办公租房协议

时间:2021-02-24 20:03:00 办公/印刷/造纸 我要投稿

办公租房协议

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办公租房协议

办公租房协议1

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

  一、房屋的座落、面积及装修、设施

  1.1甲方将其合法拥有的座落在__________市___________________________出租给乙方使用。

  1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________________________________平方米。

  二、租赁用途

  2.1乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

  2.2在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  三、租赁期限

  3.1该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3.2租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。

  四、租金及支付方式

  4.1该房屋月租金为人民币_________元。(大写:___________________)。

  4.2该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  五、其他费用

  5.1乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

  5.2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。

  六、房屋修缮责任

  6.1在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  6.2如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  6.3室内现有设施:

  电器如下:____________________________________________________________.

  家具如下:____________________________________________________________.

  七、转租的约定

  7.1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

  7.2乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

  (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

  (2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务;

  (3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

  八、变更和解除本合同的条件

  8.1在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同:

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过_______天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

  (3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的_______天内,乙方未予以纠正的;

  (4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

  (5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

  8.2变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8.1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

  九、乙方的责任

  9.1在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿:

  (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;

  (4)拖欠租金累计_______月以上的。

  9.2在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  十、甲方的责任

  10.1甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的_____%向乙方偿付违约金。逾期_____天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿;

  10.2在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿;

  10.3乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行;

  10.4甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

  十一、其他条款

  11.1本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力;

  11.2甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔;

  11.3甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉;

  11.4本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。

  十二、其他补充约定:____________________________________________________.

  出租方(甲方):________承租方(乙方):___________

  电话:__________________电话:_____________________

  日期:__________________日期:_____________________

办公租房协议2

  出租方(以下简称甲方) :天津帝达科技企业孵化器有限公司 承租方(以下简称乙方) :天津聚集科技有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确租赁双方的 权利、义务关系,在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同。

  第一条 房屋基本情况: 甲方将座落于天津市东丽开发区五经路 8 号, 建筑面积为 27 平方米和 19 平方米的办公用房租赁给乙方使用。

  第二条办公用房用途:该房屋乙方用于办公使用,乙方不得任意 改变房屋用途。

  第三条 租赁期限: 租赁期限为一年, XX 年 8 月 1 日至 XX 即 年 7 月 31 日止。

  第四条 甲、乙双方一致确认,自 XX 年 8 月 1 日至 XX 年 7 月 31 日该办公用房租金为每平方米 50 元/年, 年租金分别为 16200 元, 大写:壹万陆仟贰佰元整和 11400 元,大写:壹万壹仟肆佰元整;合 计 27600 元,大写:贰万柒仟陆佰元整。

  第五条 甲、乙双方约定,付款时间为 XX 年 8 月 1 日。

  第六条 付款时间和方式。

  双方约定,按照每平方米 50 元/月标准 预收 XX 年 8 月 1 日至 XX 年 7 月 31 日房屋租金,乙方应于 XX 年 8 月 1 日之前一次性缴纳租金 27600 元, 大写: 贰万柒仟陆佰元整。

  第七条 维修养护责任。

  甲方承担房屋主体结构的维修和养护, 租赁期间因乙方人为因素而引起的房屋维修及设施维修费用由乙方 承担。

  乙方需保证房屋结构和配套设施完好,在租赁期间必须符合国 家防火规范,乙方总经理为防火、防盗等第一责任人,乙方并指定专 1 人负责防火、防盗等安全措施制定落实和检查防范,由乙方因素引起 的安全事故,由乙方负责,并根据具体情况追究其法律责任。

  第八条关于装修和改变房屋结构的约定。

  乙方不得随意损坏房屋 设施,如因装修和配套设施需要改变房屋的内部结构时,应先征得甲 方书面同意,投资由乙方自理。

  退租时,除另有约定外,甲方有权要 求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。

  第九条关于房屋租赁期间的.其他相关费用。

  在房屋租赁期间,房 产税、土地税由乙方负责缴纳,日常用电、用水、取暖费、网络设施 使用等费用以及乙方经营活动中所发生的一切费用均由乙方负责支 付,甲方代收代付费用将出据收据给乙方。

  如遇国家政策费用调整, 以上所有费用均按调整后标准上缴。

  第十条保险责任:在租赁期限内,乙方负责购买房屋内乙方的财 产、员工相关的保险及其它必要的保险。

  第十一条租赁期满。

  在租赁期满前,若双方未能提前壹个月就续 租事宜达成一致的,则租赁期满后,本合同自行终止,届时乙方应在 合同到期后 10 日内将房屋退还甲方。

  否则应向甲方支付双倍租金。

  第十二条因乙方责任终止合同的约定。

  乙方有下列情形之一的, 甲方有权终止合同并收回房屋,造成甲方损失由乙方负责赔偿: 1、擅自拆改房屋结构未征得甲方同意的; 2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的; 3、乙方擅自将承租房屋转租给他人的; 4、因乙方在租赁期间发生污染噪音扰民等人为因素严重影响甲 方正常工作及其他单位正常工作的。

  第十三条提前终止合同。

  租赁期间,任何一方均可提前两个月向 对方书面提出终止合同,提出终止方应向对方支付壹个月的房屋租金 作为违约金。

办公租房协议3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下租房协议:

  第一条 房屋基本情况。

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层,共(套),(间),房屋结构为____,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。

  第二条 房屋用途。

  该房屋用途为

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条 租赁期限。

  租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四条 租金。

  该房屋月租金为(币)____元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条 付款方式。

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。

  第六条 交付房屋期限。

  甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条 甲方对房屋产权的承诺。

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条 关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

  1.水、电费;

  2.煤气费;

  3.供暖费;

  4.物业管理费;

  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

  第九条 因乙方责任终止合同的约定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

  2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

  3.欠租金累计达____个月;

  4.无正当理由闲置达____个月;

  5.利用承租房屋进行违法活动;

  6.故意损坏承租房屋;

  第十条 提前终止合同。

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十一条 违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

  第十二条 本合同连同附表共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲 方:____________

  甲方代理人:____________

  ____ 年____月____日

  乙方代理人:____________

  ____ 年____月____日

办公租房协议4

  甲方(出租方):

  身份证号:

  地址:

  电话:

  乙方(承租方):

  代理人:

  地址:

  电话:

  风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

  实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:

  1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。

  2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

  3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

  甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:

  一、房屋位置及面积:

  该房屋位于 市____路__号_____广场产权标识 __层_____号房(实际标识_____座_____室),建筑面积为:__________平方米(以下简称该房屋)。

  二、租赁用途:

  乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。

  风险提示:明确约定承租期限、续租优先权

  由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。

  注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。

  三、租赁期限:

  3.1 本合同租赁期为:___个月,即自_______年___月___日起至_______年___月___日止。免租装修期为___个月,即自_______年___月___日起至_______年___月___日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

  3.2 续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的____%。

  风险提示: 明确各项金额及支付方式

  租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

  另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

  四、租金

  4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米(税后租金),共计_____元(大写:人民币:_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

  4.2 乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_________元人民币(大写:______________________)。第一期的租金应于_______年___月___日前支付。

  4.3 支付方式:由乙方按以下账户支付租金给甲方:

  开户行:

  账户名称:

  账号:

  4.4 甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。

  五、履约保证金

  5.1 履约保证金按______个月租金标准收取。

  5.2 在双方签订本租赁合同后,乙方应于_______年___月___日前支付履约保证金(计:_____元即人民币:__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

  5.3 履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。

  六、房屋装修

  6.1 乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。

  6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

  6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。

  七、甲方的权利及义务

  7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。

  7.2 甲方应于_______年___月___日前将该房屋交付乙方使用。

  7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

  7.4 在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

  7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

  7.6 按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。

  7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: 第一种 .

  ①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

  ②要求乙方恢复原状。

  ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

  7.8 未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。

  八、乙方的权利及义务

  8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

  8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

  8.3 乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

  8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

  8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。

  8.6 按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。

  8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。

  8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担:

  8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

  8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

  九、合同的变更、解除与终止

  9.1 经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。

  9.2 乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

  ②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  ③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

  ④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。

  9.3租赁期满合同自然终止。

  风险提示: 明确违约责任

  在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

  例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。

  十、违约责任

  10.1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。

  10.2 乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。

  10.3 未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。

  10.4 乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。

  10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

  10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担。

  十一、争议的解决

  甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

  十二、通知

  本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列情况下应视为已经充分送交:(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

  下列情况下通知应视为有效送达:(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日期视为送达。

  十三、其他约定

  甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

  十四、本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。

  合同附件:

  甲方提供:

  1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)

  2、产权人身份证复印件

  乙方提供:

  1、营业执照复印件

  2、法人代表身份证复印件

  甲方(签字):

  证件号码:

  签字:

  日期:

  乙方(盖章):

  代理人(签字):

  签字:

  日期:

办公租房协议5

  甲方(出租方):

  住所: 邮编:

  本人/法定代表人 联系电话:

  委托法定联系电话

  乙方(承租方):

  省(市)/地区: 性别: 出生年月:

  住所(址): 邮编:

  【身份证】【护照】【营业执照号码】: 联系电话:

  委托法定代理人住所(址) 联系电话:

  乙方的其他承租同住人共 人,姓名和身份证号码情况如下:

  序号 姓名 身份证号码

  根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

  第一条 出租房屋情况和租赁用途

  1-1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】_______室(部位)_________的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为___________平方米,房屋类型为________,结构为________,房屋用途为居住。签订本合同前,甲方已向乙方出示【房地产权证,编号:________________】【_____________________,编号:_______________】,并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

  1-2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

  1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

  第二条 交付日期和租赁期限

  2-1 甲、乙双方约定,甲方于________年_____月_____日前向乙方交付该房屋,租赁日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

  2-2 租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_____个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。

  第三条 租金、支付方式和限期

  3-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(______币)______元。月租金总计为(______币)_______元。(大写:______万______仟______佰______拾______元______角整)。上述租金保持在租赁期限内不变,如需变动,则须双方协商重新达成书面协议。3-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金。

  第四条 保证金和其他费用

  4-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_____个月的租金,即(______币)___________元。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。

  租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

  4-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 、_______、_____等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用,均由【甲方】【乙方】承担。

  第五条 房屋使用要求和维修责任

  6-1 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

办公租房协议6

  甲方:________________

  乙方:________________

  经甲、乙双方共同协商,在平等自愿的基础上,甲方将租用的____市____区____路____号第____层两个教室转租给乙方作为办学使用。

  第一条:房屋座落在____市____区____路____号,________市场有限公司办公楼第____层内廊南侧西头起第____间房、第____间房。

  第二条:租赁期限为一年,自____年____月____日至____年____月____日止。

  第三条:年租金为 元人民币(壹万贰千元整),押金: 元(贰千元整)(合同到期后,如乙方不拖欠甲方任何费用,由甲方返回押金给乙方),乙方先付一季度房租 元,剩余房租分别于: 年 月 日前付 元、 年 月01日前付 元 。协议期满,乙方若要继续租赁房屋,甲方可以优先考虑与乙方续签租赁协议,租赁费用和年限另议。

  第四条:乙方按时向甲方付清房租,每逾期一日,由违约方按照房屋租金的千分之三向对方给付滞纳金,无特殊情况,违约超七日,甲方有权单方解除合同,责任由违约方承担,甲方不返还给乙方押金和剩余租金。乙方在租赁期间,所办理相关手续和费用,全部由乙方负责。

  第五条:乙方须在国家法律和政策法规允许范围内守法经营,否则甲方有权终止履行协议,由此造成的一切损失由乙方自行承担。

  第六条:租赁期内,乙方应承担电和内部改造维修等全部费用,并对所租房屋(场所)由于乙方原因出现的一切事宜承担责任,包括火灾、失盗或其它安全事故。

  第七条:如甲乙双方有一方提前终止本合同,须经另一方同意,否则应按照合同总租金的一倍向另一方支付违约金。

  第八条:协议履行期内,办公楼若遇规划拆迁;自然灾害而无法继续承租,甲方应提前一个月通知乙方,乙方将无条件退出。未达到承租时间,甲方应无条件返还乙方剩余租费。

  第九条:本协议未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议予以明确;本协议若有争议,由甲乙双方协商解决,若协商解决不了,可由当地人民法院裁决。

  第十条:本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。

  第十一条:本协议由甲、乙双方盖章后生效。

  甲方:________________

  ____年____月____日

  乙方:________________

  ____年____月____日

办公租房协议7

  出租方(以下简称甲方) :天津帝达科技企业孵化器有限公司

  承租方(以下简称乙方) :天津聚集科技有限公司

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确租赁双方的 权利、义务关系,在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同。

  第一条 房屋基本情况: 甲方将座落于天津市东丽开发区五经路 8 号, 建筑面积为 27 平方米和 19 平方米的办公用房租赁给乙方使用。

  第二条办公用房用途:该房屋乙方用于办公使用,乙方不得任意 改变房屋用途。

  第三条 租赁期限: 租赁期限为一年, 20xx年 8 月 1 日至 20xx年 7 月 31 日止。

  第四条 甲、乙双方一致确认,自 20xx年 8 月 1 日至 20xx年 7 月 31 日该办公用房租金为每平方米 50 元/年, 年租金分别为 1620xx年 8 月 1 日。

  第六条 付款时间和方式。

  双方约定,按照每平方米 50 元/月标准 预收 20xx年 8 月 1 日至 20xx年 7 月 31 日房屋租金,乙方应于 20xx年 8 月 1 日之前一次性缴纳租金 27600 元, 大写: 贰万柒仟陆佰元整。

  第七条 维修养护责任。

  甲方承担房屋主体结构的维修和养护, 租赁期间因乙方人为因素而引起的房屋维修及设施维修费用由乙方 承担。

  乙方需保证房屋结构和配套设施完好,在租赁期间必须符合国 家防火规范,乙方总经理为防火、防盗等第一责任人,乙方并指定专 1 人负责防火、防盗等安全措施制定落实和检查防范,由乙方因素引起 的安全事故,由乙方负责,并根据具体情况追究其法律责任。

  第八条关于装修和改变房屋结构的约定。

  乙方不得随意损坏房屋 设施,如因装修和配套设施需要改变房屋的内部结构时,应先征得甲 方书面同意,投资由乙方自理。

  退租时,除另有约定外,甲方有权要 求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。

  第九条关于房屋租赁期间的其他相关费用。

  在房屋租赁期间,房 产税、土地税由乙方负责缴纳,日常用电、用水、取暖费、网络设施 使用等费用以及乙方经营活动中所发生的一切费用均由乙方负责支 付,甲方代收代付费用将出据收据给乙方。

  如遇国家政策费用调整, 以上所有费用均按调整后标准上缴。

  第十条保险责任:在租赁期限内,乙方负责购买房屋内乙方的财 产、员工相关的保险及其它必要的保险。

  第十一条租赁期满。

  在租赁期满前,若双方未能提前壹个月就续 租事宜达成一致的,则租赁期满后,本合同自行终止,届时乙方应在 合同到期后 10 日内将房屋退还甲方。

  否则应向甲方支付双倍租金。

  第十二条因乙方责任终止合同的约定。

  乙方有下列情形之一的, 甲方有权终止合同并收回房屋,造成甲方损失由乙方负责赔偿: 1、擅自拆改房屋结构未征得甲方同意的; 2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的; 3、乙方擅自将承租房屋转租给他人的; 4、因乙方在租赁期间发生污染噪音扰民等人为因素严重影响甲 方正常工作及其他单位正常工作的。

  第十三条提前终止合同。

  租赁期间,任何一方均可提前两个月向 对方书面提出终止合同,提出终止方应向对方支付壹个月的房屋租金 作为违约金。

  第十四条违约责任。

  租赁期间,双方必须信守合同,任何一方违 2 反本合同给对方造成经济损失的,由违约方承担责任。

  乙方逾期未缴 付租金的,甲方有权按照相关规定加收滞纳金,甲方有权停水、停电。

  第十五条因不可抗拒原因导致该房屋损毁和造成经济损失的,双 方互不承担责任。

  第十六条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行规定,并签订补充 协议,补充协议中与本合同不一致的,以补充协议为准。

  本合同和补 充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策 执行。

  第十七条因履行本合同发生争议的,双方应当协商解决,协商不 成或者不能协商的,任何一方有权向房屋所在地有管辖权人民法院起 诉,败诉方承担诉讼费及对方的律师费等费用。

  第十八条本合同共四页。

  一式四份,甲、乙双方各执两份,均具 有同等法律效力。

  甲方(盖章) :天津帝达科技企业孵化器有限公司

  甲方负责人(盖章或签字) :

  签约日期: 年 月 日

  乙方(盖章) :天津聚集科技有限公司

  乙方负责人(盖章或签字) :

  签约日期: 年 月 日

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