及能源价格的上涨，消费者信贷情况会更加恶化。

由于投资者预计美联储会进一步降息，28日纽约股市三大股指涨幅全部超过1%，其中道琼斯指数上涨近180点。同时，美联储再度降息以刺激经济的预期也促使国际油价回升。

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