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兴达园林养老爱心园投资协议书范文
甲 方：安阳市兴达园林科技观光有限公司
地 址：安阳市瓦店乡瓦店集
法定代表人：窦云明
乙 方：郝爱玲
住 址：河北省邯郸市铁西南大街22号
根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，本着优势互补、平等互利、共同发展的原则，甲方与乙方就建设兴达爱心生态养老护理园项目进行洽谈，在充分协商的基础上，双方就该项目的相关事宜达成一致意见，特订立本协议，供双方共同遵守。
第一条 乙方投资项目的名称及规模
1.1 项目名称：新建安阳兴达爱心生态养老护理园。
1.2 项目总投资：3.5亿元。其中，固定资产投资3.5亿元。
1.3 项目主要建设内容及规模：建有公益性和居家式养老公寓、农业研究中心、养老护理学院、中老年女子会所、老年用品商场、星级宾馆、青少年科教园地、幼儿园、康复体检中心、类似植物园的高效农业区等建成后，将拥有养老床位1650个。
1.4 项目的社会效益：招收护理型学生800名，增加就业岗位500-800个。
1.5 项目的选址及用地规模：园区建在瓦店集，安南高速下道口，占地300亩。
1.6 项目建设工期：2年，其中首期建设一年，即从2010年8月-2011年7月。
第二条 甲方的权利及义务
（主要内容及条款包括以下几个方面）
2.1 甲方协助乙方在瓦店乡租用土地300亩。
2.2 甲方以挂牌出让方式，按每亩4万元的地价标准在瓦店乡瓦店集为乙方提供300亩土地用于建设养老园区。
2.3 乙方缴清加项目用地的土地出让金，并完成房屋建设经验收合格后，甲方在一个月内为乙方办理土地、房屋等产权证。
2.4 甲方需负责公关，及时同相关部门沟通联系。
第三条 乙方的权利及义务
3.1 乙方租用土地建基地必须与土地所有权者或土地使用权者签订土地租用协议，并及时缴清租地费用；同时乙方必须解决基地农户的转移就业问题或者与农户签订收购协议，保护基地农户的合法权益。
3.2 乙方建园区，在取得土地进场开工建设前必须缴清土地出让金；在接到入场通知后的两个月内必须进场开工建设，并按时完成本协议约定的投资建设内容。乙方不得擅自改变土地性质与用途，也不得擅自转让土地，否则甲方无偿收回土地，其损失由乙方自行承担。
3.3 乙方建加工厂必须符合环境保护和消防安全等基本要求。
3.4 乙方必须自觉规范经营行为、服从主管部门的管理，按时上报企业财务报表及相关资料。
3.5 乙方负责建设期和经营期的安全，独立承担民事责任。
第四条 合同生效及违约责任
4.1 本协议未尽事宜本着有利于项目建设的原则，经双方协商后签订补充协议。
4.2 任何一方违约，违约方赔偿对方直接经济损失。
4.3 合同履行过程中如发生争议，在不能协商解决的情况下，可诉请人民法院裁决。
4.4 本协议一式陆份，经甲、乙双方签字盖章后即生效。甲、乙双方各执贰份，其余存档。
甲 方（盖章）： 乙 方：
法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
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