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安徽省契税新政策

时间：2020-12-03 12:17:48 法律我要投稿

安徽省契税新政策

本文是聘才网小编为大家整理的有关安徽省地区关于契税新政策的相关情况，欢迎阅读。

池州本周起执行房产契税新政利好改善性住房消费

财政部国家税务总局住房城乡建设部19日公布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。新安晚报、安徽网记者2月19日傍晚从池州市地税局获悉，下周一将池州将统一执行房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

财政部、国家税务总局和住建部联合发文，契税政策方面：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。而营业税方面，个人将购买不足2年的'住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

“虽然我们目前还没收到文件，但下周一我们肯定会按国家新规执行。”2月19日傍晚，池州市地税局相关科室负责人告诉新安晚报、安徽网记者，新政最大的受惠对象是改善性住房消费，“以前各种优惠对改善性住房消费并没有契税优惠，现在国家新政大幅度直接减免了。此举对房企去库存将起到较好的刺激作用。”

合肥今起执行房地产契税新政市民买二手房将可以少交契税

今日起，合肥市民买二手房将可以少交契税了。日前，财政部、国税总局发布关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知，2月22日起执行。其中，规定对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这在二手房领域比现行政策要足足少了2个点，因此对于普通消费者来说，有望能够少交数万元的税钱。

新规

刺激楼市又出新招契税营业税下调

2月19日下午，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等多部委联合发布“调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策”，对房地产契税、营业税征收政策作出调整。

从 2016年2月22日起，除北京、上海、广州、深圳外，个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此外，新政还规定，个人将购买不足2年住房对外销售的，全额征收营业税。据了解，此前二手房免征营业税免征期为5年。不过此前早有部分城市，已经将这一期限调整为2年。

算账

购房者成本降低可省好几万

继不久前央行宣布，不限购城市居民首套房贷首付比例最低可降至二成后，调减房地产契税、营业税成为中央打出的房地产去库存新一轮组合拳。新的契税营业税征收政策实施后，将进一步降低购房者的成本。

政策调整前，合肥首套房契税征收税率为：90平米以下征收1%，90—144平米征收2%，144平米以上征收4%。新政实施后，首套房面积在90平米以下的，缴纳的契税与调整前没有变化。只有90平米以上的，可以享受优惠。比如一套面积为150平米总价在150万元的房子，调整前需缴纳契税6万元，而调整后只需缴纳2.25万元。

相比之下，购买二套房的购房者，在新政实施后，将享受到较多优惠。以一套90平米以下、总价为100万元的二套房来算，调整前需缴纳4万元契税，而调整后只需缴纳1万元。如果二套房面积在90平米以上，总价在150万元，调整前需缴纳契税6万元，而调整后只需缴纳3万元。

而新政对于希望对外销售住房的卖房者来说，更是一个福音。调整前，购房必须满5年才能免征营业税，而调整后，只需满2年，便无需缴纳。这一政策的执行，无疑将极大刺激全国二手房的市场需求。

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