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2014中国式“以房养老”四大看点
本日是7月1日，也正是“以房养老”政策实验的第一天，那么中国式“以房养老”政策有什么看的呢?让我们一路来相识一下!
以房养老，屋子升值了算谁的?
预计许多人都传闻过“以房养老”，而且听了许多年，可究竟上，早年只是纸上谈兵，压根没有搬到实际中。6月23日，保监会宣布文件，正式公布从本年7月1日即本日开始，北京、上海、广州、武汉四个都市开展住房反向抵押养老保险试点，将符号着“以房养老”真正落地。
中国式的“以房养老”毕竟是什么样?
看点1：满60周岁拥有房产权
反向抵押养老保险，简朴地说，是指晚年人把房产抵押给保险公司，抵押时代，按约定前提获取养老金，继承拥有衡宇占据、行使、收益和经抵押权人赞成的处理权。身故后，保险公司得到抵押衡宇的处理权。
参保前提是投保人群必需满60周岁，而且拥有衡宇完全独立产权。投保人踌躇期不少于30天。今朝开展试点的都市有北京、上海、广州、武汉四个都市，试点时刻为2014年7月1日至2016年6月30日。
看点2:7家险企获批调研
按照保监会划定，申请试点资格的保险公司需已开业满5年，且注册成本不少于20亿元;同时满意保险公司偿付手段打点划定，申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付手段富裕率不低于120%。
今朝申请获批的险企有7家：安全人寿、平静洋(行情,问诊)人寿、泰康人寿、幸福人寿、合世人寿、大城市人寿和中宏人寿。》》想买房就猛击：核心楼盘导购独家保举
看点3：房价涨跌相关投保人好处?
把屋子抵押给保险公司，最大的风险无疑是房价的颠簸。假如房价上涨，衡宇增值，那么投保人是否可以拿到更多的养老金?假如房价降落，衡宇贬值，保险公司给投保人的养老金会不会缩水?
保监会人身保险禁锢部主任袁序成在接管媒体采访时暗示，保险公司推出的试点产物分为参加型和非参加型，也就是可以凭证条约约定，抉择保险公司是否参加分享房产的增值收益。
假如长短参加型，无论房价是涨是跌，保险公司均不参加房产增值收益，抵押房产增值部门所有归属于投保人。
看点4：是否成为主流养老方法?
反向抵押养老保险是否会成为主流的养老方法?袁序成在消息宣布会中暗示，“以房养老”贸易保险是一种市场化的运作，不会成为养老的主流方法，有限的受众、较高的门槛抉择了其“小众”属性。
产物方案方面，DM理财致电参加试点的合众保险，相干认真人暗示，各家险企将会按照保监会的意见来计划产物，今朝还在筹办阶段。
至于怎样举办操纵，老黎民该留意哪些事项，存在哪些风险等题目，DM理财将在下期举办具体讲授。
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2.以房养老弊端
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