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区域市场调查报告

时间：2022-07-02 23:16:36 调查报告我要投稿

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区域市场调查报告模板

　　篇一：区域市场调查报告(模板)

区域市场调查报告模板

　　区域市场调查报告（模板）

　　一、

　　1、

　　2、

　　3、

　　二、宏观背景研究城市概况区域特征（城市介绍、经济发展、规划方向等）城市经济发展分析（主要经济指数的罗列分析）政策调控形势判研房地产市场概况

　　1、市场整体分析

　　2、市场运行数据分析（土地供应量、市场成交量、余量、价格走势等）

　　3、各版块市场分析

　　4.1 区域市场整体分析

　　4.2 区域市场供求状况

　　4.3 区域市场产品特征

　　三、竞争分析

　　1、竞争市场划分

　　2、竞争板块代表性项目

　　3、主要竞争项目解析

　　（竞品价格、竞品核心价值、竞品推广策略、竞品推售策略等）

　　四、市场综述

　　（总结陈述并结合项目提出建设性意见）

　　篇二：区域市场调研报告成稿

　　区域房地产市场研究报告（12月份）

　　第一部分：滨海新区市场月度发展情况综述 1. 一级市场月度情况分析（12月份）

　　从中国土地市场网和天津土地交易中心网的资料显示，滨海新区11、12月份土地市场仍旧维持着下半年的基调持续低迷，新增土地供应、成交地块非常的少，滨海新区中心城区塘沽、大港、汉沽土地市场非常的平静，波澜不惊；塘沽、大港无土地出让和成交，仅汉沽区有微量土地出让，面积也不足1800平方米。

　　图表1：滨海新区（塘沽、汉沽、大港）11-12月份土地挂牌及拍卖信息简表

　　2. 二级市场月度情况（6-11月份数据）

　　（1）市场11月份整体情况：价格总体趋势保持平稳，整体成交量有所回升

　　11月份滨海三区(塘、汉、大)一手房总体成交量为14万平方米左右，市场成交量连续数月的低迷之后有一定幅度的提升，综合滨海新区6-11月份的成交数据，环比六月份的20万平方米成交量，还是有不小的差距。（见图表2）图表2：滨海新区6-11月份一手房成交情况

　　（2）滨海三区的详细情况：滨海三区中塘沽、大港成交回升，汉沽成交继续低迷塘沽区从11月份成交量为9万多平方米，经历了9、10月份的低迷之后，终于有所回升，而成交价格却保持较为稳定，环比10月份4600元/平方米的均价每平方米只上涨了70元（见图表3）；

　　图表3：塘沽区及开发区6—11月份住宅成交情况及价格变化

　　11月份汉沽区一手房成交量继续低迷，11月份的成交量仅有6500平方米，环比10月份的7000平方米，成交量小幅下滑；成交价格较10月份有较大幅度提升，达到了3800元/平方米，涨幅达到了700元（见图表4）；图表4：汉沽区6—11月份住宅成交情况及价格变化

　　11月份大港区一手房成交量接近4万平方米，达到自六月份以来一个新的高点，自7月份以来无论是成交量还是成交均价持稳定增长的态势。（见图表5）。图表5：大港区及开发区6—11月份住宅成交情况及价格变化

　　图表6：滨海新区6-11月份一手住宅整体成交情况（塘沽区、汉沽区、大港区）

　　3. 三级市场月度情况（6-11月数据）（1）市场11月份整体情况

　　滨海新区（塘沽区、汉沽区、大港区）11月份二手房交易量为58000平方米，环比10月份的40000平方米交易量有较大幅度增长，从滨海新区2006年6-11月份二手房的交易数据上看，滨海新区二手房整体走势比较平稳，无论是成交量还是成交价格基本上维持一种平稳的状态（见图表7）。图表7：滨海新区6-11月份成交情况

　　（2）滨海三区详细情况分析

　　从塘沽区11月份二手房成交量为27000平方米，达到了自今年6月份以来的最高点，6-11月份二手房成交情况来看，基本上维持了一种稳定的状态，成交价格也基本保持一种比较稳定的态势（见图表8）。

　　图表8：塘沽区及开发区6—11月份二手住宅成交情况及价格变化

　　汉沽区11月份二手房成交量为3790平方米，环比10月份的3200平方米成交数量有所增长，但是仍然比较低迷，市场成交量除8月份到达到15000平方米之外，交易量都比较持续萎缩，成交价格基本稳定（见图表9）。

　　图表9：汉沽区6—11月份二手住宅成交情况及价格变化

　　11月份大港区二手房仍旧比较活跃，成交量为26600平方米，基本上与塘沽区的成交量相等，从大港区6—11月份二手房成交数据来看，大港区二手房则呈现处非常活跃的状态，价格也维持了一个比较平稳态势（见图表10）。图表10：大港区6—10月份二手住宅成交情况及价格变化

　　图表11：滨海新区6-11月份二手住宅整体成交情况（塘沽区、汉沽区、大港区）

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